Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"Harmad áron veszek déli tengerparton ingatlant, mint itt balkánon." Ezt a nézőpontot ugyanúgy el kellene felejteni, mint hogy a Balatont a lángos árával értékeljük. Semmi értelme nincs. Nekünk Nizzában van kertkapcsolatos lakásunk, a környéken (Alpes-Maritimes) lélegzetelállító panorámával rendelkező lakásokat tudok mutatni akár magyar szemmel is jó árakon, de mi következik ebből? Semmi. Pedig tényleg olyan helyek vannak, hogy hanyatt esel. slash “Biztass valamivel..” Tudnálak, de csak annyit mondok: ami egy hajón történik, az ott is marad. 😉 berlini “Egyetértek!” 👍 Murdoch “Nem érted, a tömegturizmusról beszélek. Értem, hogy ebből éltek, meg ott a GDP, pontosan tudom.” Azért ezt a rosszízű “tömegturizmust” úgy értékeld, hogy ma délután kaptunk az egyik üzemeltetőnktől mailt (több lakásunkat kezeli). 14-én az összes általa kezelt szoba (100+) ki lett adva, a napi szobaárak átlaga meghaladta a 400 eurót. Ömlik ám ilyenkor az adóbevétel, pedig ez csak egy koncert volt a sok hasonló budapesti alkalom közül. De ha én elmondom egy magyar embernek, hogy átlagban napi 170 ezer forintért lett kiadva egy airbnb-s szoba, akkor sokaknál nem az lesz a válasz, hogy hú de jó, hanem hogy dögöljünk meg, mert kapzsi szemétládák vagyunk. 🤷🏻♂️ Annyira ráférne az országra, hogy kezdjen végre megismerkedni a kapitalizmussal… “Bárhol a világon lassan az megy, hogy beállsz a sorba, van három másodperced, hogy lefotózz vmi katedrálist, vagy vmit, aztán sodor a tömeg.” Ismerős a jelenség, megértem a viszolygásod. Nálunk most a FIRE alatt bőven van idő mindenre, nem rohanunk sehova, nincsenek kötelezően végiglátogatandó bakancslistáink Youtuberek által desztinációnként összeállított TOP10-zel. Így a legjobb. Lelassulsz, eggyé válsz a hellyel és élvezed. De Magyarországon is csodálatos tájakon lehet túrázni, már Budapesttől egy órányira is. Sokan azt hiszik, hogy az extra élményeként a Maldív-szigetekig kell utazni, pedig a fenét.
Barcelonatol delre kb 110 km -re, La Pinead, Salou, Cambrills tersege. Valtozatos partszkasz. Itt nincs olyan meleg, mint Del -So. o. ban, es arviz szempontbol is biztonsagosabb, mind a delebbi teruletek. Delen nem viselnem el a hoseget. elmeletileg itt is csak kb 30 fok van delutan, de a nap hihetetlenul eros. A delelott meg nem olyan meleg, de du 2 - 3 ora utan vadul sut a nap. Csak az orult turistak toltik a napot a parton. A helyiek reggel vagy este mennek le a tengerhez. Nem veletlen a szieszta szokasa delutan.
Igen, Budapest mar ugyanolyan draga, mint akar Francia orszag. Csak sajnos a minoseg es a valasztek igen erosen alatta marad az ottaninak, ez nagyon szomoru. Uzletek: igenytelenseg, es a higenia is kivannivalot hagy maga utan.
Igen, mondjuk a cseresznye 6.5 eur olcsóbb mint pesten es mar az eper se drágább. Minden élelmiszer sokkal jobb minőségű,.Jó lehet a tenger mellett élni valami ilyesmit tervezek én is Brüsszel után. Néha itt is elmegyünk Ostendebe. Itt a Lidlbe nem járok, mert a többi uzlet annyival jobb, hogy megéri a felárat. Igazi hőség pedig ritkán van, ma mondjuk 26 fok van.
Draga hely az a Belgium, Brusszel. OFF topic ismet! Reszemrol itt Spanyolorszagban, a tengerparton tengetem most nyari napjaimat, julius vegeig. A legfinomabb friss zoldsegeket, gyumolcsoket veszem, valtozatosan, fele annyit nem koltok, mint te. Foleg a Liedl -ben vasarolok, a Mercadonat nem kedvelem annyira. Reggel koran uszas a tengerben, delutan nagy a hoseg, ki sem mozdulok a lakasbol, legkodival viselem el.
"3 főnek vásárolok, itt a helyi zöldségesnél. Ma vettem egy negyed dinnyét, két doboz belga epret kb. 1 kg (nagyon finom), és egy kis cseresznyét. 22,47 eur volt. Ennyi minden nap elfogy." --- Azért egyetek zöldséget is, az is fontos. Bár a kettő együtt már lehet lenne egy bő 500 ezer HUF havonta.
Mondd már, írjuk a többihez. Se máv, se közegészségügy, se közoktatás, se média, se eu integráció, se fejlődés, se ipar, se mezőgaz, stb, stb, stb. Még le kell nyúlni ami nincs nerkezekbem, még bankoknál meg kiskerben előfordul pl. Jó hát lesznek mellékhatások de szent a cél.
Pld. Balatonfenyves. A déli részen (kikötő alatt) több utca van saját stéggel. Ha ott bérelsz kis házat, akkor elkerülöd a szabadstrand ott is nagy tömegét.
Tehátt Te, ha egy úgynevezett fórumon, ugynevezett karakterek segítségével kommentet írsz szerinted tizes skálán mekkora butuskaság rácsodálkozni hogy arra reagálnak? Csak mert szereted az ismételt kérdéseket úgy látom.
Én számítottam a kivezetésre/módosításra a per miatt, de ezek alapján messze a végtelenbe. Én a törlesztési stopot is hagytam volna..minek fizetni.. 20 év inflációja után zsebből kifizetnéd, kamatostul...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link