Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
glala
glala 2020. 11. 29. 10:29
Előzmény: #101338  elemerorsos
#101340
Már immunis a szemem ezekre a faszságokra, amit a hirdetés szövegében összehordanak.
Jó kérdés, hogy egyébként miért próbálkozik ezzel a hirdető, egy vak befektetőnek kivánja elsózni, hogy ez parlamenti panorámás, de mostmár tényleg kicsit felbasztam az agyam rajta.
Én elég sokat közlekedek a csalogányon, szerintem nem olyan vészes, a városmajor sokkal gázabb :D
Persze a fürdő is egy problémás rész, nem tudom abból mit lehet kihozni.
CyrusTheGreat 2020. 11. 29. 09:53
Előzmény: #101337  glala
#101339
A csalogany kapcsan elemerorsos kollega leirt mindent, maximalisan egyetertek, az arazassal is. Most egyebkent nem tudok mondani V-bol 30-33M korul semmit, amit erdemes lenne atgondolni.
elemerorsos 2020. 11. 29. 09:38
Előzmény: #101337  glala
#101338

Én a Csalogányt elengedném. A panoráma az nem panoráma, mert az ablakon sose hajolsz ki, ezzel a kamuval próbálják eladhatóvá tenni. Nagyon zajos és büdös, a fő utca és a csalogány is forgalmas, és ez a kettő kereszteződésében van. Teljesen fel kell újítani, nem csak esztétikailag hanem szerkezetileg is mert meg kell oldani hogy a fürdő ne a szobából nyíljon, az igénytelenül berakott vacak ablak is cserés, és a 2. kerületben most már mindehhez településképi is kell. Persze megvehető ezekkel együtt is, de 23-25-nél többet nem ér.
glala
glala 2020. 11. 29. 09:30
Előzmény: #101317  CyrusTheGreat
#101337
Elmentunk tegnap ketten a balaton utcaba(csak kivulrol neztuk, illetve epp be tudtunk logni a lh-ba is)
Hat nem arattam nagy elismerest azzal az erkellyel.
A csalogany utcaban folytatjuk.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 11. 29. 08:47
Előzmény: #101324  berlini
#101336
Hát még én!😀
Döntöttél azügyben, a ház eladásából befolyt pénzt mibe fekteted?
CyrusTheGreat 2020. 11. 29. 08:34
Előzmény: #101329  lohran
#101335
Legtöbb esetben olyat látok, hogy leszedtek minden képet, esetleg egyet meghagytak, mert az ingyenes. 100M-ért hirdeti a lakást, de fél évre 100k-t sajnál a képekre, gratulálok. Közben megjegyezném, hogy 319-es azonosítókkal futunk.
macisajt 2020. 11. 28. 20:16
Előzmény: #101331  lohran
#101334

Ők fognak jövőre eladni, ha nem megy a kiadási biznisz.
Csak még várnak hátha betoppan addig is pár eltévedt bérlő.
macisajt 2020. 11. 28. 20:10
Előzmény: #101332  TitusPullo
#101333
Jó kis üzlet lesz ez a fiktív számla adóknak is.:DD
TitusPullo
TitusPullo 2020. 11. 28. 20:02
Előzmény: #101325  macisajt
#101332
Amenyik szamlas lesz, az pedig masszivan le is nyel a 3 milkabol.
lohran 2020. 11. 28. 19:59
Előzmény: #101329  lohran
#101331
Kiadói oldalon azért még mindig rendkivül sok van
Murdoch 2020. 11. 28. 19:59
Előzmény: #101329  lohran
#101330
Egyik tulajjal beszéltem, mondta, hogy jegelik az eladást, nem szeretnének látogatókat, gondolom ez valamennyire általánosítható.
lohran 2020. 11. 28. 19:55
Előzmény: #101327  Murdoch
#101329
Én is erre gondoltam.
Gondolom pénzbe kerül és most nem nagyon akarnak sem eladni sem venni
TitusPullo
TitusPullo 2020. 11. 28. 19:54
Előzmény: #101326  lohran
#101328
Kivárás, levették.
Murdoch 2020. 11. 28. 19:51
Előzmény: #101326  lohran
#101327
Járvány.
lohran 2020. 11. 28. 19:50
#101326
Nem látok mozgást az árakban de több ezerrel csökken az ingatlancomon a hirdetett lakások száma.
Ki tudja mi lehet az oka ?
macisajt 2020. 11. 28. 19:31
Előzmény: #101322  TitusPullo
#101325

Főleg számlás szaki nem lesz.
berlini
berlini 2020. 11. 28. 19:28
Előzmény: #101318  fogpaszta
#101324
Örülök, hogy megúsztad!
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 28. 18:04
Előzmény: #101321  franc0
#101323
Mindenki spekulál...
TitusPullo
TitusPullo 2020. 11. 28. 16:56
#101322
Na most olvastam az indexen, hogy jovore nagyjabol nem lesz szaki. Újat mondjuk nem mondtak.
franc0 2020. 11. 28. 16:35
Előzmény: #101319  ncseed!
#101321
Ettől a cikktől nagyon felment bennem a pumpa.
Adott egy speka, aki eladott azzal a céllal, hogy majd lejjebb visszaveszi, majd amikor nem jött össze a spekuláció, elkezd fennhangon rinyálni mint egy fürdőskurva, ahelyett hogy magába szállna.
Kész vagyok bazmeg. Ütném-rúgnám.
Olyan mint egy gyerek, aki a vesztes kártyaparti végén visszaköveteli a pénzét.