PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
mr_bob

mr_bob

Regisztráció: 2020-03-21 09:48:35

Hozzászólások száma: 3 020

Utolsó hozzászólás: 2024-08-27 13:20


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 1
Népszerűség: 5

Kitiltások, felfüggesztések

Moderáció:
Kitiltás a "MOL tulajok normálisan" topikból

A moderálás a "MOL tulajok normálisan" topik #5615 sorszámú hozzászólása alapján történt.

A moderátor indoklása:
Nem kerjuk, koszi

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik ma, 13:20
#225506
hitelből történő vásárlás esetén biztosan igazságos 11.7%-kal számolni? például, ha 20-80-ban lett behitelezve az ingatlan, akkor 11.7%-nak a 80%-a a banké, nem? nekem úgy tűnik, hogy összemosol egy tőkeáttétes és egy anélküli ügyletet, amiből így nyilvánvalóan az előbbi fog kijönni győztesen.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 12:47
#225504
ha megnézed a dh barométert, akkor látszik, hogy jóval több tranzakció van/volt idén, mint tavaly. ez szerintem egyértelműen megerősíti a tavaly őszi végleges kiárazódás tézist ,)
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 10:52
#225424
ötleteim lennének, de nem féltem őket, ha erről van szó, mert rettentő kreatívak tudnak lenni ,)
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 10:26
#225418
jó, de ez milyen kérdés? szeretnéd megnyerni az ötöslottót? a jövőről kéne szóljon a diskurzus, és ahogyan írtam, a politika nem csak itthon, de európán belül máshol is kezd egyre jobban a lakhatással foglalkozni. nagy mártonnak nem tetszik, hogy az emberek lakhatásra költik a pénzüket (sokszor bérbeadói adózás nélkül), ahelyett hogy fogyasztanának. benzinár, csirkefarhát és fel sem tudom sorolni hány féle stop után számomra nem elképzelhetetlen, hogy elkezdenek majd beavatkozni. változik demográfiailag a célpont, akire lőnek...
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 10:08
#225415
https://youtu.be/EiMpW5NZPUg
Ezért nem lettél gazdagabb az ingatlanpiac szárnyalásától!
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 09:38
#225408
én abból indulnék ki, hogy a lakosságnak nagyon nem birtokol több ingatlant a túlnyomó többsége, tehát ha szigorúan darabra nézzük a szavazatokat, akkor kisebbségben vannak. saját ismerettségi körből, aki első ingatlan vásárlás előtt áll, annak természetesen nem érdeke a további brutális áremelkedés. aki meg vett sajátot, azt meg az érdekli, hogy a törlesztőt tudja fizetni. az egy, saját lakóingatlannal rendelkezőknek nagy részének fogalma sincs mi az, hogy nominál, reál, vagy hogy éppen a tavalyi évhez képest mennyit emelkedett vagy csökkent az ingatlanjának az ára (kivéve ha éppen tranzakció előtt áll, de ez nagyjából egy emberöltő alatt 2x történik meg átlagosan). nem gondolom, hogy ha egy városban bekopognék 100 ingatlanba, akkor sokukat érdekelné, hogy a következő két évben mondjuk stagnálni fognak-e az árak, kapnék egy vállrándítást, hogy "és?", mert nem így tekintenek rá.
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 22:37
#225383
"Ha nekiállnának a piacot szabályozni és nem az eddigi pénzöntéssel árakat pumpálni, akkor a törzsszavazók városi részének annyi."
miért?
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 16:41
#225331
egyetértek, illetve az általad leírtakon felül szerintem még a bérleti kínálati oldalon is meg fognak jelenni valamilyen konstrukcióban
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 15:21
#225327
szerintem a mostani kormányzat már felismerte, hogy nem érdemes tovább tüzelni az árakat ilyen mértékben, mert már így is kontraproduktív (lásd mnb felmérések). valószínűleg emiatt is lett az új csok minusz, ahelyett hogy a régi csok-ot megtartották volna egy inflációkövető emeléssel. ők is látják a demográfiai trendet, márpedig úgy nehéz lesz kormányon maradni, ha a fiatalok jelentős része a saját környékéről (nem csak budapest) kiárazódik és nem hajlandó rájuk szavazni, amivel párhuzamosan az idős szavazók meg fogynak évről évre. lehet, hogy ez nem a következő 5 év, hanem inkább az azt következő időszak problémája, majd meglátjuk. aki meg azt hiszi, hogy az ingatlan szent tehén, amihez nem mernek hozzányúlni az nézze meg hány állítólagos szent tehenet vágtak le az elmúlt pár évben. csak addig szent tehén valami, ameddig kellő mennyiségű szavazatot hoz. aki ma jóságos bérbeadó, az könnyen válhat a rendszer ellenségévé évek múlva. egy dolog számít: szavazat, szavazat, szavazat
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 19:01
#225286
már csak 20.8 millió. zuhannak az ingatlanárak!
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 08:12
#225267
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 19:25
#225246
valamelyik nap összedobtam itthon kíváncsiságból egy olyan számítást, ami úgy indul, hogy az első évben 100 egység a dolgok ára, és 100 egység a bér. ezután jön 3 erős inflációs év 10-15-20%, miközben a bérek csak 5-5-5%-ot emelkednek. így a negyedik évre kis kerekítéssel az jön ki, hogy a dolgok ára 152 egység, a bér pedig 116 egység. ha ezután a dolgok árát elkezdem 3%-al, a béreket pedig 5%-al emelni évente (van reálbér emelkedés), akkor a 18. év környékén, 230 egység körül találkozik a két egyenes, ennyi idő után áll újra vissza a két érték közötti arány 1:1-re. sokan alábecsülik az inflációt, nem értik, hogy önmagában a reálbér emelkedés semmit sem ér, ha előtte elveszett a vásárlóérték 40-50%-a pár év alatt. lehet, hogy ezt marci sem érti, vagy csak nem akarja. a fenti példa nyilván a képzelet szüleménye, és lehet úgy játszani a számokkal, hogy már a 8-10. év környékén visszaálljon az arányszám 1:1-re, de ekkor is már 2030-at írunk.
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 18:54
#225240
ezért hoztam, nehogy lemaradjunk róla! reméljük nem csináltam neki akkora reklámot, hogy licitáljanak rá hétvégén a megtekintők.
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 18:44
#225238
ha az eladói oldalon lennél, akkor tuti nem adnád el 10-ért, gyakorlatilag egy garázs áráért
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 16:39
#225225
ha ügyes vagy, akkor biztosan. számold azt is mellé, hogy jövőre ilyet 35 alatt nem lehet majd kapni, 2 év múlva meg valahol 45 környékén lesz az ára. úgy látom kedves fórumtársak, hogy ti pénz helyett a kifogásokat keresitek!
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 16:27
#225222
ha havi 200-ért kiadod egy vagy két egyetemistának, és lealkudod 25-re az árát, akkor az bruttó 9.6%-os hozam, ami bőven üti az álompapírt. ennél olcsóbb már soha sem lesz! ,)
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 14:45
#225215
https://ingatlan.com/34302507
aranyos kis kuckó olcsón, befektetők előnyben
MOLly tulajok topikja 2024. 08. 16. 10:49
#372983
erőtlen fos... 2650 kritikus, annak tartania kéne
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 13. 20:55
#224975
a beszélgetés onnan indult, hogy pistike azt állította, hogy egy év alatt (értsd tavaly nyár óta) 8-10 milliót drágultak a panellakások. erre várjuk a bizonyítékot azóta is. abban nincs vita, hogy 2015 vagy éppen az általad említett 2020 óta emelkedtek az árak.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 13. 17:13
#224960
https://www.ingatlannet.hu/statisztika/budapest-xv-kerulet
https://ingatlan.com/xv-ker
hoztam neked én is két linket. az elsőn, ha kiválasztod a panellakásokat, akkor láthatod, hogy 2021 év végén átlépték a 600 ezres négyzetméter árat a 15-ben. a második linken sajnos a használt tégla és panel összemosódik lakás néven, de ott is látszik, hogy 2022-ben már bőven efölött jártunk. miért fontos ez? ha azt állítod, hogy tavaly lehetett venni 30 millióért 2 szobás panelt, az egy átlag 50 négyzetméterrel számolva 600-as négyzetméterenkénti ár. nem lehetséges, hogy összekeverednek nálad az évek és amikor a tavalyról beszélsz, akkor inkább a 2-2.5 évvel ezelőtti piacról beszélsz?

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility