Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lacikonyha 2023. 09. 03. 15:12
Előzmény: #204139  Nudli
#204140

nem tudok figyelni rád
a HPPapa fontosnak tartott közölni e számsor összeállítását, és és nem tudom hogy össze kellene fosnom magam miatta, vagy pezsgőt pukkantani
és nem segít eldönteni
és lehet hogy nem jelent semmi érdekeset a számsor, és ő sem tudja mit akart elérni vele
így most bontatlan pezsgővel a kezemben ülök a Wc-n ölemben a géppel
fel vagyok készülve mindenre, kivéve a te betegséged diagnosztizálására
Nudli
Nudli 2023. 09. 03. 14:56
Előzmény: #204138  Nudli
#204139
Amúgy tök egyszerű. Van egy lista és megnézed kinek milyen kötődése van. És azt se feledd van aki nem akar a listára kerülni vagy külföldi árnyék vagy offshore bankon keresztül van jelen. 
Kijött a friss lista: íme a 100 leggazdagabb magyar - Portfolio.hu
Nudli
Nudli 2023. 09. 03. 14:52
Előzmény: #204135  lacikonyha
#204138
Ők a tisztánlátók. Hajókon golfklubokban találkoznak, be vannak csatornázva. Nem nyilvános tanulmányokat kapnak ezek alapján döntenek. Itt jöhetne egy NER felütés de ne aggódj ez a réteg szélesebb kör. Vannak ki- és átjáró emberek ilyen volt a nagyon kemény csávó csintalan is. A svájci Zug-ban jól elkávézgatnak a politikai "ellenfelek" van közös barát a pénz. A cirkusz neked szól. 
Placi82 2023. 09. 03. 14:39
Előzmény: #204103  Nudli
#204137
" Az ettermek zomeben maig egy luzer a vendeg, ez meg a gebines korbol maradt. Egye a marnat meg afrikai harcsat sullonek.. Becsiszelet az  osszekovacsolt sertes.. Ezek most kihullanak.. Helyes. " Tűpontosan.  Igy lesz mindennel, el lehet teriteni az emberi eronek (monetaris politika) a gazdasagi ( fizikai) törvényeket . De az ingahatas miatt, a visszacsapodas is ugyanakkora lesz. Tisztulasnak kell lenni !
Placi82 2023. 09. 03. 14:36
Előzmény: #204130  HPPapa
#204136
MEGMONDTAM  elore! :))
lacikonyha 2023. 09. 03. 14:35
Előzmény: #204132  Nudli
#204135

nemár te tudod kik azok az "ők" és megtartod magadnak?
ilyen irigy nem lehetsz
hova küldje mígy a kémeimet
Placi82 2023. 09. 03. 14:34
Előzmény: #204131  Ishar
#204134
Igen. A  lakasok muszaki tartalma, szinvonala, tovabba a szolglatatasok színvonala balkani. De hal istennek mar felzarkozzunk a nyugathoz, mert az arak szinvonala mar nyugati. Nem baj 50% siker is siker.
lacikonyha 2023. 09. 03. 14:32
Előzmény: #204130  HPPapa
#204133

segíthetnél eldöntenem, hogy örömöt vagy bánatot érezzek e ennek a számsornak a láttán
mert percek óta kétségek között lebegek
Nudli
Nudli 2023. 09. 03. 14:32
Előzmény: #204122  Placi82
#204132
Itt jön be a politika. 
Sajnos mindkét politikai oldalnak ez az ótvar az érdeke.
Az ellenzéknek azért, hogy minél rosszabb annál jobb. El lehet lopni a pénzeket és a kormányra mutogatni.
A kormánynak meg azért, hogy lám lám a kerületek ellenzéki vezetői meg hát karigeri.. ezek ilyenek. 
Másrészt - szóbeszéd szerint- ezzel próbálják egyes területek ingatlan árait lejjebb vinni. Ők már tudják hol lesznek jelentős fejlesztések...
Ishar
Ishar 2023. 09. 03. 14:23
Előzmény: #204122  Placi82
#204131
Hát igen, Budapesten milliós négyzetméterárért ez jár, mert ha már "lokáció, lokáció, lokáció", akkor ez is hozzátartozik. A leépülő szolgáltatásokkal és pusztuló körülményekkel párhuzamba állítva még látványosabb (irreálisabb) az ingatlanár emelkedés.
HPPapa 2023. 09. 03. 14:21
#204130
DH tranzakciószám-becslés
2020. jan-aug.:   84.829
2021. jan-aug.: 105.197
2022. jan-aug.:   93.171
2023. jan-aug.:   58.307
lacikonyha 2023. 09. 03. 14:08
Előzmény: #204125  Placi82
#204129

ezt beküldtem előzetes elbírálásra ahogy közzétetted
megmérték, már itt is az eredmény: 15 placi82-t nyom
de kérték hogy ne publikáljam még, úgyhogy egyenlőre titok,csak neked árultam el
Murdoch 2023. 09. 03. 14:06
Előzmény: #204127  FR73
#204128
Pontosan, sokszor megyünk itt kint is vonattal, más világ. Bp-vel az a gondom, hogy kiemelnek egy dolgot, a kapcsolódó 10 másikkal meg nem foglalkoznak.
FR73 2023. 09. 03. 13:54
Előzmény: #204123  Murdoch
#204127
Menj el Bécs főpályaudvarára és utána bármelyik budapesti fejpályaudvarra. Mintha egy másik bolygón járnál. Vagy a MÁV-nál Budapesten összesen 2 átemelés van, de annak se sok értelme, ahol viszont kellene (Köki, Rákos keleti vége, Rpalota-Újpest) ott egy sincs.
Villamosok kéregvasúttá tétele, ahol sok vagy fontosabb keresztirányú közlekedés van.
Magyarul gyors és kényelmes közősségi közlekedés kellene.
Placi82 2023. 09. 03. 13:51
Előzmény: #204125  Placi82
#204126
Jav**de akkor nem illik hozza a  magas fogyasztasi adok, es egyéb adokulcsok.
Placi82 2023. 09. 03. 13:48
Előzmény: #204121  lacikonyha
#204125
Jolvan Laciba, megint ugyes vagy. Tényleg szlomosodik BP-t. Akkor vagy politikailag elvakult  ha ezt tagadod. Engem a sajat erdekem, es elet minosegem erdekel. Nekem.meg semelyik oldal politikusa, nem adott egy falat kenyeret se a szamba, se egy forintot se a zsebembe. De akkor neked ezek szerint igen🤣
De hogy kiegyenlitett legyen a panasz, akkor szivesen elmondom, hogy az egészségügy, es az oktatas is szlomosodik kegyetlenul. Lassan mindent magánba kell megoldani, draga pénzen ,.mert a kozszolglatatasok is csusznak szepen lefelé. Nincs baj azzal, hogy a maganszferaban oldja meg az ember az egesz csaladnak de akkor nem illik hozza a nagyfogyasztasi adok, es adokulcsok. Mert igy nem korrekt. 
tothjoco
tothjoco 2023. 09. 03. 13:46
#204124
Igen. Bocs mindenkinek, nekem jol alakultak a dolgaim..Nem akartam nagykepu lenni
Murdoch 2023. 09. 03. 13:43
Előzmény: #204121  lacikonyha
#204123
Mondjuk mintha a topikba beleférne a bp-i közlekedés, amit valóban szétbarmoltak a biciklisávokkal. Buszok emiatt sokszor ugyanúgy dugulnak, nem gondolták ezt végig. 
Placi82 2023. 09. 03. 13:40
Előzmény: #204119  tothjoco
#204122
Te, itt orulet van. En a 11 ben lakom, de korbekerdeztem az ismeroseimet es mindenki errol.panaszkodik egesz Budapesten. Gyerekeket meg jobban csípik.  Tudod min csodalkoztak?? Hogy minket csak most kezdtek el csipni. Naluk mar 3 eve nem hasznalhatjak a kertet juluistol oktoberig. A hajlektalanokat meg nehogy mar megrendszebalyozzak, jujuj mi ez a fasiszta gondolkodas!:)) A belvarosban lattam, 1 eve kb , hogy fel kell a padrol a full berugott csoves,  es oda sz.rik a pad melle, egy jatszoter kozeleben???? Azt hittem elhanyom magam. Aluljaroban szerintem ugy viselkednék szerintem  mint Monk, meg szerencse hogy nem kell sokat Pestre jarni, csak kocsiban felhuzott ablakok mellett. Mindenkinek vannak jogai,  csak a normalisan elo polgaroknak nincsennek. Ismetlem a real problemakkal nem foglalkozik senki sem
lacikonyha 2023. 09. 03. 13:36
Előzmény: #204117  Placi82
#204121

ez nagyon telitalálat
kérvényezni fogom, hogy a "még véletlenül sem politizáló tárgyilagos szemlélődés " mértékegysége mostantól 1 placi82 legyen
az előbb már érdeklődtem is telefonon, elfogja fogadni az akadémia

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek