Magyarország ? Nem az EU ??? abban már nem lennék biztos. Félreértés ne essék nem akarom az Orbáni migráns poltikát nyomni, de bőven van egy érezhető "népvándorlás" és nem azok jönnek nagy számban aki 3 diplomás 4 nyelven beszél....
Ezt láttam kicsiben sopronban. a 80-90 es évek kis "ékszerdoboza", ma egy határeset élhetetlen város lett, mert 65 helyett nagyjából 100-120 ezer ember lakja, és ingázik ausztriába. Szolgáltatások minősége leépült, az árak minden az egekben, közbiztonság hatalmasat romlott , parkolás esélytelen sok helyen. Épületek minősége romlik (és ez jórészt még csak országon belüli kisebbség okozta)
De ha olyan népcsoportok vándorolnak akik a célországban/ városban semmiféle beilleszkedésre nem hajlandók annak durva feszültségek lesz az eredménye. És akkor a vallási dolgokat meg sem említem. Az irány nem jó ~sehol sem.
Ezt láttam kicsiben sopronban. a 80-90 es évek kis "ékszerdoboza", ma egy határeset élhetetlen város lett, mert 65 helyett nagyjából 100-120 ezer ember lakja, és ingázik ausztriába. Szolgáltatások minősége leépült, az árak minden az egekben, közbiztonság hatalmasat romlott , parkolás esélytelen sok helyen. Épületek minősége romlik (és ez jórészt még csak országon belüli kisebbség okozta)
De ha olyan népcsoportok vándorolnak akik a célországban/ városban semmiféle beilleszkedésre nem hajlandók annak durva feszültségek lesz az eredménye. És akkor a vallási dolgokat meg sem említem. Az irány nem jó ~sehol sem.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link