Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Egészségben gazdag PANEL csomópontokat, balkezes konyhabútorokat és MILF vékony feleségeket kívánok mindenkinek. BUÉK - meg Hunball kollégának egy fűnyírót Wekerlére.
Törölt felhasználó2023. 12. 31. 19:57
#213611
BUÉK mindenkinek!🥂 Remélem melós nem marad száraz ma és lacikonyha is elégedett a nyugdíjemeléssel! Ezen túlmenően kívánom, hogy Bicske hivatalosan is legyen budai agglomeráció, hogy elmehessen 70Mért a marketing géniusz háza! A Bosnyák tér pedig legyen a jövő Deák Ferenc Tere! Illetve jövőre legalább egy szerény duplázást várok az ingatlanáraknál, de ha Marci odakapcsol lesz az triplázás is! Mindenki aki teheti dobja el a 20% PMÁP-ját, azért mert egyszerűen nem lehet, ilyen szép egy kötvény kamata 😂
Igen, ma a világ LEGNAGYOBB oljakitermelője az USA. Az megvan, hogy - ellentétben az oroszokkal - az USA-nak van bőven más is amit nyereségesen termel? Tehát nem az energiakitermelésből él. Sőt a gázkitermelésben is élen áll. Pont ezért nem sikerült orosz barátaidnak az energiafegyvert hatásosan elsütni. Relative gyorsan sikerült a cseppfolyósgázterminálokat kiépiteni Európában. A világpiaci gáz ár a háború kitörése előtt a mai HÁROMSZOROSA volt. Szerinted ez mit mutat? Működik az orosz energiafegyver, amit a szankciók előtt már turbófokozatban működtettek? Nem. A jövő azokat az országokat állitja nagyobb kihivások elé, akik továbbra is az energia és nyersanyag kitermelésből akarnak megélni. Ahogyan az elmúlt 40 évben sem sikerült, mostantól sem várható, hogy ebből az ágazatból komolyan emelkedő bevételket lehet elérni. A Lithiummal kapcsolatban meg az ködösit, aki azt érzékelteti, hogy azt csak a világ pár országában lehet kitermelni. Ráadásul az sem dőlt még el, hogy a jövő akkumulátora milyen konstrukcióju lesz. Tehát ne örülj korán. Remélem a boliviaiak jó üzletet tudnak kötni a koncessziókkal. De azt nem hiszem, hogy az oroszok poziciói ott különösen előnyösek lennének. De ha már az orosz-kinai előretörésről beszélünk. Mit szólsz ahhoz, hogy az ujonnan megválasztott argentinai elnök beintett a BRICS-nek?
ezt hivják magas labdának. 2022 nyarán fostak a svájciak, de leginkább csak az őket szerető aggodalommal figyelemmel kisérő orosz propaganda, hogy megfagynak. És? Megfagytatok? Az energiaátállás az egy hosszúlélegzetű folyamat. Majd nézzük meg 10 év múlva, amikor Európában az olajat egyáltalán nem, a gázt pedig a mai töredékrészében fogják fűtésre felhasználni. Akkor mit kezdenek orosz barátaid a kőolajjal, gázzal? Ennek a folyamatnak mindenki vesztese lesz, aki arra számit és abból próbál megélni, hogy a többszázmillió év alatt a föld alatt elrohadt szerves anyagokat továbbra is ugyanolyan nagyvonalúan fogjuk elégetni mint eddig. OPEC-et el fogja söpörni a piac, (Angola is most lépett ki,) és azok tudnak majd eladni, akik bőven a mai piaci ár alatt is nyereségesen termelnek. Az 1980-as években - fogyelembevéve a dollár értékvesztését az olajár magasabb volt mint ma.
Tovabbra sem latom hogy mit akarsz bizonyitani. 1. Van egy cso amin csak orosz gaz johet=gazfegyver 2. Van egy terminal ahol johet orosz gaz is es mas is. Illetve johet orosz gaz, igy hogy mondjuk japan adja el=nincs gazfegyver Az ar meg igy is ugy is piaci. Aki az 1 mellett kardoskodik es segiti fenntartani, az orszag aruloja es orosz ügynök... Nagyon elfelejted hogy ezt a gazfegyvert az oroszok elsutottek 2021ben... Hiba volt...
Igen? "The outcome highlights Germany’s growth struggles following an energy-induced crisis last winter" Figyelmedbe ajanlom a LAST szót:) es azt hogy orosz energiafegyver:) na ezt lotte ki az EU 90%ban... Kiveve a mi fizetett ugynokunknek nem sikerult...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link