PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

2866
2867
2868

Törölt felhasználó 2019. 09. 30. 10:38

Előzmény: #49435 impudent

#49440

A 200+ nm házak eladhatatlanok, maximum a luxus kivitelűekre van igény, ahol van konditerem, szauna ekkora nm-en. Sok ilyen több generációs házat ismerek és senkinek nem kellenek, ráadásul az eladó simán kiszorozza a nm-t az árral és várja a vevőt és csak várja és várja. Rád is rohadna a 200+-os ház. Ezt meg hagyjuk is, hogy ezek a 20-30 éves házak jó része milyen igénytelenül épült és a karbantartásra meg sajnáltak minden fillért.

Gaguse 2019. 09. 30. 10:37

Előzmény: #49438 elemerorsos

#49439

teljesen igazad van, bár én úgy gondolom, hogy nem építesz ilye 40-45 gurigából.. a telek meg 13.5 és nem engednek belőle, pedig 10-t ajánlottam kp-ban érte

elemerorsos 2019. 09. 30. 10:34

Előzmény: #49432 Gaguse

#49438

Ez a ház maximum a felét éri a hirdetési árnak. Ott egy telek 8-10M, egy ilyet pedig felépítesz 40-45-ből, és akkor van egy ÚJ házad 50-55-ből, korszerű gépészettel szigeteléssel anyagokkal. Ebben a házban láthatóan minden a leg-legolcsóbb (nyílászárók, burkolatok, stb.) volt 20 ÉVE! Erre rá kell önteni simán 6-8 milliót hogy kulturáltan nézzen ki, ha pedig szigetelés-gépészetet is korszerűsíteni akarod akkor további 7-8M, és akkor még mindig egy 20 éves ház lesz!

Gaguse 2019. 09. 30. 10:34

Előzmény: #49435 impudent

#49437

sanos az a világ már nem fog visszajönni, én valahol a 2 közé lőném be az árazást...

Törölt felhasználó 2019. 09. 30. 10:26

Előzmény: #49426 hunor555

#49436

Csokolom!
Lehet itt kerni a mediant, de tessek visszagondolni Marxra, aki leveste a javak egyenlotlen elosztasa a jegyzetfuzetebe, bar biztos nem eloszor, de ugy latszik meg mindig csodalkozgatnak itt is ezen sokan.

impudent 2019. 09. 30. 10:16

Előzmény: #49434 Gaguse

#49435

Én egy hasonló 200 m2 es házért se adnék még 32 öt sem, csak ha nagyon megtetszene a hely.

Gaguse 2019. 09. 30. 10:14

Előzmény: #49433 impudent

#49434

szőlős nagyon jó hely, Tata és Tatabánya között, itt nézelődöm most, csak drága MÉG ! :)

impudent 2019. 09. 30. 10:12

Előzmény: #49432 Gaguse

#49433

jó igazad van de nem a telek miatt ,mert szerintem egy ilyen helyen az értéktelen gyakorlatilag.
de szerintem nem ér messze egy 19 éves kis ház 32 öt.
Ott kb. egy 200 m2 érne ennyit ilyen állapotban, de még az is egy kimagasló ár.

Gaguse 2019. 09. 30. 10:09

Előzmény: #49430 impudent

#49432

a 12-15 azért gyenge, 1 telek kerül itt annyiba azért. Inkább 35-40 re saccolnám, de semmiképpen nem 65 meg most már 61 :D

impudent 2019. 09. 30. 10:08

Előzmény: #49430 impudent

#49431

4 szeres túlárazás

impudent 2019. 09. 30. 10:07

Előzmény: #49429 Gaguse

#49430

max 12-15 milcsit ér , már ha valaki el akarja ásni magát.

Gaguse 2019. 09. 30. 10:03

Előzmény: #49427 impudent

#49429

https://ingatlan.jofogas.hu/komarom_esztergom/Vertesszolos__5_szobas_csaladi_haz_elado_91771638.htm

Törölt felhasználó 2019. 09. 30. 10:02

Előzmény: #49419 elemerorsos

#49428

Amúgy tényleg lekaptak néhány lakást, amiket nézegettem nyár óta itt a környéken, de azt a kijelentést erősnek gondolom, hogy viszik, mint a cukrot. Inkább úgy lehetne ezt árnyalni, hogy rengeteg mocsok lakás van a piacon, aminek valami baja van. Nem jó a lokáció, problémás a szomszédság, leélt az állapot, sz.r alaprajz, sok tulaj vagy bármi, ami most nem is jut eszembe.
Jó minőségű, jó lokációjú, korrekt alaprajzú lakás nagyon kevés van és a kevésnek is jó része durván túlárazott. Ha ráadásul lelassul az új lakások építése, akkor már 5 éven belül húsbavágú méretű hiány alakul ki a jó minőségű lakásokból. A magyarok alig költenek a karbantartásra, felújításra, rohadnak elfele a lakások. Az LTP-t megszüntették, pedig az egy jó termék volt erre a célra, most már az sincs.
Lesz patkánysz.ros meg csótányos panel, folyosón levő wc-s 100-150 éves, soha fel nem újított 20-30 éves kádár kockák meg a hasonló korú házak, ami maximum 1 festést kaptak mostanáig. Az aglóban ez még durvábban jelentkezik, mert itt egy ház tulajt még a közös költséggel se kötelezik legalább valami minimális felújításra. Látok annyira durván leélt házakat, beázás a fürdőnél, vakolat több nm-en leázott és leesett és nem érdekli, úgy hagyja, a ház fal csurom víz majdnem a tetőig, már akkora a beázása és nem érdekli vagy nincs pénze (alsó hangon 1,5-2m) szétveretni a fürdőt. Ezek ráadásul csak amit kívülről láthatók, de már több olyan házban jártam, hogy kifele töröltem volna meg legszívesebben a cipőmet. Undorító penészfoltok, felázott parketta. Igénytelen emberek mindenfele és csak részben magyarázat az, hogy nincs pénzük a lakás rendszeres karbantartására, mert sokan egyszerűen szemét igénytelenek.
Már most is hiány van a jó minőségű lakásokból és ez csak súlyosbodni fog, ahogy lelassulnak az építkezések.

impudent 2019. 09. 30. 10:01

Előzmény: #49424 Gaguse

#49427

61 millió ?
mi az luxuslakás vagy csak a paraszt akar keresni rajta 35 milcsit ?

hunor555 2019. 09. 30. 09:58

Előzmény: törölt hozzászólás

#49426

Mediánt kérhetünk? Köszöntem.

Gaguse 2019. 09. 30. 09:58

Előzmény: #49423 Homoktövis

#49425

az csupán 27%-os emelkedés a hirdetések számában 1 hónap alatt, biztos sietős eladni lol :D

Gaguse 2019. 09. 30. 09:54

Előzmény: #49423 Homoktövis

#49424

nálunk már engednek ;) 65 milláról most vitték le az egyik kecót amit nézek 61 re

Homoktövis 2019. 09. 30. 09:51

#49423

Nálunk is folyamatosan emelik fel a hirdetési árakat, 1hónappal ezelőtt kb. 370db lakás volt eladó a városban, most 470db. Ingatlanosok szerint is nagyon gyér a kereslet, de az eladók nem engednek az árból.
https://azenpenzem.hu/cikkek/vegleg-vege-az-lakasarak-szarnyalasanak/6203/

Gaguse 2019. 09. 30. 09:47

Előzmény: #49421 1kor13

#49422

erről beszéltem, itt is 60 körülről feldobta az árat a madaraknak 72 millára egy olyan házra amit 1 éve hirdet: :D lol...

1kor13 2019. 09. 30. 09:45

Előzmény: #49419 elemerorsos

#49421

Tavaly 30 milláért hirdették azt a kislakást, és egy éve nem megy el? Biztos el fog menni 40-ért :D További hirdetési árnövkedést várok...

Gaguse 2019. 09. 30. 09:42

Előzmény: #49419 elemerorsos

#49420

nem tudom melyik filmet nézitek? emelgetni lehet, de qvára nem visznek el gyorsan semmit :D sőt...

elemerorsos 2019. 09. 30. 09:33

Előzmény: törölt hozzászólás

#49419

Bizony. És újabb komoly ingatlanár emelkedések mindenhol. Az a kislakás ami tavaly ilyenkor 30M volt az most 40M. És viszik, mint a cukrot. A házaknál is 20-40%-os emelkedések vannak az 1 évvel ezelőtti árakhoz képest, de van ahol tavaszhoz képest. Buda külső (!) részén, II/A-ban vagy XI külsőn egy normális ház 1 millió Euró fölött van. Belvárosban (V-VI kurrensebb része) a 1,5-2 millós m2 ár már teljesen átlagos, a különlegesebb lakások 3-4 milliós m2 áron mennek. Ezek tények. Ezeket én is irreálisnak tartom már, gyakorlatilag elértük a nyugati-európai árszintet, viszont mivel elkelnek, így a piac elbírja, normális kínálat hiányában fognak még menni tovább is az árak.

lakni_kell_valahol 2019. 09. 30. 09:16

Törölt hozzászólás

#49418

johai 2019. 09. 30. 08:07

Előzmény: #49415 impudent

#49417

Erdekes az mnb,es a kormany se aggodik e miatt,legalabbis ezt kommunikaljak.
A bankok ki tudjak helyezni a betetesek penzet,persze elotte alapos vagyonvizsgalatot tartanak,minel nagyobb a vagyon annal kedvezobb lehet a lombard hitel.
Es a profit is annal nagyobb,szinte ingyen penz,mivel a kiadas,bevetel fixalva van.....ellenben az allam barmikor valtotathat a kondiciokon,peldaul a visszavaltasi arat csokkenti,vagy a bank is az altalanos dijszabast.
A masik kockazat az hogy ha valaki egyszer elzalogositja a javait,annak mashol beszukul a mozgastere,lepeskenyszerbe kerulhet,es azzal szembesul hogy csak veszteseggel szallhat ki a fixalt lombard hitelbol.
Aprobetus resz!

bendeguz_sly 2019. 09. 29. 23:48

Előzmény: #49415 impudent

#49416

ausztriában 0,8% változó kamatozású és 2% alatti 10 éves fix ingatlanhitel van. egy év munkaviszony után bárkinek adnak nulla önerőre is

impudent 2019. 09. 29. 22:48

Előzmény: #49413 sakal83

#49415

Ha valaki tud ilyet max. 3 szazalekost akkor azonnal felveszek 50 milliot.
Biztos fedezet van.
Amig ilyen kamatot nem fogad el a bank tolem a hiteleert addig mese.

impudent 2019. 09. 29. 22:43

Előzmény: #49412 sakal83

#49414

A kotelezonel nem szamit.
Az allam egyszer elvesz majd kipotolja a nyugdijat.

sakal83 2019. 09. 29. 22:32

Előzmény: #49411 impudent

#49413

En ismerek. En is igy tartottam. Kevesebb volt a kamat mibt a kivetel koltsege... mert nincs mas. Es van 3%os hitel legfeljebb nem nekunk. Egyebkent van itthon is: https://m.money.hu/lakashitel/szabad-felhasznalasu?futamido=180&osszeg=10000000&ref=sXxMpgIXmA&gclid=Cj0KCQjwrMHsBRCIARIsAFgSeI1YxkcMBGRy5U1fE_pcr-C0yib-h5Yg2ec21BVS5hZL1_mT37DPMcIaApOmEALw_wcB
Eur orszagokban pedig alap

sakal83 2019. 09. 29. 22:26

Előzmény: #49408 impudent

#49412

Kotelezonel biztos. Nyugaton szenvednek tole. De oeldaul a dijtartalekot es penzpiacon kell tartani ami gyakorlatilag buko. Persze hogy speka. Ha negativ a kamat=keveset er a penz. Csak a realeszkoz ami erhet vmit.

impudent 2019. 09. 29. 22:22

Előzmény: #49409 impudent

#49411

Olyan embert nem ismerek aki olyan hulye hogy a penzet ne tudja legalabb ingyen orizni vagy eltenni valahova.
Es beteszi tobb evre magas koltsegre orizni es meg az inflacio se erdekli.
Meg olyat se hallok hogy biztos fedezetre adnanak 3 szazalekra hitelt.
Szabad felhasznalasut.
Amig ez nem valtozik addig az egesz csak mese es svindli.

panczgab 2019. 09. 29. 22:19

Előzmény: #49407 Criscito

#49410

Valóban érdekes. Az összetétel romlása arra utal, hogy az olcsóbb lakásokat veszik inkább. Persze ez több dolgot is jelenthet: kisebb lakásokat vesznek, és/vagy alacsonyabb négyzetméterárú lakásokat. Ez még akár lehet a CSOK-hatás is: a nagyobb lakást vásárló családok, fiatalok kivárták a CSOK indulását, ezért nőtt az eladott kis lakások aránya. Erre utal, hogy a tiszta árváltozás pozitív a használt lakások esetében. Szóval ebből nem következik sok minden. Hacsak nem hagytam figyelmen kívül/néztem el valami fontosat.

impudent 2019. 09. 29. 22:07

Előzmény: #49406 sakal83

#49409

Fogd mar fel hogy a negativ kamat nem letezik.
Ha ilyenrol hallasz az egy mero speka egy svindli.
Legfeljebb penzorzesi dij.

impudent 2019. 09. 29. 22:03

Előzmény: #49406 sakal83

#49408

Onkentesrol vagy a kotelezo nyugdijpenztarrol beszelsz ?

Criscito 2019. 09. 29. 21:44

Előzmény: #49403 Criscito

#49407

De találtam sokkal izgalmasabb adatot a KSH-tól, fura, hogy erről még nem esett itt szó, pedig az ingatlanműhely is foglalkozott vele tegnap. A poént nem lövöm le, az elemzéséhez hasonlóan az ingatlanműhelyhez talán én is egy jó teát ajánlanék.
*
https://www.ksh.hu/docs/hun/xstadat/xstadat_evkozi/e_zrs006.html

sakal83 2019. 09. 29. 21:41

Előzmény: #49404 impudent

#49406

Latom meg mindig ragaszkodsz a beidegzodesedhez. De ha nem probalod felfogni a linken talalhato infokat akkor legalabb ne irogass a szabalyozasok ellen. Biuonyos portfoliokban a penzugyi szabalyozas mundenkepp allamkotvenyek vasarlasat irja elo x %ban. Nincs merlegelesi kor. Ha csak negativ van akkor azt.

impudent 2019. 09. 29. 21:38

Előzmény: #49403 Criscito

#49405

Ezek meg apro de fontos jelek.
Par paraszt itt meg eltudja sozni a felet ero lakasat mert meg nem tomeges a panik.

impudent 2019. 09. 29. 21:36

Előzmény: #49402 signal2

#49404

A kollega jott azzal hogy negativ kamatu allamkotvenyt is kotelezo vasarolni a nyugdijpenztaraknak.

Criscito 2019. 09. 29. 20:28

#49403

Csak érdekesség, illetve nekem +1 jel arra, hogy változás van:
- Még júliusban írtam, hogy már nem kapok a postaládámba új lakáskeresős hirdetéseket (előtte úgy kellett kiszórnom őket). Akkor itt többen azt írták, hogy egyrészt ezekkel ne is foglalkozzak, mert csak ingatlanosok hirdetgetnek így, másrészt meg csak elmentek nyaralni. Szeptemberben a helyzet mégis változatlan.
- Továbbá ami feltűnt még, hogy a villanyoszlopokon is már az eladók vették át a terepet a hirdetések tekintetében. Visszatértünk ~2015 környékére, DE én úgy veszem észre, hogy nem igazán "tépik" ezeket a cetliket a vevők. Pedig láttam 1-2 hirdetést jó áron, mégis érintetlen maradt a hirdetés. Olyat is láttam ma, hogy 1-2 hetes hirdetés lehet, de hozzá se szagolt senki.
*
Tudom, sokan nem figyelik az ilyen apró jeleket/vagy hülyeségnek tartják az ilyesfajta dolgok figyelését, de én mindent is figyelek. Na meg vasárnap este most ennyire futotta. :)

signal2 2019. 09. 29. 20:03

Előzmény: #49400 impudent

#49402

Az melyik? Én eddig 2,3 milliót fizettem be, és 3,1 millió az egyenleg.

mro 2019. 09. 29. 19:59

Előzmény: #49369 tihamer

#49401

Hú mennyi zöldséget és ellentmondást összehordtak a, természetesen, kizárólag férfi beszélgetőpartnerek. Hogy csak egyet javítsunk, persze hogy minél erősebb forint esetén érdemes az euróhoz csatlakozni, a magyar vagyonok, fizetések és vásárlóerő növelésére. De ha ezt nem támasztja alá a magas termelékenység és magas magyar hozzáadott-érték hányad, akkor pillanatok alatt Görögország sorsára juthatnánk, ahol jól beléptek az eurózónába, csak épp kitermelni nem tudták az ennek a szintnek megfelelő értéket, annak ellenére sem, hogy elképesztő idegenforgalmi szektoruk van. Az egyébként béna, korrupt és mindenki által leírt Gyurcsányt és idősnéni baráti körét sokszor meg tudták említeni, azt viszont csak a múltra nézve tudták megjegyezni, hogy a kádári eladósodási évtizedek helyett dél-koreai, megalapozott gazdaságpolitika kellett volna. Most még csak az oroszok sem ülnek a nyakunkon (bár Orbán és fidesztársai arcán mindenképpen), most lehetne igazán odalépni. De, ahogy a magyar kereskedelmi és fizetési mérlegek többletének elapadása is mutatja, a magyar ember egyből import fogyasztási cikkekre baltázza el a pénzt, ahogy egy hangyányival jobban áll. Na ilyesmiről kellett volna a pocakosnak meg a másiknak beszélnie.

impudent 2019. 09. 29. 19:43

Előzmény: #49398 sakal83

#49400

Te belepsz olyan nyugdijpenztarba ahol beteszel 100 ft ot es 20 ev mulva 90 et kapsz vissza 200 helyett ?

impudent 2019. 09. 29. 19:40

Előzmény: #49398 sakal83

#49399

En meg leirtam ha valaki onkentes penztarba lep es tudja hogy elherdaljak a penzet akkor nem valaszt ilyet.
Ha meg nem onkentes vagyis kotelezo akkor tok mindegy belul az allam hogy pakolgatja a penzt mert a vegen nyugdij korhatarnal a jogszabaly alapjan kapod a nyugdijadat.
Tehat ertelmetlen azt figyelni mit buveszkednek a nyugdijkassza penzevel.
Elobb kilopjak utana kenytelen kipotolni.

sakal83 2019. 09. 29. 18:05

Előzmény: #49397 impudent

#49398

Azt kerdezted ki veszi. Te nem azt ertjuk. En meg leiirtam h tobb portfolioban kotelezoen kell venni kamattol fuggetlenul a vilagban.

impudent 2019. 09. 29. 13:35

Előzmény: #49393 sakal83

#49397

Ez se igaz.
Mert ha onkentes akkor ilyen helyet elkerulom.
Ha pedig allami akkor tok mindegy mert az allam torvenyei szerint kapom a nyugdijamat.

Törölt felhasználó 2019. 09. 29. 13:29

Előzmény: #49395 bendeguz_sly

#49396

Én még az előző írásod alkalmával lekértem pár árat, véletlenszerűen választva néhány lakást:
2A-402 ALAPTERÜLET 45.76 m2 TERASZ / LOGGIA 19.64 m2 EMELET 4.
I. rész 25%, II. rész 75%: 41 790 000 HUF
I. rész 75%, II. rész 25%: 38 310 000 HUF
2A-1103 ALAPTERÜLET 50.51 m2 TERASZ / LOGGIA 11.94 m2 EMELET 11.
I. rész 25%, II. rész 75%: 66 510 000 HUF
I. rész 75%, II. rész 25%: 60 970 000 HUF
2A-501 ALAPTERÜLET 100.94 m2 TERASZ / LOGGIA 19.49 m2 EMELET 5.
I. rész 25%, II. rész 75%: 91 400 000 HUF
I. rész 75%, II. rész 25%: 83 780 000 HUF
1-204 ALAPTERÜLET 102.78 m2 TERASZ / LOGGIA 22.89 m2 EMELET 2.
I. rész 75%, II. rész 25%: 85 740 000 HUF
I. rész 25%, II. rész 75%: 93 540 000 HUF
Amúgy részemről utálom ezeket az adatgyüjtő oldalakat, ahol csak e-mail címért cserébe tudhatod meg az árakat, de Ők tudják, hogy ez nekik miért jó, engem speciel ezzel távol is tartanak attól, hogy komolyabban érdeklődjek újépítésűek után.
Hát mit ne mondjak, nem vmi diszkont árak, a 60 milliós 50nm-es pl nem is dunai panorámás ahogy nézem(a 2a-1103), max részben, ha eltekintesz oldalra.
És a fejlesztés ezen stádiumában, mikor még az alapozás, földmunkát végzik tervrajzról egy ilyenre befizetni, hát elég erős képzelőerő kell hozzá, hogy a végleges kilátást is megállapítsd.
Nekem pl az top3 szempont :D.

bendeguz_sly 2019. 09. 29. 12:48

Előzmény: #49394 Törölt felhasználó

#49395

30/70-et olvastam...

Törölt felhasználó 2019. 09. 29. 10:46

Előzmény: #49388 bendeguz_sly

#49394

Na de most hogy van ez a 10% kedvezmeny, nem csak akkor jar ha a nagyreszet az arnak elore fizeted?

sakal83 2019. 09. 29. 02:40

Előzmény: #49392 impudent

#49393

Pl.:
https://www.mnb.hu/fogyasztovedelem/nyugdij-celu-ongondoskodas/nyugdijpenztarak/valaszthato-portfolio
Eloirjak hogy a portfolionak hany %a legyen allamkotvenyben kotelezoen. Ha negativ akkor is.

impudent 2019. 09. 28. 21:31

Előzmény: #49391 sakal83

#49392

Ki mondta ezt ?
Negativ kamatu kotvenyt kotelezo venni ? Hol van ez ,ez hulyeseg

sakal83 2019. 09. 28. 20:27

Előzmény: #49385 impudent

#49391

Sok helyen kotelezo venni allamkotvenyt ha negativ ha pozitov. Nalunk es a biztositoknak is kitelezoen x % allampapir.

impudent 2019. 09. 28. 19:59

Előzmény: #49389 impudent

#49390

A kovetkezmeny az olcso finanszirozasa a cegeknek es a lakossagnak amely mint a szocializmusban be fog dolni mivel mar a veszteseges szarsagokra is tomenytelen allami hitel kerul kihelyezesre.

impudent 2019. 09. 28. 19:49

Előzmény: #49387 signal2

#49389

Mint a szocializmusban. Egyszintu bankrendszer.
De a bankrendszerbe olcso penzt is pumpal es ezzel tartja eletben a hazai bankokat ez a gyanum mert valahonnan boseges olcso forrasa van a bankoknak es meg se probalnak kamatot emelni.

bendeguz_sly 2019. 09. 28. 19:44

Előzmény: #49386 Extrahozam

#49388

jó kérdés. a tervek alapján hangszigetelő fal lesz a rakpart felé és a felsőbb emeltekről jó a panoráma. közel a belváros, sok a zöld terület a környéken

signal2 2019. 09. 28. 19:04

Előzmény: #49384 impudent

#49387

Kivonja a likviditást a bankrendszerből. Az mnb helyett az állam átvette az irányítást a monetáris politikában. Effektív kamatot emel, és sterilizálja a bankrendszeri likviditást. Lassan ennek meg kell jelennie a bankközi kamatokban.

Extrahozam 2019. 09. 28. 18:50

Előzmény: #49364 bendeguz_sly

#49386

Ki az a félkegyelmű aki beköltözik egy XXI. századi lakótelepre, a hév és egy XX. századi lakótelep közé, hogy utána gyönyörködjön a rakpart forgalmában, és évente 7 napig hallgassa a Sziget fesztivált?

impudent 2019. 09. 28. 18:37

Előzmény: #49384 impudent

#49385

A negativ kamatu kotveny vasarlas pedig egy mero spekulacio.
Oriasit bukik rajta az aki ilyen szart vesz es beragad egy kamatugrasnal.

impudent 2019. 09. 28. 18:23

Előzmény: #49383 impudent

#49384

A lakossagi betet gyakorlatilag megszunt.
Minden tolvaj vallalkozo a cege penzet beteszi szuper papirba.
A lakossag is. Mas allampapir mar nem is kell.
Irdatlan penzek az ingyenelo babavaroi tizmillioktol a spekulacios lombard hiteleken at ide aramlik minden love.
Gyakorlatilag rovidtavu allamfinanszirozas ami azonnal kivonasra kerul ha jobb befektetes bukkan fel.
Ekkor az allambratyo befosik.

impudent 2019. 09. 28. 17:50

Előzmény: #49382 libasbukta

#49383

Nem akarsz fellepni a kabareban ezzel a szoveggel.

libasbukta 2019. 09. 28. 17:37

Előzmény: #49374 impudent

#49382

"A szuper állampapír pedig azt mutatja ,hogy elég nagy a baj, hiszen az állam kénytelen gyakorlatilag rövid ,magas kamatozású hitellel fínanszíroznia magát."
a PMÁP egy lakossági prémium, nem egy piaci termék
nagyon szűk a kör aki azt vásárolhatja, a piacnak ott a negatív kamaton mért kötvény

sakal83 2019. 09. 28. 15:19

Előzmény: #49375 Dwayne.Hicks

#49381

Átfutottam, de alaposabban átnézem majd, és levélben válaszolok laikusként!. Ami biztos, hogy nagyon gyengusz a szigetelés- pedig nem vagyok a brutál híve-, de itt beszélni kellene vele erről, akár felárért is. Szerintem a 2021-es energetikainak ez nem felel meg, illetve ajánlott is lenne használati miatt is nem sokkal de nagyobb szigetelések elhelyezése. Egyébkét első blikkre van mit majd írnom tanácsként. De nem vészes , tipikus eladásra készült tucatház minimumot megugrova. (miért is lenne más, ezért jobb de drágább is a sajkát) De ez NEM azt jelenti, hogy rossznak kell lennie a közhiedelemmel ellentétben! Szép is jó otthon is lehet. Sajnos a tervrajzokat nem látom, ami viszont nem ártana (pontos rétegrend, alapméret stb), de gondolom még csak fejben létezik a projekt.