Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 09. 30. 12:26
Előzmény: #179597  berlini
#179600
Illetve azért is maradnak hatalmon, mert pl. ha 2 millió dolgozó ember eltűnne a munkaerő piacról, szinte semmi nem történne, mert a multik termelnek. Ezek is a Fideszre szavaznak, ezeknek szinte semmi pozitív hatása nincs az adó bevetelekre. A multik is a hatalomban tartják Orbánt. 
berlini
berlini 2022. 09. 30. 12:10
Előzmény: #179581  J0hnnyEnglish
#179599
Nem érted.
Eszük ágában sincsen ezeket a potencionális fidesz szavazókat elijeszteni.
berlini
berlini 2022. 09. 30. 12:08
Előzmény: #179596  Fire73
#179598
Ennél kifinomultabban csinálják.
Minden léhűtő alkalmatlan embert összegyüjtenek a kormány szerveknél.
Igy csökkentve a munkanélküliséget.
Pld. Csak államtitkári (vagy magasabb fizetésű) emberből van már több mint 300, miközben 12 évvel ezelőtt 80 volt csupán.
berlini
berlini 2022. 09. 30. 12:05
Előzmény: #179582  Törölt felhasználó
#179597
Tegnap beszéltem egy régi barátommal.
Ha lehet még jobban utálja a NER-t mint én.
Szavazni elment és ellenük szavazott.
Idáig minden rendben.
De meggyőződése, hogy az ellenzék alkalmatlan a kormányzásra.
Nekem pedig a régóta hangoztatott álláspontom, hogy a macskám alkalmasabb mint a NER.
Az emberekbe beleivódott a kormánypropaganda, hogy csak ők képesek gyorsan és jól reagálni a kihivásokra, az ellenzék szakadékba kormányozná az országot.
Ezt azért irtam le, mert éppen ezért maradnak ezek még évtizedekig hatalmon.
Fire73
Fire73 2022. 09. 30. 11:52
#179596
Kezdem azt hinni, hogy képesek lesznek bevezetni egy munkavállaló kirúgási moratóriumot is.
gyula1971
gyula1971 2022. 09. 30. 11:51
Előzmény: #179592  berlini
#179595
Enyhe korrekció lesz az árakban szerintem, és hosszú távú stagnálás.
gyula1971
gyula1971 2022. 09. 30. 11:50
#179594

Fogy a Magyar,ezért kell eltörölni a CSOK büntetőkamatot,.Továbbra sincs demográfiai fordulat: egy év alatt 54 ezerrel lettünk kevesebben.
-Eleve a büntetőkamat szó elijjesztette az igénylőket!
https://mfor.hu/cikkek/makro/tovabbra-sincs-demografiai-fordulat-egy-ev-alatt-54-ezerrel-lettunk-kevesebben.html?fbclid=IwAR1y76UmySGMfV75slpYdSR1gQMH8ZYWhJwS43YDqFZ3FHuKdunqQvFmBKs
Ishar
Ishar 2022. 09. 30. 11:48
Előzmény: #179566  Törölt felhasználó
#179593
Megint sikerült jol odaverni a pénzügyi tudatosságnak. A 13*5 valóban túlzó lett volna, de ez az 5% is teljesen nevetséges a jelenlegi körülmények közepette. Csak egy kis érdekesség, hogy Mo.-n 2016. április 27. és 2021. július 28. között volt alacsonyabb az alapkamat, mint 1%. A társadalom mentális állapotának további lerongyolódását várom...
berlini
berlini 2022. 09. 30. 11:24
Előzmény: #179588  mr_bob
#179592
Tehát?
Továbbra is áremelkedést vársz?
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 09. 30. 11:13
#179591
Nevetséges ami itt megy. Persze olyan hírek meg keringenek az interneten, hogy a 600.000 forintos tartozasra a bácsi házát elárverezik. Komolyan, lehetne minden is büntethető…
z0li23
z0li23 2022. 09. 30. 10:34
Előzmény: #179582  Törölt felhasználó
#179590
Mire alapozod ezt?