Először is arról amit belinkeltél.
Mint friss hirt pedig 4 hónapos.
Előzőleg belinkeltél egy DH tranzakciószámbecslést februárra. (Ez már legalább friss volt.) De az tovább élénkülő piacot jelzett (növekvő tranzakciószámot.) Miután ez nem a prekoncepciódat igazolta, ezért kommentárként hozzáfűzted, hogy ez a tavaly év végi visszafogott kereslet miatt lett ilyen magas. A baj, hogy ez nem igy van, mert ahogyan én válaszomban is megirtam a tavaly novemberi-decemberi becsült tranzakciószámok magasabbak voltak (a járvány kellős közepén) mint 2019-ben (tavaly előtt.)
lehetne folytatni, de tudod, hogy miről beszélek.
de ha magadtól nem is tudtad volna, az elmúlt 1 éves keresgélés a piacon azt hiszem nálam meggyőzőbben bizonyitotta, hogy a piac nem a te elképzeléseid szerint alakul.
Mint friss hirt pedig 4 hónapos.
Előzőleg belinkeltél egy DH tranzakciószámbecslést februárra. (Ez már legalább friss volt.) De az tovább élénkülő piacot jelzett (növekvő tranzakciószámot.) Miután ez nem a prekoncepciódat igazolta, ezért kommentárként hozzáfűzted, hogy ez a tavaly év végi visszafogott kereslet miatt lett ilyen magas. A baj, hogy ez nem igy van, mert ahogyan én válaszomban is megirtam a tavaly novemberi-decemberi becsült tranzakciószámok magasabbak voltak (a járvány kellős közepén) mint 2019-ben (tavaly előtt.)
lehetne folytatni, de tudod, hogy miről beszélek.
de ha magadtól nem is tudtad volna, az elmúlt 1 éves keresgélés a piacon azt hiszem nálam meggyőzőbben bizonyitotta, hogy a piac nem a te elképzeléseid szerint alakul.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link