Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
N0MAD 2023. 12. 31. 12:20
Előzmény: #213577  FeherTibi
#213580
Én itt (meg a múlt szavazásnál) adtam fel az irszággal kapcsolatban. 
Abból volt felzúdulás ha otthonmarad a gyerek, de ha gyerekmegörző működik minden ok. Kb senkit nem érdekel tanul e valamit ha buzonyítványt kap. 
Két évtizede az euban és arról beszélgetünk diplomához túlzó elvárás e egy középfokú nyelvvizsga. Nem az érettségihez kettő, hanem diplomához egy. 
Akkó jóvanakkó. 
Halmazatilag azok akik q72 nagymerci maseratti gyerekkidobást tartanak a leszakadt vakolatú tanárnélküli suli elött. Prájoritiz júnó. 
gyula1971
gyula1971 2023. 12. 31. 12:19
Előzmény: #213539  J0hnnyEnglish
#213579
Ez igen, ennyiért Franciaországban is kap kastélyt-
Találgatás-vajon ki a tulaj?
N0MAD 2023. 12. 31. 12:12
Előzmény: #213573  Pistike12
#213578
Tehát ha jól értelek gazdasági összeomlásra, demográfiai katasztrófára,  összeomló nyugdíjkasszára, emelkedő adókra és növekvő kivándorlásra számítasz, tehát magyarországon kell ingatlanba fektetni mert ingatlanár rakéta lesz a jövőben. 
Csak hogy összefoglaljam amit levettem az elmondottakból. 
(Azt ne mondd hogy de jövőre tizenhúsz százalékos nominális emelkedés lesz mert kb minden hoz majd ennyit illetékfizetés meg röghözkötés nélkül. Meg kövi évben is vagy tizet. )
FeherTibi 2023. 12. 31. 12:10
Előzmény: #213574  Pistike12
#213577
Furcsa, hogy Fidesz szavazók gyermekeinél ha tanarhiany van, a szülő akkor is a Fideszre szavaz. A saját gyerekének a tanítása se elég fontos. Nem igazán értik meg, miért kell az oktatás. Azt hiszik hogy majd az élet mindent megtanít.
N0MAD 2023. 12. 31. 12:04
Előzmény: #213574  Pistike12
#213576
Szerintem a rosszindulat szerepét se becsüld le :D
tothjoco
tothjoco 2023. 12. 31. 11:45
Előzmény: #213539  J0hnnyEnglish
#213575
Jó, ez is ott van! Egyébként külsőleg az esetem...
Pistike12 2023. 12. 31. 11:05
#213574
Gulyas Geri es a tanarberemeles egy nyilatkozaton belul:
"Gulyás Gergely szerint a Bizottság szóban többször megígérte, hogy aláírják azt a papírt, amely a támogatások megérkezéséről szól, de most mindenki szabadságon van Brüsszelben. Ez kell ahhoz, hogy a tanárok ne 10, hanem 32,2 százalékos béremelést kapjanak."
" magyar adófizetők tehát a 88 százalékát, a Brüsszelből Magyarországnak járó forrásokból pedig 12 százalékát fizetjük a béremelés költségeinek"
Mar az elso osztalyos matematikat is atirjak. 
3 fajta Fidesz szavazo van, ha ezek utan is szavazo marad:) : ostoba es/vagy gatlastalan. 
Pistike12 2023. 12. 31. 11:00
Előzmény: #213566  J0hnnyEnglish
#213573
Pontosan. 
BKKT 2023. 12. 31. 10:38
Előzmény: #213571  BKKT
#213572

Hozzá fűzöm azt, hogy eddig a demográfiai folyamatokba kedvezően belejátszott az, hogy rengeteg határon túli kapott magyar állampolgárságot, ez viszont már nem fogja kedvezően befolyásolni a következő éveket...
Egyre több nyugdíjas, egyre kevesebb születés és dolgozó, ráadásul még ezek egy része is külföldre születik vagy külföldre megy dolgozni....
Nincsenek jó kilátásaink az előttünk álló évekre, évtizedekre.....
BKKT 2023. 12. 31. 10:27
Előzmény: #213565  kukker
#213571

Azok az elképzelések, hogy ennek alakulnia kell és számunkra kedvezően, azok csak álmok.....
Ennek az ámokfutásnak ami most történik Magyarországon, minden magyar meg fogja fizetni az árát, mégpedig busásan és kamatostól.... 
Persze csak azok akik röghöz kötöttek és itt maradnak....
Már a demográfiai folyamatok is katasztrófához fognak vezetni és erre még rájön egy rosszul kormányzó kormány, történelmi hibákat halmozó gazdaságpolitikája is.....
Freszelés 2023. 12. 31. 10:22
Előzmény: #213560  BKKT
#213570
és akik meg születnek is jelentős részben, azok a hát... nem a magasanképzették/adófizetőék/bruttó1M+ mérnökjelöltek. Lehet bannolni.
bpwjk 2023. 12. 31. 10:17
Előzmény: #213567  z0li23
#213569
Sok ott is a kínai.
Stg 2023. 12. 31. 10:17
Előzmény: #213566  J0hnnyEnglish
#213568
Vagy már el is van inflálva?
Itt nincs ilyen nominál, még reál mint házaknál?
Hogy ami 13 éve 20m , most 60 az ugyanannyi, nincs itt semmi látnivaló?
Vagy berlini terminusa szerint ez már csak fillér, 13 éve még még forint volt.
Vagy ez csak ingatlannál van?..
z0li23
z0li23 2023. 12. 31. 10:04
#213567
Bocs az Off-ért. Wekerléről van info? 
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2023. 12. 31. 10:02
Előzmény: #213561  bronz
#213566
majd elinflálják...
kukker 2023. 12. 31. 09:57
Előzmény: #213560  BKKT
#213565

"Nagyot fog ez szólni hamarosan......"
Szerintem ennek alakulnia kell pont ezért a mai rendszer elhagyása felé, mert ez a mai pénzrendszer - illetve gazdaság rendszer (is) - ilyen dolgokon alapul már, ami arról szól, hogy nincs benne korrektség.
Ilyen ad-hoc, toldozom-foltozom rendszer.
Amibe egyre több kell és amiből egyre több kell.
De csak úgy kb "hasraütésre" meg a "nekem jár"-ra.
És az új rendszert bizony szabályoznia kell egy központi hatalomnak majd.
És igen, azt mondom, hogy ha akarunk igazságosságot a pénzügyek terén és meg akarjuk tartani a munkánk értékét ilyen formán - meg minden értéket - akkor ahhoz valamilyen váltás kell, mert nem jó az irány így illetve valószínűleg a halmozódó dolgok majd így meg úgy kikényszerítenek majd valamiféle változást.
De hát láttunk már "csodát", lehet vergődünk így és ugyan úgy tovább?
:)
Ki tudja?
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2023. 12. 31. 09:56
Előzmény: #213563  mr_bob
#213564

Azt az elborult propaganda szöveget:
"Az üzemanyagárakat döntően külső tényezők, világpiaci folyamatok, globális konfliktusok, keresleti és kínálati viszonyok befolyásolják. Ettől függetlenül elmondható, hogy Magyarországon az árak tartósan a regionális középmezőnyben vannak, és ezen a jövedékiadó-emelés sem változtat. Régiós szinten Magyarországon összességében versenyképesek az üzemanyagárak."-én úgy tudom, hogy Ausztriánál is drágábbak leszünk az adóemelést követően - micsoda versenyképesség lesz itt.
Dec 25 árak: https://www.cargopedia.hu/eur%C3%B3pai-%C3%BCzemanyag-%C3%A1rak
Propaganda cikk:
https://forum.portfolio.hu/hozzaszolas/lakasingatlan-arak-topik/20340/8847747
Ezek után valóban igaza van Pistinek, illene felzárkóznia az ingatlanáraknak a Bécsihez.
mr_bob
mr_bob 2023. 12. 31. 09:38
Előzmény: #213560  BKKT
#213563
hamarosan indul a rakéta, nem sokáig fognak ilyen alacsonyan maradni az ingatlan árak!
BKKT 2023. 12. 31. 09:31
Előzmény: #213560  BKKT
#213562
Persze ezeket a számokat nem sokan értik...... Tisztábban érezhető ha azt is hozzá tesszük, hogy 3-év alatt, csecsemőktől az aggastyánokig, mindenki nyakába varrtak újabba 2-millió hitelt+ ennek a kamatai... és erre fog rájönni még jövőre minimum 1-millió + ennek is a kamatai.... (MNB+költségvetés hiánya)
bronz 2023. 12. 31. 09:15
Előzmény: #213560  BKKT
#213561
MNB + Eximbank + költségvetési hiány közelebb lesz idén a 7000 milliárdhoz, mint a 6000-hez.
Így kell 13 év alatt a 20 ezer milliárdos államadósságból 60 ezret csinálni.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek