Xis, ezek az álmodozók... több ismerősöm is akad Gazdagréten, bérlő is, bérbeadó is, sőt tudok tényleges ingatlan eladásokról is. Jellemzően 140-190e körül bérelnek egy 50-56nm lakást, függően attól mióta bérlik, milyen állapotú, stb. 200e-et és felette nem tudsz elkérni mert nem fizetik meg. Ahhoz már 70nm kell vagy újabb építésű lakás. Eladni meg 45-55M között lehet sok minden függvényében, az ilyen 62M+ hirdetések jelenleg komolytalanok, max irányárak.
****
A vicc az, hogy az egész lakótelepre nekem kemény 7 hirdetést hoz eladásra. ÉRTED?? HÉT DARAB. 5.800 lakásból... VÁGOD? Na akkor kinek erősebb? Az eladóknak vagy a vevőknek?
****
A vicc az, hogy az egész lakótelepre nekem kemény 7 hirdetést hoz eladásra. ÉRTED?? HÉT DARAB. 5.800 lakásból... VÁGOD? Na akkor kinek erősebb? Az eladóknak vagy a vevőknek?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link