Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"Láttad te az államkasszát mostanában?" Nem láttam, de ha a CSOK-nak bármi köze is lenne az államkasszához, akkor olyan nagy baj nem lehet, mivel itt többen is írták, hogy januártól kibővítik a CSOK-ot.
ez az üres az államkassza igaz, de nem annyira mint sokan gondolják. Ma reggel mit mondott a szektavezér: "2024-ben a gazdasági növekedés újraindítása a cél (Orbán Viktor) "
Akksigyár, 3000 biorobot. Szerinted elvannak teljesen magukban, vagy kell melléjük úgy 200-300, aki irányítja, felügyeli, tervezi, kiszolgálja? Ha igen, akkor szerinted ez a 200-300 majd ott fog lakni a szipiszupi lakóparkban, mert életcélja, hogy anyanyelvi környezetben sajátítsa el a mongol vagy tagalog nyelvet? Ők hol fognak lakni? Van egy kis gyanúm, hogy egy jelentős részük a hasitasisoknál köt majd ki.
ahogy olvasgattam a fórumot egy ideje nem lepődök meg ezen, hogy egyedül te tudsz számolni ebben a társaságban... mindenkinek nagyon magasan van az orra de a folyamatokat egyiksem látja csak a vágyelvű gondolkodás megy, ami még egy soha nem látott erősségű hátszélben be is vállhat, de minden körülmények között csak a számok az tényszerűek, ezért jobb a realitást alapul venni és akkor nem bukik az ember viszont fixen kaszál
én mindig nézelődök és ha van jó vétel megveszem. Én csak annyit mondok, hogy bár most tényleg jó a PMÁP, de aki nem időben fog ébredni az álomból az lemaradhat jövő év elejétől a jó vételekről. Nagy szakadást nem várok, viszont most tényleg jó alku lehetőség van a piacon...
"lesz a CSOk helyett más" Mi a baj a mostani konstrukcióval? Kérdezd vagy olvasd Matolcsy-t Miért nem hagyják úgy, ahogy jelenleg van? Láttad te az államkasszát mostanában? Láttad te a narratívát mostanában vagy te is a Karácsony városában élsz vakon? Miért nem a bővítését jelentették be akár most augusztustól, ha pörgetni akarják a piacot? Lásd előző válaszokat.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link