Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Ishar
Ishar 2024. 07. 25. 07:47
Előzmény: #224176  Xis24
#224180
"Sztem már maira is. Ismerős mesélte, hogy a festő haverjának már alig van melója.. mert mindenki maga fest. Én teszem hozzá, hogy nem csodálkozom. Talán 5 éve még meg tudtam volna becsülni, hogy mennyiért festenének ki. Ma nem is érdekel. Elmegy az ember a boltba megveszi a festéket fogja a hengert lefesti amit akar. Nem egy agysebészet." --- Egyik ismerősöm több százmillió felett diszponál, de ismeri a pénz értékét, a nulláról kezdte. Ki akarta festetni a nagyobbacska belvárosi irodáját, de a festő olyan árat mondott, hogy nem találkozott a kereslet és a kínálat. Fogta magát és az üzlettársával együtt megoldották saját maguk a dolgot.
FR73 2024. 07. 25. 07:41
Előzmény: #224178  Freszelés
#224179
Micsoda pech, nálam szinte minden szakinak aznap romlik el az autója, amikor hozzám kellene jönni.
Freszelés 2024. 07. 25. 07:34
Előzmény: #224176  Xis24
#224178
Az apró meló kurva drágán még talán működhetne... de amikor még mellé szar, cigánykodik, késik, pontatlan, úgy beszél hozzám, mint a talponállós cimborájával, nem veszi fel a telefont, még mindig ő gyakorol kegyet, hogy méltóztatik egyáltalán megmozdulni, hülyének néz, inkorrekt, átpakolja az időpontokat valami "vészhelyzet" miatt, stb...
na az ilyen olcsón vagy épp ingyen se kell.
Xis24 2024. 07. 25. 06:48
Előzmény: #224176  Xis24
#224177
A spekuláns énem viszont tudja, hogy akkor keres az ingatlanon.. ha a szaki is jól él. 😃 Ha kevés a szaki munka, nem hoz annyit az ingatlanba fektetés. Na most ilyenkor mi van? 😃😃😃 
Xis24 2024. 07. 25. 06:34
Előzmény: #224160  Placi82
#224176
Sztem már maira is. Ismerős mesélte, hogy a festő haverjának már alig van melója.. mert mindenki maga fest. Én teszem hozzá, hogy nem csodálkozom. Talán 5 éve még meg tudtam volna becsülni, hogy mennyiért festenének ki. Ma nem is érdekel. Elmegy az ember a boltba megveszi a festéket fogja a hengert lefesti amit akar. Nem egy agysebészet. Nem lesz tökéletes? Kit érdekel? Jó az úgy. Számomra nem egy műalkotás a lakás. Élni kell.benne. Mit szólnak majd a vevők, hogy nem festő testette? Hát kérem ha olyan a vevő.. akkor lehet falig bontja a műalkotást. Ha nem olyan. . na akkor meg egy tisztasági festéssel ő is szétpamacsolja a kéglit. Nagy valószínűséggel ő se festővel. Ha nekem, neked, a szomszéd gazdag Gizi néninek is, és mindenkinek drága a festő.. akkor mindenki magának fest. Én nem vagyok ellene ha a szakik jól  keresnek.. viszont az nem tetszik, hogy a szakik bármilyen aprócska napi munkája mondhatni "1 havi" minimálbérről induljon.  
Placi82 2024. 07. 24. 19:43
Előzmény: #224166  babyboy
#224175
Elnézést kérek.:). Tőled duplán , mert is  hölgy vagy!  És gratula a festéshez is !
Freszelés 2024. 07. 24. 19:38
Előzmény: #224165  Stg
#224174
ennyi a lakás
Sony123 2024. 07. 24. 19:03
Előzmény: #224144  tothotto
#224173
Csak kérdezem a moderátoroktól: Nem lehetséges-é az, hogy feltörték azoldalt. Én csak gyanítom, de ha esetleg ezzel is foglalkozna valamennyit, akkor nem ártana, mivel elképzelhető, hogy az összes személyes adat nyilvános lesz.   Azért ez nagyon veszélyes   ....csak szóltam!  
HPPapa 2024. 07. 24. 18:54
Előzmény: #224171  slash
#224172
A csórók horvátba' járnak.
slash 2024. 07. 24. 18:51
Előzmény: #224167  szieszta
#224171
Lenéztem ma is  a Köröshegyi híd dugóból a Balcsira. Néha úgy hiányzik. 3 éve nem voltam már lent, vagy 30szor elmentem már mellette.  Nem volt rá pénzem. 
slash 2024. 07. 24. 18:49
Előzmény: #224167  szieszta
#224170
Valld be hogy kéne neked is egy ilyen! :-) 
slash 2024. 07. 24. 18:48
Előzmény: #224168  Stg
#224169
Legyen így ahogy írod. Csak ez az "igénytelen" jelző felzaklatott.  De már megnyugodtam. Elfogadtam. :-) 
Stg 2024. 07. 24. 18:31
Előzmény: #224151  slash
#224168
Vagy ezek közül egyik se, az élet százféle.
Legalábbis ahogy én tapasztaltam, tapasztalom.
szieszta 2024. 07. 24. 18:29
Előzmény: #224162  slash
#224167

Gondolom a nyaralódat nem kellett teljesen átépíteni. Nem egy kibetonozott borospincét vettél ahol a hordótartó beton bakokat is fel kellett törni. A felette lévő szerszámtároló meg szó szerint egy poros raktár volt. Gyakorlatilag azért nem bontották teljesen le, mert akkor engedélyeztetni kellett volna az új épületet és valójában ez csak egy zártkert, 3%-os beépíthetőséggel.A tetőtér beépítése is óriási feladat volt, mert a magasság is korlátozott.
Jó nagy telek, 3 óra kaszálás a szegélynyíróval, 3 óra kistraktorral. Hetente!
Én biztosan nem élvezném!
babyboy 2024. 07. 24. 18:26
Előzmény: #224160  Placi82
#224166
3 diplomàs vagyok, ràadàsul bölcsész (nem tudom, miért emelted így ki, ilyen negatívan, mintha mi semmit nem érnénk...), ràadàsul még nő is! Nem keresek rosszul. Igaz nem IT-s a fizum, de sztem akkor sem adnék mégegyszer feleslegesen szakinak pénzt, ha annyi lenne a fizum!
Miért? 
Mert a fürdőben lepergett a festék. 3 különböző festőt hívtam 2 év alatt, mert kb. fél év múlva megint peregni kezdett. Az uccsó kettő azt mondta, hogy mindig le fog peregni, mert nincs ablakom a fürdőben, csak a szellőző.
Elég érdekes... Sok embernél nincs, mégsem pereg a pàràtól...
Nah, a 3. festő utàn vettem létràt, glettet, stb, és magam vertem le a falat, gletteltem, festettem... Érdekes módon, màsfél éve semmi baja a falnak...
Stg 2024. 07. 24. 18:25
Előzmény: #224164  Freszelés
#224165
Ez mit jelent?
147 millió évente?
Vagy ennyi az aktuális vagyona?
Freszelés 2024. 07. 24. 18:20
Előzmény: #224163  slash
#224164
Cimborám (Alphabetnel fejleszto):
"147M
csoro vagyok
azt hittem 5 ev svajc utan tudok venni egy kis lyukat pesten"
Kiarazodott meg o is :-)
slash 2024. 07. 24. 18:05
Előzmény: #224154  Freszelés
#224163
Én rosszul fizetett IT szakember vagyok. De ha akarok valamit azt megszerzem. Nyugati árak, keleti gumibot. Nekem ez az élet. 
slash 2024. 07. 24. 18:00
Előzmény: #224159  szieszta
#224162
Az én nyaralóm odavissza 1100 km. Fűnyírás nincs, kasza van. :-) Övtáska, euróval. :-) 
slash 2024. 07. 24. 17:58
Előzmény: #224153  ngergo1985
#224161
Nem kötelező ezt csinálni. Igen, szar volt, qrva szar. De most ha 50 évesen hazajöve a nyaralóból nekem be kéne állnom a panelparkolóba  a piros lift elé tökönszúrnám magam. De legyen mindenki ott ahol neki jó. 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók