Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Orulok, hogy bejott neked. De azert meg van egy Igen elenyeszo reteg, aki nem keres meg havi 1 milliot Magyarorszag on. Ok lehet , hogy nem Magyarorszag on kepzelik el a jovojuket. A fiatalok 80% a kulfoldre keszul. De nem baj, majd a filippinok meg a pakik , veszik majd a 200 millios hazakat . Mit szol a fonokodhoz, hogy fertot csinal az orszagbol? Lassan mar tobb paki lesz , mint Londonban
lol, 8,5 év Londonban elég volt, megalapoztam az életem itthon. De vissza nem mennék abba a fetőbe ;) sokkal élhetőbb európai országok vannak. Az EUR topicban még mindig várják a 600-as eurót vagy már kezdik feladni? :D LOL
És az a tervetek, hogy egy magyar ingatlanban fogtok lakni már hónapok múlva is, mely ingatlant a gyermeketek családja részben a ti pénzetek felhasználásával vásárolt meg.
Teljesen igazad van. Mi magunkon is megfigyeltük, hogy egyre inkább nem érdekel minket egy magyar ingatlan, hiába van rá pénzünk. Valahogy a magyar jövedelem és ingatlanok ára között semmi párhuzam nincs. Igaz itt a fórumon megtudtuk, hogy nem is kell párhuzamnak lenni.
Megjottel? A huf topickban hianyolnak, nezz be egy kicsit Oda is. Az, hogy neked nem jott be kulfold, az nem jelenti Azt , hogy mas nem tud boldogulni kulfoldon es aki egyszer talal egy normalis allast es mas eletszinvonalon tud elni, pont, hogy nem Magyarorszag on fog ingatlant venni, hanem mondjuk spanyol, olasz, dubai, chile, stb
M1, A4, S1, A21, A1, A25, A8, B143, B148, B12, A94. Összefüggő állandó kocsisorban haladnak azok a kelet-európaiak és balkániak, akik nem jönnek haza, és egyikük sem vett vagy épp tervez venni ingatlant a szülőföldjén.
A népszámlálás szerint valahol 300-500 ezer között van a kinn dolgozó magyarok száma. Ebből senki se jön haza? Elég, ha csak a 10%-a visszajön vagy csak vesz valamit tartalék/hátországként a következő pár évben, már az 30-50 ezer ingatlanra jelent keresletet.
beteges ez a Magyar ellenességed már. Ha körülnézel a szomszédos országokban, a Magyar ingatlagárak átlagosnak tekinthetőek. Állandóan lököd a sódert kintről, úgy látszik elment neked a vonat és ezt próbálod igazolni valamivel.
az ilyen jellegű kategorikus kijelentésekért hálás a topikgazda és a fórum üzemeltetője is, mivel ez így szó szerint némileg bizonyosan fals és ezért kommentet generál
Igen, az is benne van a pakliban. Igaz jó néhány magyart ismerünk, aki itt ragadt, van aki kisebb lakást vett Svájcban, vagy házat a franciáknál. Meglátjuk, nincs semmi kizárva.
Ha valaki elmegy nyugatra dolgozni, az vagy nem jon vissza es foleg nem akar ingatlant venni a draga tulertekelt magyar piacon, vagy gyorsan visszajon, mert nem jott be neki es nincs oenze. Nyugaton dolgozo magyarok, mas orszagokban keresnek ingatlant, Ani elhetobb mint Magyarorszag
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link