Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2021. 04. 21. 01:30
Előzmény: #114635  lohran
#114640
Írtam már.
Növeld a bevételeidet❗👍
És akkor nekiállhatsz dicsekedni és nem panaszkodni.
Tetszik érteni ❓
tihamer
tihamer 2021. 04. 21. 01:28
Előzmény: #114638  valenciana
#114639
Ncseed kemény, mint a vidia.
Általában mindenkivel.
De elfogadjuk, mert sok igazságot ír.
valenciana
valenciana 2021. 04. 21. 00:36
Előzmény: #114637  ncseed!
#114638
jézusom, te miben vagy :D az empátia ismerős fogalom?
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 21. 00:28
Előzmény: #114636  valenciana
#114637
Brühühűűű, Miniszter elnök úr, Brühühűűű..... az élet igazságtalan... Brühühűűű
lohran 2021. 04. 20. 23:45
Előzmény: #114634  tihamer
#114635
Nem ,egyáltalán,félretettem.
Értelmezhetetlen árak.
Értelmezhetetlen Finesz politika.
Gazdagokat támogatja 10 milcsikkel speka vásárlásra.
Aberrált politika az ami a gazdagokat tömi több 10 milliókkal akik természetesen a 3.4. lakásukat vették belőle speka kiadásra többnyire ill.befektetésre.
Ezzel az alattuk lévő rétegek vásárlását ellehetetlenítve,megnehezítve az árfelhajtó hatás miatt.
Ilyen aberrált állammal még nem találkoztam.
tihamer
tihamer 2021. 04. 20. 23:35
Előzmény: #114633  lohran
#114634
Mondjuk te nem szenvedsz döntési fáradtságban ingatlan vásárlást illetően.
lohran 2021. 04. 20. 22:48
Előzmény: #114632  lohran
#114633
Úgyis annyi idióta,aberrált ember van,lehet ezt még fokozni ?
Kell !
lohran 2021. 04. 20. 22:44
Előzmény: #114630  tihamer
#114632
Néphülyítés felsőfokon
bpwjk 2021. 04. 20. 22:42
Előzmény: #114630  tihamer
#114631
Volt közületek bárki nála tanácsadáson? Jó?
tihamer
tihamer 2021. 04. 20. 22:34
Előzmény: #114625  lohran
#114630
tihamer
tihamer 2021. 04. 20. 22:31
Előzmény: #114627  valenciana
#114629
2 év alatt 120.000,- HUF adókedvezmény.
Nagy a csábítás 😃
➕A a többi kedvezmény.
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 20. 20:32
Előzmény: #114627  valenciana
#114628
Te, elméleti dolgokkal nem foglalkozik a statisztika...
Van a házasség, meg van a nem házasság. PONT.
Tudod, mint  a gyeröknél: vagy van gyerök, vagy nincs. 
valenciana
valenciana 2021. 04. 20. 20:28
Előzmény: #114603  ncseed!
#114627
Ja mert most a CSOK meg kedvezmènyek miatt nem emelkedett meg érdekházasságok száma...oh wait!
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 20. 20:23
Előzmény: #114620  CyrusTheGreat
#114626
Az MNB-nek - szerintem - továbbra sem feladata a lakásárak kiemelt ELEMZÉSE ás arról vélemény mondása! Írják le ami van de kommentár nélkül, a tényeket. Aki akar kiolvas belőle amit akar. Hallottál már olyan lakhatási vásárlót aki azt mondta: te haver most nem veszek mert az MNB szerint ez vagy az van? NEM. Pont ennyi hatása van rájuk: semmi. De ha ez megnyugtat tőlem írogathatnak amit akarnak!
****
Amúgy meg az MNB szerint a lakáshitelezés NINCSEN TÚLFŰTVE. Erről véleményt mondani már dolguk tekintve hogy ők nyomják ezen a vonaton (hitelezés) a féket vagy a gázt! Se az államnak se a jegybanknak NEM DOLGA A LAKÁSÁRAK DIREKT BEÁLLÍTÁSA! Erre van a piacnak nevezett valami. Lehet finomhangolni, itt-ott lazítani vagy szigorítani de semmiképpen sem jó cocialista módra megmondani mennyi egy lakás ára! 
****
A lakásárak nincsenek elszakadva a fundamentumoktól, 2004-ben sem voltak, 2008-ban sem, 2014-ben sem és nem találod ki de 2021-ben sincsenek! Az hogy neked mást jelent a fundamentum lakásügyben mint nekem az egy dolog. 
***
OFF: Valamiért a tőzsdei rakétánál eszébe sem jut senki nek fundamentumokról beszélni... lajcsinak sem. Ja már tudom: mert elég régóta sz*rt se számítanak ott!!!
lohran 2021. 04. 20. 19:53
Előzmény: #114624  lohran
#114625
Aki hiteles annak a határ a csillagos ég.
Lesz ami lesz alapon
lohran 2021. 04. 20. 19:48
Előzmény: #114623  lohran
#114624
Bocs átlagos helyen 30
Jó helyen max 40
lohran 2021. 04. 20. 19:48
Előzmény: #114588  Mollly
#114623
Ha jó helyen van 30.
Ha viii ker akkor 20 korul.
Fire73
Fire73 2021. 04. 20. 19:39
Előzmény: #114620  CyrusTheGreat
#114622
Egy klasszikus Orbán Viktortól: "Ne figyeljenek oda arra amit mondok, egyetlen dologra figyeljenek, amit csinálok!"
https://www.youtube.com/watch?v=jM-CDKO4EOM
CyrusTheGreat 2021. 04. 20. 19:31
Előzmény: #114566  glala
#114621
"1)Gyenge forint
2)inflációs félelem
3)kamatemelési félelem
"
Ez a három eléggé impossible triangle-szagú.