PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

2036
2037
2038

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 18:18

Előzmény: #177328 kajli_man

#179400

2022-07-20 4912 db
ezek a te szamaid hazakra
https://www.penzcentrum.hu/gazdasag/20220713/itt-a-kormany-bejelentese-reszlegesen-eltorlik-a-rezsicsokkentest-ezek-a-csaladok-fizethetnek-tobbet-1126927
a bejelentes meg juli 13 aznap neztem es 4600 db kornyeken volt.1 het alatt 300al nott a kinalat ?
hummm vagy szalajszt a fejem. Tok8

Paja1975 2022. 09. 28. 18:14

Előzmény: #179398 LouMannheim

#179399

Nem lesz semilyen megegyezes. Recesszio lesz kemenyen es ingatlan bedoles

LouMannheim 2022. 09. 28. 18:09

Előzmény: #179396 Paja1975

#179398

Max egy évig saccolom hogy még tartani fog a háború. Orszország; EU;USA gazdasága ezt nem fogja kibírni. Pláne Covid miatt állandóan beindított majd lefullasztott gazdasággal, amire jött a háború. Megegyezés lesz. Kemény pár hónap jön az biztos mert Putykó fejében még az van hogy tömegeket lehet egy szál szuronyos puskával nekivezetni a lövészárkoknak. Ez már nem ilyen világ, megmutatta az orosz mozgosítás is. Mindenesetre meg fogja próbálni. Aki tudja , bírja kiüli ezt az időszakot és nem adja el a lakását.

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 18:04

#179397

juliusban elkezdett noni a comon a kinalat lakasbol Bp-n
15 000 db kornyekerol szepen felkuszott a mai napi 19 490 re.
De ami jobban erdekelt az a Bp hazak a rezsicsokkentes csokkentesenel aznap a kinalat
4600 darab kornyeken volt most 5640 szepen kuszott ez is fel.
De most jon a lenyeg 2100 db volt 150 negyzetmeternel nagyobb elado most 2820 db
Duplikaciok nem erdekelnek

Paja1975 2022. 09. 28. 17:55

Előzmény: #179395 kajli_man

#179396

Ezek az arat nem mutatjak, csak azt hogy mindenki varja a csodat, hogy jojjenek a vevok. Ha nem lesz vevo, akkor indul a verseny ki fer ki az ajton es egynast fogjak taposni, a melt e kuldte az arakat

kajli_man 2022. 09. 28. 17:50

Előzmény: #177328 kajli_man

#179395

Eltelt egy hónap.
--Ház---
2022-08-31 5404
2022-09-07 5466
2022-09-14 5516
2022-09-21 5582
2022-09-28 5632
---Lakás---
2022-08-31 18818
2022-09-07 18889
2022-09-14 19219
2022-09-21 19175
2022-09-28 19434

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 16:55

#179394

https://www.portfolio.hu/bank/20220928/fordulat-a-javabol-felcsillant-a-remeny-a-lakashitelesek-es-a-bankok-elott-569693
tiszta jo osszefoglalo na csak kellett emlegetni

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 16:49

#179393

Fullon van a hangya- malacperselyem johet a tel

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 16:47

#179392

amugymeg az utobbi evekben felvevok fixaltak 10 evere vagy futamido vegeig? Pedig meg valami levelet is kuldtek a bankok a 3 havitol a 3 eves Buborosoknak, hogy tessek fixalni. tojtak az egeszbe. Egy ideje nekik jo vilag van de ez nem tart orokke ez a menku sok sapka, majd addig szukitik a jogosultak koret mig nem jelent majd komolyabb politikai kockazatot az a nehany bent marado. De mar lassan akkora viharba vagyunk ahogy olvasgatom a napokban megjelent cikkeket, lesz itt mas 1000 nyavaja is. Duledezik a kartyavar

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 16:31

Előzmény: #179390 Törölt felhasználó

#179391

2006-8 ban is volt forint alapu vegig fix 15 eves kamatperiodusu lakashitel. csak magasabb volt a chfhez kepest. Es adtak a bankok nem igaz az az allitas ,hogy nem. Csak terelgettek a nepet a sajtoorganumok es banki ugyintezok a deviza alapuak fele. A nepnek meg mi kellett? Legyen alacsony a havi torleszto alairtak a halasztott toketrleszteses annuitasos valtozo kamatozasu junitlink biztositassal kombinalt hitelszerzodest amit szerintem nem is ertettek, hogy eszik vagy isszak ezt a konstrukciot. Aztan gyutt a feketeleves, ahelyett hogy elismertek volna ,hogy ezt beneztek es eladtak volna az ingatlant ami sose volt az ovek csak papiron a tul. lapon Tarrtottak nem fizettek evekig a kesedelmi potlek buntik es egyeb dolgok gyultek aztan lett 6 millabol 20 tartozas ( na a vegrehajtasi jogrend se epp tiszta az evvel kapcsolatos hireket beszelgeteseket evek ota figyelemmel kisertem van meg eleg komolyan fogalmazo exalkotmanybiro is aki cifrakat nyilatkozott evvel kapcsolatban).
Olcso konnyu hitel - magyaru kockazatos- a szegenyeknek mereg

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 16:12

Előzmény: #179389 Törölt felhasználó

#179390

"Nem titok, hogy ő az ingatlan korábbi tulajdonosa, aki önhibáján kívül nem tudta kellő mértékben fizetni a lakáshitele megemelkedett törlesztőit, ezért a bank kilátásba helyezte az ingatlan végrehajtását."
Önhibáján kívül? Hogyne.

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 16:06

Előzmény: #179387 Törölt felhasználó

#179389

aze' nem gyozott meg nem rendelkezel bizonyos elvarhatoan szukseges kvalitasokkal. azt irjak idezem:
-
" Mikor érdemes minket választanod?
Ha “befektetői észjárással” tudsz gondolkodni, és a hozamot az ingatlan elé tudod helyezni."
-

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 16:01

Előzmény: #179385 mr_bob

#179388

Bob, ha már te se várod, akkor mi lesz?
Mondjuk euróban vagy főleg USD-ben nézve én ezt nagyon nem várom.

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 15:59

Előzmény: #179386 Törölt felhasználó

#179387

És mindennek az arca egy egyéni vállalkozó. Engem meggyőzött. Titeket?

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 15:55

#179386

egyre jobb ez a linkelt cikk tetszik:
Ezért érdemes minket választanod
:01.
Ingatlanok 50-70%-os áron
-hisziapiszi-
02.
Bejegyzett tulajdonjogga
l- sokat ersz vele ha nem te vagy birtokon belul-
03.
Jogilag rendezett, átlátható ügymenettel
- legalabb papiron lesz egy hazad lehet dicsekedni-
04.
Folyamatos bérleti díj
- hat ha a kozvetito ceg garantalja a sajat ceges ingatlanfedezettel elidegenitesi es terhelesi tilalommal a tul lapra felvezetve na akkor komolyan vennem eme igeretet-
05.
Közjegyzői okirattal
-fel evvel kevesebb macera ikilakoltatasnal-
06.
Akár saját ügyvéd jogi képviseletével is
- mint a pokerjatekos aki osztani engedi az ellenfelet -

mr_bob 2022. 09. 28. 15:42

Előzmény: #179365 Törölt felhasználó

#179385

további már nem is tudom mit várok

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 15:40

Előzmény: #179372 Törölt felhasználó

#179384

na van ez a marketinganyag tovabb is csak most nezem, aszongya:"A bérlő ezen felül kötelezettséget vállal arra is, hogy maximum 3 éven belül megvásárolja Tőled az ingatlant, mely ár minden évben 10%-kal emelkedik a vételárhoz képest"
a bedolt hiteles tulaj akinek viszi a hazat a bank vallal kotelezettseget, es valakik meg - hat persze- garantaljak- az evi 10%-ek tokenovekedest.
Nincs uij a nap alatt, hiaba.
Na nem csak az egyik torzstag tud itt becsurizni idonkent (a zasszonyhitel bejelentesekor) , tudjatok man' kire gondolok:D