Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 28. 22:43
Előzmény: #109079  ncseed!
#109080

"Emeljen kamatyot a FED!"Halljátok? Nem? Érdekes, én sem.... Ez a Biden úgy látszik ugyanabból a kottából játszik mint a Trump!
Hiába no, jöttek a balosok azt kamatyot emeltek hogy vissza kerüljön minden a megszokott helyére!
Elvették a támogatásokat is!
***
Ja mégsem!
Zavart érzek a zerőben! 
System error...
REBOOT
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 28. 22:38
#109079
"Ne avatkozzon be a zállam"
1.900 Milliárd lett, dollárban, ámerikaiban. 
Maradhat? Hiába no, a balosok azok tudják hogy kell élni!
***
Mit számít ez 127%-os GDP arányos állami eladósodottságnál? Nyomtató van, tintapatron van, papír is van... akko' mi baj lehet belőle???? Csepp a tengerben!  🤣🤣🤣🤣🤣 
Huppsz, most becsurrant két röhögés között! 
https://fred.stlouisfed.org/series/GFDEGDQ188S
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20210228/elfogadta-a-kepviselohaz-joe-biden-1900-milliard-dollaros-gazdasagosztonzo-csomagjat-471906 ;
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 28. 22:24
Előzmény: #109077  TitusPullo
#109078

Térkőről volt szó....  szólj ha mehetek! Csak most csak neked! Siess mert más 1,41 milcsit ajánlott a melóért! 
First come first serve!
"Most mesélte ismerős 35m2 térkő lerakás, korábbi felület bontása, 1,5 milliós ajánlat."
TitusPullo
TitusPullo 2021. 02. 28. 21:55
Előzmény: #109071  ncseed!
#109077
Normal hazat szigeteles, nyilaszarok, kicsit is normal burkolatok, mar 10 eve nem lehetett annyiból 
TitusPullo
TitusPullo 2021. 02. 28. 21:53
Előzmény: #109071  ncseed!
#109076
Nekem biztos nem :) én hozatnék pár köbméter fehér zúzott követ és hello 
lohran 2021. 02. 28. 21:40
Előzmény: #109074  lohran
#109075
Egy fél bit az még hordozott volna egy kis infot.
lohran 2021. 02. 28. 21:38
Előzmény: #109072  ncseed!
#109074
Javítok bit fele az sok !
Túlbecsültelek.
Nem vetted észre kiről írok ?
A fineszről.
És azon belül ?
Nem Nekem hozza a rendeleteket a Te fineszed.
Sajátmagának 
tihamer
tihamer 2021. 02. 28. 21:18
Előzmény: #109072  ncseed!
#109073
Most már én is megértem a hozzászólásait.
Szerintem minden folyamat , hozzáállás megváltoztatható
Bár a kor előrehaladtával csökken ez a rugalmasság, alkalmazkodó képesség.
A panaszkodás, frusztráltság sehova se vezet, csak a pusztulatba, destruktiv életmódba.😕
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 28. 21:08
Előzmény: #109063  lohran
#109072
Te, eddig kiröhögtelek mert a kommentjeid színvonala alapján egy nyolc általánost végzett harmincasnak gondoltalak (ha a szakmunkásod meglenne akkor most kaszálnál és nem rínál egész nap itt), de olvasva hogy az asszony nyögdíjas lesz nemsokára csak egy megkeseredett nyugdíjast látok a szemeim előtt aki az egész életét vesztesként élte le.... komolyan megsajnáltalak!
***
Ez a hajó már elment, majd egy következő életben talán jobban sikerülnek a dolgaid! Sok sikert ehhez!
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 28. 21:04
Előzmény: #109065  TitusPullo
#109071
Figyu, én megcsináltatom neked 1,4 milcsiért! Áll az üzlet? WIN-WIN
Persze a szagértők szerint 400e/nm-ből normális házat lehet építeni.... HAJRÁ!!!
lohran 2021. 02. 28. 21:01
Előzmény: #109065  TitusPullo
#109070
Lucifernek jó ez a rendszer
tihamer
tihamer 2021. 02. 28. 20:49
Előzmény: #109067  tihamer
#109069
"a NAV tájékoztatóját. (Ez az ingatlanon keletkező haszon utáni SZJA-ról szól. A 4% illeték, illetve annak elengedése az új ingatlannál, ha veszel másikat, az egy más téma.)Ami kevésbé közismert és Gábor hívta fel rá a figyelmet, hogy ezt az adót sem kell befizetni, ha a befolyó összeget ingatlanvásárlásra fordítjuk saját magunk vagy közeli hozzátartozónk részére. Elég írni egy kérelmet és a legtöbb esetben ezt az összeget elengedik. A fent belinkelt tájékoztató szerint:“A NAV
− az adó fizetésére kötelezett magánszemély kérelmére
− jövedelmi, vagyoni és szociális körülményeire, valamint a
− jövedelem felhasználási körülményeire tekintettel
mérsékelheti, vagy elengedheti az adót. A jövedelem felhasználását illetően különösen méltányolható az a körülmény, ha a magánszemély az ingatlan, a vagyoni értékű jog értékesítéséből származó jövedelmét saját maga, közeli hozzátartozója, vagy a vele egy háztartásban élő élettársa, volt házastársa, volt bejegyzett élettársa lakhatását biztosító célra fordítja.”Fontos, hogy a dolog nem automatikus, kérelmet kell írni, "
tihamer
tihamer 2021. 02. 28. 20:46
Előzmény: #109067  tihamer
#109068
"Házastárs és közeli hozzátartozó közötti adásvétel illetékmentes és SZJA mentes (ha pl “véletlenül” ugyanaz a vételi és eladási ár).
tihamer
tihamer 2021. 02. 28. 20:43
#109066
Eladott ingatlan utáni nem adózás😎https://kiszamolo.hu/eladott-ingatlan-utani-nem-adozas/
TitusPullo
TitusPullo 2021. 02. 28. 20:33
Előzmény: #109064  TitusPullo
#109065
Most mesélte ismerős 35m2 térkő lerakás, korábbi felület bontása, 1,5 milliós ajánlat. Hát apám ökölbe szorított keze vagyok.
TitusPullo
TitusPullo 2021. 02. 28. 20:25
Előzmény: #109047  CyrusTheGreat
#109064
Kizárólag napelemre, energetikára (légkondi, fan-coil, új gázkazán, puffer) éri meg, én erre jutottam.  A többi suttyót nem fogom pénzzel tolni, kicsit várok, megcsinálják majd kevesebbért is számla nélkül, én még mindig emlékszem arra az időre amikor nem volt munka.
lohran 2021. 02. 28. 19:30
#109063
Pár év múlva nyugdíjba mehet az asszony,erre már korábban jogszabályt hoztak.
Majd egy újabb jogszabályt ,hogy a nyugdíjasnak csak szja-t kell fizetni.
Majd egy újabbat ,hogy Nekik azt sem.
Most 100 milliós tanácsadást az asszony nevén ki lehet emelni bárhonnan egy peták járulék vagy adó nélkül.
Mi meg füzessük a 33,5%-ot plusz a munkaadó aki kevés pénzért vesz fel 17% szoc.hót plusz szakkepzesi jarulekot.
lohran 2021. 02. 28. 19:11
Előzmény: #109061  lohran
#109062
1 bit fele
lohran 2021. 02. 28. 19:07
Előzmény: #109058  ncseed!
#109061
"azért lett kitalálva"
Brutál naivítás vagy 1 bit