Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez természetes. Jogos, meltanyos. En meg szja kedvezmenyt is adnek annak, aki valtozo kamatost vett fel. Sot ugy, hogy kulonadot vezetnek ve a fix hiteleseknek, ha mar kepesek voltak felarat fizetni a biztonsagert. Ahol erre futttya onnan el lehet venni is🙂 biztos nem is szűt eleget azasszony
Nem én vagyok a nagy gyümölcs evő a családban, hanem a feleségem és a fiam. Miért nem venném meg, ha szívesen eszik? De azt hiszem, nem ez a topik témája, csak olyan számokat írtok be a megélhetéssel kapcsolatban, amik teljesen hihetetlenek.
Ez alapján, de várjuk ki a végét. Aki benne van az nem kicsit járt jól, de a pereskedést szerintem részben elveszti az állam és tejelni fog a bankoknak. Vagyis, ugye kinek pénzéből lesz az végső számla kifizetve? A problémát én abban látom, hogy ez mennyire üt vissza a hitelezésben, mikor szakad el a cérna...
Te, ha egy úgynevezett fórumon, ugynevezett karakterek segítségével kommentet írsz szerinted tizes skálán mekkora butuskaság rácsodálkozni hogy arra reagálnak?
Ha mar megvan a nemzeti a MAGYAR többség a bankszektorban, akkor ez termeszetes. Bar ezt mar megszokhattuk, mert valljuk be, egy bankellenes kormány ritkan hoz olyan intezkedest, hogy hitelt ad a kerekesdelmi bankoknak a jegybankon keresztul, hogy azok visszaadjak neki joval nagyobb kamatert kotvenyvasarlason keresztul, mint amennyiert kaptak🙂 Különosen unortodox lepes volt, de hat az akkugyarak melosai csak a pride tiltasaig latnak. Buzikaracsony🙂
Na a stipi-stopi marad, tehát nincs itt semmi látnivaló szépen megyünk tovább a kijelölt úton. Sok idő van még 2026-ig, nagy kérdés mekkora szemetet és adóssághalmot hagynak maguk után :( - Az megvan, hogyha a bankok megnyerik a pert akkor az állam még kártalanítja is őket... eszem megáll!
Egyebkent minden tiszteletem, hogy egy becsi atlagfizetes 21%at koltod havonta gyumolcsre. Igazan szeretheted a gyumolcsot🙂 Ugy mondjak/tartjak, hogy a mobilzaciora (tehat az auto minden koltsegevel, benzin auto ara stb) a fizetes 16%a felett ne koltsunk, mert akkor tulkoltekezel. Igy egy ausztria fovarosanak atlagfizetes 21%bol cserkot venni fejedelmi élet 🙂
"A Balatonnal is az a bajod, hogy keresed a tömegnyomort. Ajánlani tudok számos kis települést, ahol azt el tudod kerülni." Engem érdekel, ha nem esik nehezedre, írj néhányat. Előre is köszi.
IA hirdetési platformokon már mindenki átlényegült feketeöves debillé? Ma a második olyan hirdetőbe futok bele, aki a társasház osztatlan közös tulajdonú kertjében árulja az autobeallasi lehetőséget 10M nagysagrendben. Csak ezzel együtt eladó a lakas. 😴
3 főnek vásárolok, itt a helyi zöldségesnél. Ma vettem egy negyed dinnyét, két doboz belga epret kb. 1 kg (nagyon finom), és egy kis cseresznyét. 22,47 eur volt. Ennyi minden nap elfogy.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link