Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez most egy éven át minden hónapban egy lepkefingnyit emelni fog a hivatalos infláción. Ha 0,01%-ot emel rajta, akkor azt jelenti, hogy akinek PMÁP-ja van, akkor majd 6 milló Ft-nyi PMÁP után járó többlet kamatból pontosan egy db jegyet tud megvenni a BKV sofőrnél.
A Pesty gyereknél is elszakadhatott valami, mert hirtelen felindulásból O1G-zni kezdett, úgy látom. Még a végén mehet Hárskútra rackanyájat terelni a Lajos mellé.
10 éve nem emelték a jegy árat. Most emelték 28%-al. 10 év alatt mekkora volt az infláció? Nyílván kell a pénz a BKV működésére, mert orbánék egyelőre csak növelik a pénzelvonást a fővárostól.
„Menjetek haza, menjetek a kurva anyátokba” – biztonságiak mentették ki az alsózsolcai akkumulátorüzem képviselőit .. na, most kéne meghosszabbítani Bicskéig
Fura ez a téma, mert megnyitja azt a szelencét, ami egyébként 2021 szeptembere óta megnyílt, csak kevés szó esik mégis róla. Miszerint elvileg a klímádat se szerelheted fel bárhova, bárhogy, gyakorlatilag elég sok helyen csöpög az után a nyakadba a kondenzvíz, ráadásul szemmel jól látható helyen van, városképileg nem biztos, hogy annyira előremutató. De további csavar a témában ha körülnézünk a városban is ott van pl. a rengeteg házméretű molinó olyan helyeken is, ahol egyébként nem folyik homlokzatfelújítás. Igy a troll-kormányzatnak nagyon ügyesnek kell lennie, ha ez challange-elni szeretné, főleg ha szigetüzemű lenne az az erkélynapelem amit telepíteni szeretnék.
ugyanazt csinalja a kormany mint 2022-ben, pedig meg tart a haboru, tavaly ev elejen meg ez nem volt. igaz, a 3000 mrd most kevesebb mint a manyup idejen, de meg mindig sok
Ez mar a mult. Ezt kiosztottak, csak ennyi az ara, amit sokaig fizetunk meg. Ezert dobtak a csok, bahavaro hitelt oftt stb. 3300mrd boven nem e4 annyit mint 2011ben. Es ki hitte h ezt meg lehet tenni? "Az nyer, aki elhiszi, hogy eljött a korlátlan erőforrások (adat, energia, pénz) - idejey Spoiler: Matolcsy, Mnb 2020!!! Ennyit a nagytudasuakrol...
Ne feledjük el, hogy megint választások lesznek. Nyilván ennek szól ez a pénzszórás. Ha megint ennyi pénzt fognak kiosztani, akkor még jobban le lesz gatyásodva a költségvetés, ill. megint felfelé fog elindulni az infláció.
Miert lenne sok? Ez uhy ennyi, hohy megvagtak oket. Ez az osszeg nagyreszt a meglevo hitelek kamattamogatasara megy... Ha igy haladunk olcsobb lett volna vissza nem teritendobe adni:)
Azok az ellendrukkerek akik sehol se vettek volna semmit. Hallottam olyat egyszer egy Angliából haza jött fiataltól,szép pénzeket kerestünk csak hát hazára már nem maradt... Van ilyen is,de a többség él a lehetőséggel.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link