Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ja , csak havi 5 k egy csaladnak mar karcsu, de azert meg lehet elni belole. Nezd mar meg, hogy hova vandorol be az emberek. Meg fogsz lepodni, nem Magyarorszag ra, kiveve a betelepitett gyari munkasok
mégis itt ekézel mindet egész nap. Miért nem valami USA fórumon tolod a mantrát, hogy itthon milyen rossz. a haverod paja is valami UK topicot kellene nyisson, de fogjatok össze és csináljátok meg az angolszász fórumot ahol skandálhatjátok együtt a magyarellenes rigmusokat :D
Mirol beszelsz ember? 400000 forint a brutto arlagber, Orulj , hogy neked 2 millio, de nezz mer korul az orszagban? Ha ilyen jo, akkor lassan megindulnak a nyugatiak is Magyarorszag ra munkat keresni. Ezert fizetnek neked?
Úgy 1 millió, hogy a lakosság 95 %-a él 1 millió alatti jövedelemből. A kolléga nem érti, hogy a havi 1 millió olyan otthon, mint itt a havi 20 ezer dollár. És egy ház 1 millió.l dollár Tehát 50 havi fizu. Otthon 50 havi 1 millió valami szar lakás ára.
van némi bája annak, hogy itt nekiállsz pakizni a fórumon. a nagy liberális angliában ezért karóba húznak ;) Kerüld kérlek a rasszista megnyílvánulásokat egy nyilvános fórumon. a fiatalok 80% külföldre készül? ezt nem is tudtam, én csak azt látom, hogy a mi pesti irodánk teli van jól képzett fiatal magyar melóssal, 30 alatti kb a 70% a irodának. Ők valahogy nem készülnek semerre :D
Ha van egy párod, aki tud illedelmesen köszönni, és korrektül bejár dolgozni, azért képes mellé 500 ezret tenni, bruttó 1,5 millióból pedig szoktam is látni, ahogy itt éhen halnak körülöttem a családok.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link