Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2021. 02. 28. 13:04
Előzmény: #109037  Mollly
#109040
Nézd nem kell itt mismásolni aki érti az érti aki pedig itt maszatolgat annak kell a definició.
De ha nem is gazdag valaki akkor sem jogosult az emberek pénzéből ilyen összegekre mig a többi nem kap semmit ergo nonszensz ami itt folyik.
Én is tudok kiragadott példákat mondani 5 gyerekesről aki nem tudja felvenni de az 1 gyerekes sem stb.
A tény a valóság ,hogy szűk réteg kapja nagyon sokat és főleg azok akik gazdagok nincs is szűkségük rá.
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 28. 12:48
Előzmény: #109032  Dt74
#109039
👍 Róla IS... 😂 😂 😂 
lohran 2021. 02. 28. 12:47
Előzmény: #109036  Fire73
#109038
Amikor a telek ára 100 millió akkor még mindig adógatják egymásnak az 1 milliót érő telket amire senki nem akar epítkezni.
Ez olyan mint ma az ingatlanpiac olyan lakásokat árulnak 50 milliókért amibe senki nem akar költözni.
Mollly 2021. 02. 28. 12:46
Előzmény: #109022  lohran
#109037
"A gazdagok" ezt mégis hogyan definiáljuk, ki a gazdag? Öt gyermekes rokonom, aki tisztviselő, meg a bölcsődei gondozó felesége például "gazdag"? Mert nekik ugye járnak a támogatások, és azokat csak a gazdagok kapják. 
Ami a felújítási támogatást illeti: Rengeteg a leromlott állapotú otthon, nincs sok más mód a megújulóra átállásra, mint támogatni a beruházásokat. Már egy fűtéskorszerűsítés is elviszi simán a felújítási támogatást, és elég rosszul állunk a fosszilissal. Mondhatják, hogy jaj, milyen már, hogy egyes falvakban szeméttel tüzelnek, de persze, hogy azzal, ha az az opció, hogy egyébként megfagynak. 
Rendes kazánt már cserélni sem lehet, csak kondenzációsra, ezt ugyan hogy lehet kivitelezni, támogatás nélkül egy családnak?
(Mondom mindezt úgy, hogy mi valószínűleg nem élünk a felújítási támogatással. Szaki úgyis leveszi azt, ha az ember számlát kér. Anyag céges beszerzés, áfa le, megvagyunk.)
Fire73
Fire73 2021. 02. 28. 12:04
Előzmény: #109027  macisajt
#109036
Van ennek egy diszkrét bája, ahogy a spekák egymástól vásárolgatják a telkeket egy vidéki kis településen, de építkezni azt senki nem akar.
Benzedrine 2021. 02. 28. 12:03
Előzmény: #109031  lohran
#109035
Inkább írd azt, hogy a medián bér alatt keresel. Olyan nincs is.
Murdoch 2021. 02. 28. 11:57
Előzmény: #109032  Dt74
#109034
"Ha kicsi a tét a kedvem sötét"
lohran 2021. 02. 28. 11:56
Előzmény: #109032  Dt74
#109033
Nem ültem és nem fogok leüllni pókerezni ergo nem vagyok balek.
Dt74 2021. 02. 28. 11:53
Előzmény: #109031  lohran
#109032
Ha leülsz egy pókerasztahoz és ha az első 20 percben nem jössz rá ki a balek,akkor bizony te vagy..
Rólad valahogy ez jutott az eszembe:))))))
lohran 2021. 02. 28. 11:47
#109031
Most már Nekem is ki kellene találnom valami mesét a 2 milliós nettó fizetést és a 3 hónap után duplázodó falusi telkeket überelőt.
Dt74 2021. 02. 28. 11:44
Előzmény: #109027  macisajt
#109030
Ha nem tudsz utána jó áron venni akkor felesleges eladni,később többet fog érni a forintot a jövőben még jobban inflálni fogják.Amúgy meg ha rendes árat írtok az adásvételire,adózni is kéne.Én biztos várnék,de nyílván nem vagyok tisztába a te anyagi helyzeteddel.
lohran 2021. 02. 28. 11:43
Előzmény: #109027  macisajt
#109029
Aki ennyire venni akar az 6 milliót sőt a 7-et is megadja.
De előtte a füvet nyírd le vagy gazt.
Fizesd be a telekadót.
Add oda 8 millióért telkenként ha akadt egy bolond aki 3 milliós telekért ennyit kiperkál
kszsah1 2021. 02. 28. 11:39
#109028
A Telkek vasarlasa jobb üzlet lehet szerintem, a lakasok ara csökkenö tendenciat mutatnak
macisajt 2021. 02. 28. 11:32
#109027
Tavaly októberben vettem 5 telket egy vidéki kis településen, a fiam meg 3-at.
 3 milka volt telkenként. Tegnap hívtak, hogy 5 milkát adnának  érte db-onként és most 4-et azonnal megvennének. Gondolkodom, hogy várjak-e még, most jön csak a szezonja!
Szerintetek?
lohran 2021. 02. 28. 11:20
Előzmény: #109025  ncseed!
#109026
Igen mert Ennek a rendszernek 2 pillére van a gazdagok támogatása adókedvezményei a másik a Speka támogatása jogszabályokkal.
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 28. 11:15
Előzmény: #109024  lohran
#109025
Én semmilyen állami támogatást nem vettem igénybe mégis életem legszebb 11 éve van mögöttem... 😂 😂 😂 Nem csak pénzügyileg. 👍
lohran 2021. 02. 28. 11:08
Előzmény: #109023  ncseed!
#109024
Te az egészből semmit nem értessz !
11 éve kezdődött de aki csak ezt a szeletét látja ...
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 28. 11:02
Előzmény: #109022  lohran
#109023
Ja mint pl Murdoch... Jár neki szinte minden de befeszül. Ha akkora buli miért nem él velük??? 
lohran 2021. 02. 28. 10:59
Előzmény: #109021  ncseed!
#109022
Vártam már mikor nyögöd be a szokásos hülyeséged.
Itt nem erről van nagybaszó !
Rengeteg embernek van családja ( nője ) gyermekei mégsem kap semmit.
A puszta tény ,hogy a lakosság kis hányada főleg gazdagok letarolnak mindent.
A lakosság kis hányada kapja az óriás zsózsókat és nem fizetnek adót járulékot.
Lehet itt hivatkozni ez ezért az azért nem de ez a tény.
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 28. 10:50
Előzmény: #109020  lohran
#109021
szerezz nőt és akkor te is felveheted... tudtommal nincs megtiltva!