Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Leírom: engem mint fogyasztót az érdekel hogy a végén mit fizetek. Nem akarok egy számot megszorozni egy másik itt-ott bújkáló számmal és matekolni hogy mibe kerül a dolog a végén. Értem, hogy a NAV... de szar a szabályozás. Egyébként magyarországon az indokolatlan meg tisztességtelen szavaknak nincs jelentésük. (és még van pár ilyen)
"Egyebkent ne sajnald a felszolgalokat. Ok sem sajnalnak teged. Bpen forgalmas helyen 2020 elott is jellemzo volt a 800-1.2m ber nekik jattal..." ---- Akkor most már simán meglehet nekik a 1,2-1,5 millió is havonta. Nem gondoltam volna, hogy még a nyomozóknál is sokkal jobban keresnek, de legalább már tudom kik kapkodják el az újépítésű lakásokat: többek között a felszolgálók is.
NAV előírás. A szamlan szerepelnie kell. Egyebkent olaszorszagban is jellemzo ez. Engem is zavar felre ne erts, enelkul is irreal arak vannak. Egyebkent ne sajnald a felszolgalokat. Ok sem sajnalnak teged. Bpen forgalmas helyen 2020 elott is jellemzo volt a 800-1.2m ber nekik jattal... Mon ez a gasztro is egekig van magasztalva es nyalva, meg nemzetgazdasagi erdek stb a sok szar etterem. Covidnal is ment a majmolas... Kozben a fele kezmuves baromkodas csak tehetseg nelkuli nyivakolas, mindenféle hatekonysag nélkül. 2-3 evente hitellel megszunnek es ujrainditanak vmi fantasztikus uj gasztro fine faszsagot... Tobb kezmuves hely pl a matuzvadnal megveheto elore feldolgozott husokat sut ki es eladja sajatkent:) kedvencem a tobb nem torok kebapos, akik a lengyelektol behozott kebap hust arul sajat produktumkent... Kozbenndragabb lett mint Becsben ugy h 5%os az afajuk... https://shop.matusz-vad.hu/hu/product/199290/199290?gad_source=1&gclid=CjwKCAjw74e1BhBnEiwAbqOAjIQVBPScEeUmSnccKpaRf7U927UuoznXqMB_kczqHXnJC4nQs2NnOxoCDwAQAvD_BwE
De igazából engem, mint fogyasztót-vásárlót hol érdekel hogy a végösszegből mennyi a "kaja" maga és mennyi a szervízdíj? Nekem ígyis úgyis mindkettőt ki kell fizetnem... cserébe nézem a sorok végét, keresem a lap alját/utolsó oldalt, osztok-szorzok, rossz esetben meglepetés is ér a végén, kényelmetlen, stb. nem vevőbarát. Miért nem tudja ezt megcsinálni az étterem úgy, hogy rögzíti a könyvelőnél/írásban/havonta/akármi hogy a végfelhasználói árból 12% szervízdíj és akkor ő annyival kevesebbet adózik, mert olyan krva jól megfizeti majd ebből a dolgozóit. Miért tartozik ez a vásárlóra? Hol érdekel ez engem? Gondolom ezt megint ügyes jogászok, képviselők, bürokraták, könyvelők, bonyolítók találták ki hogy így legyen... nem szabad elfelejtenem, hogy melyik orszában élek, szóval tudom hogy mi szempont és mi nem.
A azervizdijon nem kell kiakadni. Azert van, mert kisebb adokulccsal megy mintha az etelbe araznak be, es kozvetlenul csak a bérre számolható el. Egy egyszeru adooptimalizalas. Nincs koze a borravalohoz. A neveben is benne van. Felszolgalasi díj.
Én önmagában a szervízdíj foglamát se értem. Ha azt mondom, hogy köszönöm én is be tudok menni a konyhába, akkor nincs szervízdíj? De mondok mást: Trófea felszámolják ott is, de miért is? Mindent nekem kell kiszolgálni, akkor mit szervizelnek. Ötlet van, de ez nem magyar eredetű. Kitalálták ezt már jóval korábban olyan országokban, ahol a borravaló fogalmát nem is ismerték ... ezért vezették be nálunk is, annak ellenére, hogy nálunk azért volt egy kúlturája, amely tényleg arról szólt, hogy mennyire voltál elégedett a felszolgálással.
Mert a szervízdíj apróbetűs... a paraszt meg azt látja, hogy csak :) 2550 a limonádé, szóval berendeli... pedig valójában fixen 2856 forint lesz, mert nem opcionális. Szóval egyszerűen én megszűntetném ezt az egész szervízdíjazsdit, mert csak kavarást okoz. Értem én hogy adózásilag ez így kicsit jobb, mert többet lehet belőle adni az alkalmazottnak (lol), meg minden ilyesmi. Csak szerintem az is benne van, hogy sokan a szervízdíjra - csak a megszokás miatt - borravalót is adnak, mert "így szokás". és ilyenkor aztán extrán örül a legtöbb hely. Legalábbis szerintem valami ilyesmi járhat az okos vállalkozók fejecskéjében. Mindig csak a trükkök, a csalafintaság.
Teljesen mindegy, hogy felsőfokú vagy OKJs lófütty ha semmire nem jó! Egyet azért ne felejtsetek el. Én fainul érezném magam a szuperbruttómmal, 100 éve mondják hogy minek bejelenteni valakit úgy sem lesz nyugdíjjad, azt véletlen kiderül, hogy a pedagógus nyugdíjas kényelmesebben megél!. Szóval a szaki melót nem adják ingyen, a legtöbb eléggé rombolja az egészséget, nem kicsit!
Rengeteg olyan szolgáltatás van amiért sokkal szívesebben adnék borravalót mint azért hogy a pincér kihozza a kaját. Pl ott van az oktatás. Szekunder szényenérzet fog el néha amikor szóba kerül, hogy év végén milyen ajándékot adjanak a gyerekek a tanárnak.
Kaja.. Pontosan. És oruljja nemlopott bele a limonadedba. Mert 0%jatt ott nyomtál meg. Már én is telefonnal fizetek mindenhol, pedig régen KP ztam, de pont ezért, nem kell borravalót adni. Erre meg berakjak. A 15%os szervizdijat. Mi a f.szomra.
Csalásért , sz@r munkáért nem kell fizetni! elmúltak már azok az idők. Homlokzat festésnél agyon csöpögtették a házat körülvevő járólapokat. (direkt szóltam takarják le rendesen) Fizetésnél tartotta a markát , -ember homlokzatfestést kértem járólap festést nem! Érthető? Akkor fizetek , ha tökéletesen visszaállítják az eredeti állapotot. Majdnem agyvérzést kapott. ( 2 napig takarítottak)
Őszinte leszek ezzel nem voltam tisztában, természetessen mostmár 1 hét távlatából és 800km ről nem megyek vissza, de meg fogom nézni online árlapjukat, illetve ha legközelebb megyek mindenképp átvizslatom...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link