Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
1kor13
1kor13 2021. 03. 04. 06:59
Előzmény: #109230  berlini
#109240
De van. De nem számítok rá hű bajtárskent az inflacio elleni küzdelemben. Ő egy pénznyelő paripa, egy luxuscikk, ami elvisz A-bol B-be, és folyamatosan veszít értékéből. 
Giovanni_Gatto
Giovanni_Gatto 2021. 03. 04. 06:57
Előzmény: #109237  Murdoch
#109239
Teljesen jogos, múltkor  voltam egy trafikban. Vásároltam csokit, mondja a nő 950 Ft lesz. Erre adtam neki egy ezrest, majd mondtam a visszajáró 50 Ft-ból, kérek 50 db 1 forintos gömbrágót. A pofátlan azt válaszolta, 60 ft a gömbrágó darabja.
Benzedrine
Benzedrine 2021. 03. 04. 06:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#109238
Földszinti lakást vegyen a halál és újítsa is fel. Két embernek, fejenként 80-ért talán kiadható. Csak annyiban korrekt a hirdetés, hogy az a forgatóköny nincs benne, h a vevő. költözik be. 50-ért magamnak inkább jobb beosztású alig használt 50nm-est vennék.
Murdoch 2021. 03. 04. 06:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#109237
Ezek a vackok 2009-ben még 16-18M-ért mentek...
Murdoch 2021. 03. 04. 06:28
#109236
Úgy látszik kp-ra vásárolt mindenki az év eleji lakásvásárlási rohamban, érdekes...
https://www.penzcentrum.hu/hitel/megsem-kell-a-magyaroknak-a-fogyasztobarat-hitel-megis-mitol-ijedtek-meg.1111806.html
Ispani 2021. 03. 04. 05:18
Törölt hozzászólás
#109235
tihamer
tihamer 2021. 03. 04. 05:10
Előzmény: #109226  CyrusTheGreat
#109234
Igen ugyanazt a modellt veszem, GL➕ 2 WD.
No és be kell valljam, hogy akartam venni egy jó ár érték arányú, jó minőségű autót. A mai valós inflációs környezetben, és életminőségben is ez egy jó döntés volt, szvsz.
Megj.: Egy 18 (!) éves, kiszolgált autót cseréltem le. Úgyhogy nem szórom a tejecskét fölösleges dolgokra.
Ez az autó is kb 20 évig kiszolgál.😃
tihamer
tihamer 2021. 03. 04. 05:03
Előzmény: #109227  pickpepe
#109233
Immár 23 éve a fizetésem egy részéből, a bérleti dijjak folyamatos visszaforgatásábol vásárlom az ingatlanokat általában válság időszakban, mikor olcsóbb a vétel.
Na jó, volt néhány örökség is, amiből szintén tehenek (pénzt termelő eszközök) lettek.
tihamer
tihamer 2021. 03. 04. 04:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#109232
Ncseed és én, Tihamér két külön személy.
Egyébként ezzel a vádaskodással nem véletlenül magadból indulsz ki?
Ispani 2021. 03. 04. 03:13
Törölt hozzászólás
#109231
berlini
berlini 2021. 03. 03. 23:25
Előzmény: #109229  1kor13
#109230
Ez bizony borzasztó.
Akkor neked bizonyára nincsen autód.
1kor13
1kor13 2021. 03. 03. 22:29
#109229
Mert az autó nem kér enni. Nem kell bele üzemanyag. Nem kell olajcsere. Nem kell téligumi nyárigumi. Fékbetét.  Nem kell benne cserélni a vezérlést. Raadasul ezek a nem létező költségek is egyre csökkennek az inflációval. Autó = pénztemető 
Törölt felhasználó 2021. 03. 03. 22:10
Előzmény: #109227