Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem tudom ezt hogyan tudják majd kivitelezni, én is nagy baromságnak tartom. Egyedül az adókedvezmény amivel egyet értek, de ez korábban is így volt...
Napszúrást kaphatott vagy nem vette be a gyógyszereit. Majd akkor osztogasson a nem itt adózó külhoni magyaroknak, ha már nagyon nincs mire költeni itthon. Mondjuk klímákra a műtőkben.
Bmeg most csinaltak 1000mrdos megszoritast, az mnbn 4500mrdos a hiany, a fizetesekben bulgaria, ipar benyekkenve, arak az egekben, egy eve meg 17% alapkamat es kuncsorgas minden fillerert...
Huh bmeg. Ennek teljesen elgurult. 1. Orbán Viktor: A családtámogatási rendszert kiterjesztjük a határon túli magyarlakta területekre. 2.Csökkenteni kell az álamadósságot is, 50-60% helyett 30 százalékra, de ezt csak a békeköltségvetés hozhatja el – 2025-ben. Regionális hitelezőként kell szerepet vállalni a régióban. "több port nem kaphat..." bar a szavazoi is erdekesek, ha ebnek a begombazott varazslonak elhiszik a szavait:)
Pár 10 ezer követővel, kevés vagy. Abból csak játszod a luxi életét. Közben meg albiban vagy. Nem értek hozzá, de a nagy lóvé és a reklámok, és a bevételek több millio követő felett kezd egyáltalán kezdődni. Ez nem jellemző sok emberre Ezért gondolom, hogy az egész parqsztvakitas. És a sokan még elhiszik amit látnak.
Szented egy influencer nem szokott szabadsagra menni, amikor nem csinal napi 2e fotot, csak ugy bassza a rezet valahol? Persze a kepek alapjan ugy tunik, mintha a szabadsagat latnad, de az valojaban a munkaja, a szabadsagarol meg fingunk nincs milyen.
Ahh, szerintem szár influenszernek lenni, elmegy valahova, nyaralni kajazni etc, és állandóan kb 1000 db fényképet csinálni pózolni, és nem is élvezed hogy ott vagy ahol, mert a 3600 db Fotók valogatasaval feltolteseel, szerkesztesevel vagy elfoglalva amiből 2 db felkerul az instara. Mert a külvilág felé a boldog tökéletes eletet kell sugarozni, ami messze nem az. Szerintem ez iszimyat maceras, élhetetlen.
Én mondom gyerekek, legyetek influencerek! Legjobb KAPNI! Istenes Bence Pécselyi nyaraló minden nap más szponzor ajándék! A héten motoros velux tetőablak, kaja, szponzorautó Adélkának, MINDEN! Ingyenélő , lejmoló lusta banda.. és a zombi követők istenitik őket.. kérdezem az őslakos pécselyi barátom: "Mi a helyzet a celebekkel nálatok?" "Menjenek a piba!" :-)
fiatal kollégám 30 éves most vették fel a CSOk-ot. 30M. megvan az 50 millás panel. tervben a 3 gyerek. még nem tudja.. indul a babagyár csak nem akar összejönni.az első baba sem.. nemtudom..
Es a csoknal ha jol tudom 45 v 46 ev volt a teljesitesi korhatar. Es mielott belemennenk a no ferfi vitaba, a statok alapjan ha gond van a gyerekvallalasal ugy 50%ban a ferfinel (is) gond van..
Persze van ilyen is, de azert a szerdai portfolios cikk ksh adatokkal alatamasztva dobbenetes volt. 30 evesnel minden 10. 40nel minden 3. 43 evnel minden 2. magzat meghal. A 40 az uj 30, mi? Velvet. Ennek az uj fiatalsagkultusznak nem vagyok a hive, de meg igy is befolyasolt a propaganda/media, es lefagytamvezektol a tenyeken alapulo statisztikatol.
A balatoni nyaraló tulajok is kb úgy vannak mint mi az Adrián. Főszezonban amikor a turistahad ellepi a partot alig mész le a tömegbe. Csak felkúrod magad. Több balatoni nyaralótulajt ismerek egy hónapig le sem mennek a vízhez. Ez a pénzcsinálás időszaka. Fárasztó.. Május, június szeptember. Csend és jóidő.
Igen, az a rész nekem sem tetszik! Mi pont a város másik végén vagyunk. Erre már láttunk turistát::)). Itt 500 méteren belül nincs társasház, átmenő forgalom sincs. Sajnos tegnap le kellett mennem a partig...! Még dugóban is álltam. Ebben a két hónapban péntek-vasárnap nem megyünk sehová, a feleségem lesétál a piacra. Hétközbendélelőtt én lemegyek a gödröshöz úszni, akkor még jó. Ha rossz idő van akkor uszoda, ott délelótt már volt hogy négyen is úsztunk... A Vadvirágot nem tudom kinek építik...A görög falu helyén is az lesz. Ilyenkor nagyon sokan panaszkodnak. Tegnap elcsapták egy biciklis kissrác kerekét, az autós kiszállt, lecseszte a gyereket, visszarakta a rendszámtábláját és elment...Ilyenkor óvatosan kell közlekedni még gyalogosan is, a zebránál nem állnak meg, duda, stb. Év közben itt ilyen nincs, v ritka. A boltokban minden lerabolva, megy a lökdösődés, stb. Nyaralóként nem ilyenkor jönnék.
Kormányunk egyetlen célja ezekkel a hitelekkel kizárólag az volt, hogy friss pénzt injektáljon a gazdaságba. Csak egy kellemes mellékhatás, hogy ebből esetleg gyerek is születik.
A 80-as években rommá bicikliztem magam a környéken, jókora lejtő visz a Vadvirág utcából az arácsi vasútállomás felé, az építkezés helyén lévő agyaggödör környékén meg ment a bújócska. Csak tönkrevágják a lakóparkokkal a kertvárosi hangulatot, tömegnyomor, zaj stb. Ez már nem a szerethető Balaton, szvsz, sorry tudom nem messze vettél, saját vélemény. Nekem már nem hiányzik, de nehéz volt elengedni.
Alapnyugdij=kenyér parizerrel, vagy gyógyszer, vagy rezsi, és kozoskoltseg. De csak vagy - vagy. Én mar 10 eve is egyszer unalmamban néztem a népesség korfát, nagyon fejnehez, hogy ez így nem lesz mukodokepes az biztos. Sok milliót is fel vették szülni meg a 3 gyereket meg nem akarnak. Emlékszem egy FB is fórumon, ahol a feleségem benne volt, a leendő anyák azt kérdezték, hogy az előre bevallalt gyereket, hormonális problémák, policisztas fibrozis, etc, orvosi lepapirozasaval fogják megoldani, vagy valami ilyesmi, hogy megússzák. Meg az asszony is tőlem kérdezte hogy, ez normális, hogy nem is akarnak gyereket teljesíteni csak a zöld hitelt, csókot, ingyen hitelt, ajándék pénzt, 10 milliókat, babavarot, eire felvenni.? Ez ment. Szülés meg nuku. Miért? Mert Ukrajnában háború van, vagy olimpia van Párizsban? Lof. szt. 3 gyerek macera. Egyet se vállalnak. De az Instan hol Paris öl hol Nizzabol jelentkeznek be. Ennyi.. Minden mas paraszt ámítás. Ukran háború mi?? Meg az Izraeli konfliktus. Meg a f.szom Kifogas az van. Lóvé az meg eltaposlva. Tipik magyar pénzügyi tücsök mentalitás. Meg lesznek mentve. Miért? Mert túl sokan vannak. Én meg azt hittem az erkölcsi moral hazárd az számít. De nem..
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link