Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 11. 30. 14:36
Törölt hozzászólás
#101360
Alexander_Greybeard 2020. 11. 30. 14:33
Előzmény: törölt hozzászólás
#101359
És befektetések között nem sok rosszabb van, mint amikor 45 millióban áll meg a lakás de ennyiért nem tudnád eladni.
Törölt felhasználó 2020. 11. 30. 14:21
Törölt hozzászólás
#101358
siemens 2020. 11. 30. 14:03
Előzmény: #101356  siemens
#101357
"legrosszabb"
siemens 2020. 11. 30. 14:00
Előzmény: #101355  glala
#101356
Sajnos a Költő utca legrosszabb részén van. Pont azon a 200 méteren, ami sokakat eltántorít. Teljes körű felújítást nem lehet elkerülni. Nincs olyan szegmens amihez ne kellene hozzányúlni.  (komplett konyha/fürdő, szobák, fűtés, víz/gáz/villany, nyílászárók ...stb). A félszoba mérete 4x2 m, sem ideális. Nagy munka, nem biztos, hogy kifizetődik.
glala
glala 2020. 11. 30. 12:49
Előzmény: #101354  elemerorsos
#101355
Istenhegy, mint rossz lokacio, mindig tanul az ember vmit...
Te mit tartasz jonak a 6 kerben, azt nem fejtetted ki tegnap.
elemerorsos 2020. 11. 30. 12:26
Előzmény: #101353  glala
#101354
Hát ezt tuti nem venném meg. Semmi vonzó nincs benne. A lokáció sem jó, a ház sem és a lakás sem. Ettől a Balaton utcai is százszor jobb vétel. De miért nem nézel újszerűt egy jó projektben? Biztos, hogy végig akarsz csinálni egy felújítást?
glala
glala 2020. 11. 30. 11:16
Előzmény: #101346  elemerorsos
#101353
https://ingatlan.com/31667470?
Augusztus óta hirdetik, összesen 5 Misit dobott eddig le magáról.
Na ennél meglátásod szerint jobb, vagy rosszabb a csalogány?
2345678 2020. 11. 29. 20:28
Előzmény: #101347  glala
#101351
A 6.kerületet illetően elmondható az,hogy azokban a  házakban amelyekben az elmúlt 10 évben nem volt eladó lakás:most van.Király udvar,Lovag ház,Léda ház,Káldy utcai társasház,Centrál Passage,,stb.A 6.kerben sok a jó hely és a jó ház is,most lehet válogatni.
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 29. 18:39
Előzmény: #101348  .
#101350
Vótmá... kitárgyaltuk.
Élhetetlen sz*rak amiket a turistáknak való kiadáson túl semmire nem lehet használni.
mr_bob
mr_bob 2020. 11. 29. 16:41
Előzmény: #101348  .
#101349
glala
glala 2020. 11. 29. 14:24
Előzmény: #101346  elemerorsos
#101347
Szerinted mik a 6ker jobb részei?
Mert amik szerintem(a Liszt Ferenc teret kivéve) azért messzebb esnek jóval a körúttól.
elemerorsos 2020. 11. 29. 14:00
Előzmény: #101342  glala
#101346
Ez a Fazekas utcai se jó, bár jobb mint a Csalogány. Ezt a vizivárosi részt elfelejteném, hacsak nem valami magas emeleti panorámásról van szó. Maradj az 5-6 ker jobb részein ha ekkorát keresel.
CyrusTheGreat 2020. 11. 29. 12:45
Előzmény: #101344  glala
#101345
Meg egy darabig fogjak is.
glala
glala 2020. 11. 29. 12:24
Előzmény: #101343  CyrusTheGreat
#101344
Igen igen, hirdeti az OC és a DH is.
CyrusTheGreat 2020. 11. 29. 12:11
Előzmény: #101342  glala
#101343
Ez a Charles Hotel vagy mi a neve, ők próbálták először hosszútávra kiadni a szobáikat, most ezzel próbálkoznak. Nem tudom, jogilag mi a helyzet, albetétesítettek egyáltalán.
glala
glala 2020. 11. 29. 11:43
#101342
Hö?! ->  https://ingatlan.com/i-ker/elado+lakas/csuszozsalus-lakas/31496628
Az előzőhöz, belenéztem a nő ingatlanos fb profiljába, hát igen, ez se lett volna rossz: https://www.facebook.com/schnur.anita/posts/10224029391070899
elemerorsos 2020. 11. 29. 10:54
Előzmény: #101340  glala
#101341
Az nagyon béna ha egy ilyen lakásnál a fürdő a szobából nyílik. Viszont az előszobából meg nem nyílhat addig, amíg ott van a konyha, mert településképin nem fog átmenni. Persze ha nem nyúlsz a nyílászárókhoz akkor nem kell településképi se, és nyílhat (szabálytalanul) a konyhás előszobából a fürdő, de akkor meg ez lesz a kompromisszum... És persze megpróbálhatod ellógni a településképit a nyílászárócserénél, de akkor meg elég egy rosszindulatú közös képviselő vagy lakó, és felnyomnak.