Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
nekem csak annyi közöm volt az eladáshoz hogy a még mindig elég erős pinamágnesességű Cafe Vianban a Liszt Ferenc téren megettem vele egy magyaros gombalevest tavasszal, és elmondtam hogy már nem én vagyok a megoldás ez eladáshoz, hanem mondjuk a dh
Épp hypercare van az egyik matek feladványom megoldása után, azért szurkolok, hogy ne találjanak semmi rejtett hibát. Ha nem találnak, akkor nézhetem a sportközvetítést vagy írogathatok akár ide is. Az a gond vele, hogy rendelkezésre kell állni, nem mehetek ki korzózni. Tihamér megfogalmazásában egészen du 5-ig rabszolga vagyok. A karibi álmokhoz fel kellene szabadítanom magam több időre, mint amit a gazdám és a rabszolgahajcsár évente megenged nekem.
én írtam egyet kb 2 hónapja egy megvalósutrólbővebben slágvortokban: a Kazincziban az egyik külföldi partnerem a számára 2015-ben felhajtott kb 110 nm-es kéglit amit 35-ért vett meg, majd kifogástalanul rbnb-éztett mostanáig, és most a dh eladta 140-ért úgyhogy a működtetésre a vevő leszerződött az emberemmel .. persze a sok "nem ér annyit hanem a felét éri" zajban elsikkadt
ha ügyesen át tudsz görgetni a lacikonyha szövegeken ahogy írod, akkor meg: szerencsés vagy nem kell tovább keresned, mert megtaláltad a jó megoldást (bocs a plagizálásért az valami babapopsikenőcs kulcsmondata, de pont jó ide is)
Offolunk egy kicsit, mert itt utoljára te és a Jocó bá csinált valódi ingatlanügyletet. Slash is beírja minden nap, hogy utálja a Békás-nyócker ingázást, jobban szereti a topkiszerelést nézegetni a Kvarner-öbölben. Amiről konkrétan tudok most, hogy 3 testvér örökölte külvárosi felújítandó 80-valahány nm-es 3 szobás panellakás 65 millióról startolt fél évvel ezelőtt irányárban, most 58-nál járnak, és a vevőjelölt meg nem akar megérkezni.
nem olvastad végig szurkolok az ingatlanáresésnek nem ez a főgerincoszlopa ennek a fórumnak? és a hüdeokosvagyokmertálompairtvettemgyakori kavalkád azmegmiaz?
idén lesz a 40 éves egyetemi évfolyam találkozóm azt hiszembe fogom vallani, hogy főfoglalkozású szurkoló vagyok többek között szurkolok a gyerekeimnek, az eddigi egyetlen unokámnak, a kincstárnak ne hogy kiürüljön, és többféle grafikonnak, minden bérlőmnek, nehogy elakadjanak a bevételeik, és az ingatlanáraknak hogy csökkenjenek már végre hogy jövőre jó áron vehessek szóval piszkosul sok teendőm van, alig győzőm,persze egy főállás ilyen, gondolhattam volna
A GS Park szorgalmas bérlői, menedzsmentje, munkavállalói pedig szerencsére jól dolgoznak, miközben te korzózol valahol. Ma ilyen munka alkoholista nap van, mert észrevettem, hogy nálam speciel a VW-nél is egész jól dolgoznak. Reggel a Bayernél ugyan még volt némi hiányosság, de mostanra ők is rendesen munkába álltak. Csak így tovább!
sokkal nagyobb a baj az előbb 513 euróra ugrott a mai napi virtuális növekmény és az baj,nem kicsit sőt az eurosítás óta valszeg a legnagyobb pakk is megvételre került mert ha még 1500-t összesétálnék az eddigiekhez, nem biztos hogy tartani tudom az 5 éves tervet
elnézést kell kérnem tőled átszámoltam az egyenlegemet, és kijött hogy éves szinten különböző jogcímen és nem egyenletes ütemezésben visszafizetem az államnak az leánykori nevén mézesmadzagnak hívott de férjezettként márt álompapírnak megismert apropó alapján kincstárra bízott pénzecskédből nekem továbbított rendszeres kincstári ajándékom kb 65%-t .. szóval túlzottan voltam eddig hálás feléd, elnézést, csak hálám 35%-a jár jogszerűen neked
nem fogadtam meg a tanácsod,nem a semmit csináltam több mint 2 órát koptattam a járdát, majdnem olyan ügyesen mint fénykoromban és ráadásul közben a mol is átment virtulis pluszba régebben is kifizetődő volt hogy koptattam a járdát, és lám most is működik még párat sétálok és érzem a csontjaimban hogy a mol még idén eladhatóvá érik
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link