PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

BKKT 2023. 12. 30. 19:40

#213540

Pihenés Ausztriában, festői környezetben két fő részére 6 nap félpanzió (reggeli/vacsora)Kb. 250000ft.... A Balaton már drágább.....
https://hotelplus.eu/shop/at-tirol-stubaital-alpenhotel_fernau/?fbclid=IwAR3dofOWLOKRozNpF1Zr46cc5CowoRolv-JAHHthGX9Pdx3OUS3PT7JoK1M

J0hnnyEnglish 2023. 12. 30. 18:03

Előzmény: #213532 tothjoco

#213539

Ha kétszer megnyernem a lottót, akkor ide szervezek nektek bulit és belefekhetsz annak a kurtizánnak az ágyába :) !
https://ingatlan.com/33915191

Stg 2023. 12. 30. 17:53

Előzmény: #213537 tothjoco

#213538

Ja, nem csodálkozom.
Nagyon alacsony a kommunikációs tehetség/színvonal az ingatlanosoknál nagy átlagban.
Tisztelet a kivételnek.
Mikor ilyen paneleket előhúznak, kíváncsi lennék hogyan képzelio maguk elé a potenciális érdeklődőt, vásárlót?..

tothjoco 2023. 12. 30. 17:48

Előzmény: #213536 Stg

#213537

Amikor már azt hiszed hogy mindent láttál... :)

Stg 2023. 12. 30. 17:42

Előzmény: #213532 tothjoco

#213536

Nagy szöveg..😀😀

bronz 2023. 12. 30. 17:26

#213535

Rég voltam Balatonszemesen.
Szemesbay, Szemespart, szépen eltüntették a kempinget itt is horror árú csili-vili lakótelepekre.

slash 2023. 12. 30. 16:58

Előzmény: #213532 tothjoco

#213534

Beárazta az emlékeit. Gyakran megesik. Emlékek nélkül legyen legyen mondjuk 200M .

Törölt felhasználó 2023. 12. 30. 16:58

Előzmény: #213530 Ishar

#213533

akkor a mostani egál árazásban lévő Pozsony, Zágráb, Madrid meg a többi majd elbújhat Budapest mögött messze lemradva az árakban, ha nálunk rakéta lesz akkor eladom a szabad lakást aztán kicsit kipótlom és veszek kint kettőt belőle, aztán abban megvárom, amíg kiereszt a lufi, aztán eladom őket és itthon veszek négyet belőlük! Mániákus vérpistiként ezt is szajkózhatnám, ameddig mindenki megunja a velem való társalgást és akkor igazam is lesz 😂
Mindig egy híres magyar bölcsesség jut eszembe mikor valaki elárasztja a fórumot a megrögzött véleményével, miközben végig write-only módban van:
"Hülyével vitatkozni, olyan mint egy galambbal sakkozni: ledönti a bábukat, rászarik a táblára, aztán boldogan ugrál, hogy ő nyert."

tothjoco 2023. 12. 30. 16:52

#213532

https://ingatlan.com/33780662
Kellene szilveszterre egy hirdetésválogatást csinálni a legszebbekről. Én ezzel nevezek...:) Érdeemes végigolvasni, megható...

slash 2023. 12. 30. 16:02

Előzmény: #213530 Ishar

#213531

Csillagszóró lesz az, nem rakéta.

Ishar 2023. 12. 30. 15:59

Előzmény: #213524 Törölt felhasználó

#213530

Pistike12 korábban már leírta, hogy nincs itt semmi látnivaló. Annyival mentek fel az ingatlanárak, amennyivel több pénz van a gazdaságban és amennyivel emelkedtek a fizetések. Ha már az alapvetés hibás, akkor nyilván az abból levont következtetés is helytelen lesz. Aztán ki tudja, lehet megint ingatlanár rakéta lesz, csak éppen nem amiatt, amiért Pistike12 mondja: így valósulhat meg, hogy attól függetlenül igaza lesz, hogy butaságot mondott.

J0hnnyEnglish 2023. 12. 30. 14:49

#213529

A tegnapi generációs összezörrenésre okulás képpen:
https://youtu.be/j7I7pr3kFrI?si=n6IK5xoZFF07Z5QK

Törölt felhasználó 2023. 12. 30. 14:24

#213528

https://hu.forbesmedia.cz/uploads/2023/10/Kepernyofoto-2023-10-13-8.52.02-e1702896531813.png

J0hnnyEnglish 2023. 12. 30. 14:18

Előzmény: #213523 Pistike12

#213527

A munkatapasztalatnál azért látod, hogy hány év van egy pl.: fejlesztő mérnök mellett. Nem kötekedésből vitatkozok veled csak képletesen ebbe jobbam belelátok.

Törölt felhasználó 2023. 12. 30. 14:18

Előzmény: #213525 Pistike12

#213526

parancsolj pistike: 6.5M
https://forbes.hu/uzlet/orban-viktor-fizetes-emelkedik-kepviselok-miniszterek/

Pistike12 2023. 12. 30. 14:13

Előzmény: #213524 Törölt felhasználó

#213525

Olvasgass mester fizeteseket, mert feluton lemaradtal igentalannem:)

Törölt felhasználó 2023. 12. 30. 14:04

Előzmény: #213520 Pistike12

#213524

Reggel 07:00 óta trollkodsz, szerintem elfelejtettél felébredni és még álmodsz, talán már az ágyba pisilésen is túl vagy, ilyen hosszú távon, szóval szerintem ébredj meg és lépj ki az ajtón 😉

Pistike12 2023. 12. 30. 14:00

Előzmény: #213522 J0hnnyEnglish

#213523

Bosch
https://www.munkahelyeink.hu/fizetesek-robert-bosch-minden-a-munkakornyezetrol-ertekeles-fizetes-allasinterjuk-juttatasok-34?page=3

J0hnnyEnglish 2023. 12. 30. 13:56

Előzmény: #213520 Pistike12

#213522

Beleolvastam, az Audi valóban az átlagot képviseli :)

Pistike12 2023. 12. 30. 13:52

Előzmény: #213519 slash

#213521

Mert virsli szezon van:) illetve minek nekik epitoanyag. Epp most tiltotta be a valasztottjuk az uj telekosztast:) amugy, meg minden szupi ott hisz haz az nincs 100m alatt:) gondolom ilyen aru ingatlanok csak jo allapotuak lehetnek:)