Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
.com Eladó lakádok száma Bp 17589. Ha jól emlékszem kb 22800-ról jött le. 21 decemberében. . szintén ha jól emlékszem.. akkor kb 150000-ig jött le. Tippek tavaszra?
Hol vagy te mindent jol lato munison? Merre vagy? Biggeorge Holding tulajdonosa, a Biggeorge Property Nyrt. vezérigazgatója és az Otthon Centrum alapítója szerint az idei év kimondottan jó év volt számukra, ami annak is köszönhető, hogy 2023-ban egy erős visszaesés volt az értékesített lakások számában... A 3 milliós négyzetméterár infláció kérdése, de úgy gondolom, még nem tart ott a piac, hogy egy XIII. kerületi lakás ennyit érjen." Te zseni, merre osztod a tudast?
mindenki ingatlanos persze csak a maga szintjén aztán a gyengébbek ha úgy érzik kimaradtak valamiből, jön a erkölcsi fölény, mint gyógyír a sebre . egyszer hallottam két ingatlanost beszélgetni amiben egyik panaszkodott hogy azért sikertelen,mert a sok gyenge ingatlanos elszúrja a szakmai renomét a másik meg azt mondta neki hogy sokkal nagyobb bajban lennél, ha minden ingatlanos elitligás kvalitás lenne . én is a béna ingatlanosokét szaporodásáért mondattam rendszeresen imát a hozzánemértők istenével
szivesen! egeszsegedre a sok finomsagot. johetnek meg mesek, hogy mikent vasaroltad meg a Budai Varat 3 tepsi pogacsaert, vagy azokrol az idokrol, amikor Magyarorszag kiralya voltal.
nagy tétben fogadtam hogy lesz sablonhozzászólás lett nyertem így a barátom fizeti a kávémat, ásványvizemet, gesztenyepürémet és az eperes túrótortámat ma délután
"előttem pár hónappal 5,5-ös ajánlattevővel nem tárgyalt a tulajdonos, nekem kerek 3-ért odaadta"
"a szerződéskötésre vittem egy egykoron kocsmáros segéderőt"
Ilyen a meseben sincs... Hacsak ezt nem ugy kell ertelmezni, hogy a segedero eltorte az elado nehany kezet labat es utana mar orommel adta felaron, amit elozo nap nem adott el dupla annyiert. Mese habbal Monika!
Biztos, hogy elengedem. Egy gyerekes normális család volt.a másik egy idősebb ember. Azt tanítom a gyerekemnek, hogy ne árts. Úgy érezném hogy ártok. Nem az én világom.
Szép csendben bevezetik az eurót Magyarországon.-Az euró egyre inkább megjelenik Magyarországon hivatalos bevezetés nélkül is, például az ingatlanpiacon, ahol egyes lakásokat már kizárólag euróban kínálnak.Egyre mélyebben a forint.- A forint helyzete nem túl fényes: az euró árfolyama az elmúlt hetekben megugrott, jelenleg a 410-es szint körül ingadozik, ami közel két éve nem látott mélypontot jelent. Elemzők szerint nem valószínű, hogy a forint erősödni tud az euróval szemben, különösen, ha a közel-keleti helyzet tovább eszkalálódik. Szép csendben bevezetik az eurót Magyarországon | Startlap Vásárlás
Ilyenkor mindig érdemes mérlegelni. Nem kell feltétlenül lenyelni a békát. Meg kell nézni mit lehet kihozni a helyzetből, mekkora költsége van, és milyen megtérülést lehet remélni. Ez lesz a te jogi R/R-ed :) Azt se felejtsd el, hogy az elévülési idő 5 év. Ha még bír relevanciával, akkor lehet érdemes megfontolni, hogy van-e benne potenciál. Nagy értékű ingatlannál könnyen összejöhet sok milliós különbség az ajánlatok között. Ha a másik fél velem inkorrektül jár el, akkor én sem lennék engedékeny a jogos igényem vonatkozásában. Mostani kamatkörnyezetben azért a késedelemi kamat is újra tényező lehet, főleg, ha vitatja és elhúzódó pereskedésre kerül sor.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link