Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
De van. De nem számítok rá hű bajtárskent az inflacio elleni küzdelemben. Ő egy pénznyelő paripa, egy luxuscikk, ami elvisz A-bol B-be, és folyamatosan veszít értékéből.
Teljesen jogos, múltkor voltam egy trafikban. Vásároltam csokit, mondja a nő 950 Ft lesz. Erre adtam neki egy ezrest, majd mondtam a visszajáró 50 Ft-ból, kérek 50 db 1 forintos gömbrágót. A pofátlan azt válaszolta, 60 ft a gömbrágó darabja.
Földszinti lakást vegyen a halál és újítsa is fel. Két embernek, fejenként 80-ért talán kiadható. Csak annyiban korrekt a hirdetés, hogy az a forgatóköny nincs benne, h a vevő. költözik be. 50-ért magamnak inkább jobb beosztású alig használt 50nm-est vennék.
Igen ugyanazt a modellt veszem, GL➕ 2 WD. No és be kell valljam, hogy akartam venni egy jó ár érték arányú, jó minőségű autót. A mai valós inflációs környezetben, és életminőségben is ez egy jó döntés volt, szvsz. Megj.: Egy 18 (!) éves, kiszolgált autót cseréltem le. Úgyhogy nem szórom a tejecskét fölösleges dolgokra. Ez az autó is kb 20 évig kiszolgál.😃
Immár 23 éve a fizetésem egy részéből, a bérleti dijjak folyamatos visszaforgatásábol vásárlom az ingatlanokat általában válság időszakban, mikor olcsóbb a vétel. Na jó, volt néhány örökség is, amiből szintén tehenek (pénzt termelő eszközök) lettek.
Mert az autó nem kér enni. Nem kell bele üzemanyag. Nem kell olajcsere. Nem kell téligumi nyárigumi. Fékbetét. Nem kell benne cserélni a vezérlést. Raadasul ezek a nem létező költségek is egyre csökkennek az inflációval. Autó = pénztemető
Milyen területen dolgozol, ha nem titok, hogy bérből veszel ingatlanokat? Én azt hittem csak vállalkozóként lehet annyit keresni,hogy ingatlanokat vegyen az ember.
Valoban, elneztem egy sort. De te nem ezt a modellt vetted meg, hanem a 2020-ast, a termekkodod is mas. Egeszen biztos vagy abban, hogy ugyanazt a modellt veszed es van ertelme inflaciorol beszelni? Ne erts felre, alapvetoen nem ertek azzal egyet, ha barki megideologizalja a vasarlast egy fogyasztasi cikknel, de mintha tulzottan rafeszultel volna erre, ahelyett, hogy kimondanad: akartam venni egy autot. :-)
Itt már 5.930.000,- a GL➕ Metálfény ➕ 140.000.- Azaz 6.170.000,- HUF lenne most ha nem készletről rendelném, és 3 hónap alatt jönne meg. Viszik, mint a cukrot. 8-10 telefonszám van beadva a szalonba, ha valaki 1-2 éves 1.4-es hibridet behozna autobeszámításként. Volt, hogy valaki 100.000-et akart adni az értékesítő srácnak, hogy első helyre kerüljön a kiértesítési listán. Bocs az offért. /Ingatlan topik/😁
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link