PORTFOLIO FORUM

Ma piaczárás után fog jelenteni a GSPARK.

MA hozza nyílvánosságra Q3 számokat.

Lehet hogy érdemes itt 800-on belevenni mert holnap 850-en nyit.

Vélemény?

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
1
2
3
4
5
6
7
+10
utolsó

asasdia 2024. 11. 27. 14:34

Előzmény: #5782 taqito

#5785

le kell vonni a capexet es a hiteltörlesztöket (ez együtt kb 6.5 millio EUR). Nezz ra a cash flow statement-re 24 vegen kb ugyanannyi cash lesz a cegben mint 23 vegen szoval nincs extra cash. Hacsak nem ahogy irod a telek eladasabol, ha azt kifizetik.

asasdia 2024. 11. 27. 14:30

Előzmény: #5783 BrokerJozsi

#5784

össz van 66ezer nm fejlesztesi telek ami 8.5 millio EUR. Gondolom a 4ezer as a 20ezer nm-es telkek kerülnenek eladasra szoval akkor aranyosan az olyan 3 millio EUR lehet.

BrokerJozsi 2024. 11. 27. 11:38

Előzmény: #5782 taqito

#5783

Az a fejlesztési telek szerintetek mennyit érhet? Ki lehet olvasni erre vonatkozólag bármit is a jelentésből?

taqito 2024. 11. 27. 09:26

Előzmény: #5781 asasdia

#5782

A capex-et és a kamatfizetést is tartalmazza már az FFO, tehát ha a tavalyi osztalékot fizeti ki, akkor is marad még kb. 6,4m euró, amit szabadon felhasználhat: osztalékot is emelhet vele, de a hiteleit is törlesztheti tovább, valószínűleg a nagyrésze utóbbira fog elmenni. Nyilvánvalóan, akkor ennyivel többet is fog érni a cég. A hitel/ingatlanállomány érték aránya abszolút biztonságos szinten van, ilyen tőkeszerkezetnél már nem szokott lenni prioritás a még jobb mérleg nemzetközi összehasonlításban sem a REIT-eknél/SZIT-eknél. Ha eladják a fejlesztési telket, azt szerintem extra osztalékként kifizetik majd, meglátjuk.

asasdia 2024. 11. 26. 23:09

Előzmény: #5776 taqito

#5781

nem hiszem hogy többet fognak fizetni mint tavaly. Az FFO-bol meg le kell vonni a hitel törleszteseket, kamatokat es a capexet, kb 7-7.5M EUR marad iden is.

raus 2024. 11. 26. 09:59

#5780

Ezt senki nem fogja venni árfolyam váltási kockázat miatt sem
Meg nem ennek a főnöke szólt ne ÖV nek?

taqito 2024. 11. 26. 09:56

Előzmény: #5777 Kiskaplar

#5779

Valóban, az előző évit néztem véletlenül, akkor kb. 50%-os a kifizetési arány, vagyis bőven van még tartalék az osztalék emelésére.

taqito 2024. 11. 26. 09:52

Előzmény: #5777 Kiskaplar

#5778

forrás??

Kiskaplar 2024. 11. 22. 19:18

Előzmény: #5776 taqito

#5777

Annyi megjegyzés csak, hogy az idei évi 0,7 EUR osztalék nem 5,4 M EUR-s, hanem 7 M EUR-s készpénz csökkenést jelentett a cégnél.

taqito 2024. 11. 13. 17:33

#5776

Gyors számolás: 2025-re 13,4M EUR lesz az FFO (általában konzervatívan számolnak az előrejelzéseiknél), vagyis ha az előző évi 0,7 EUR osztalék 5,4M EUR kifizetéssel járt, akkor ha - az egész éves eredményüket kifizetnék - akkor 1,73 EUR osztalékot is simán ki tudnának pengetni. Ez évi 15,7%-os osztalékhozam lenne. Euróban. Csökkenő kamatkörnyezetben, ingatlanfedezettel, tök okés mérleggel, ez abszolút home run befektetés. Az ingatlaneladásból származó esetleges extra osztalék csak a cseresznye lenne a fagyikehely tetején. Summa: a várható osztalékhozam + az elkerülhetetlen felértékelődés még mindig bőven erős kétszámjegyű eurós hozamot tud biztosítani. Az, hogy nem veszik a saját részvényeiket ilyen értékeltség mellett, az csak azt jelzi, hogy lehet, hogy üzemeltetésben jók, de tőkeallokációban borzasztó amatőr módon gondolkodnak.

TBSZ1982 2024. 11. 12. 19:09

#5775

https://www.vg.hu/penz-es-tokepiac/2024/11/graphisoft-park-nyereseg

TBSZ1982 2024. 11. 12. 18:43

#5774

https://www.portfolio.hu/uzlet/20241112/stabil-eredmenyek-utan-megemelte-varakozasait-a-graphisoft-park-722570

TBSZ1982 2024. 11. 12. 17:23

#5773

https://www.bet.hu/newkibdata/129152556/GSPARK_IFRS_Negyedeves_jelentes_2024_Q3_1112.pdf

eszpe2 2024. 10. 08. 10:58

#5772

https://www.portfolio.hu/befektetes/20241008/celaremeles-erkezett-a-graphisoft-parkra-715097

Salty 2024. 10. 02. 14:28

#5771

Fontos szerződéseket kötött a GSPark:
https://www.portfolio.hu/befektetes/20241002/fontos-szerzodeseket-kotott-a-graphisoft-park-713867

philosopher 2024. 09. 25. 13:55

Előzmény: #5769 Salty

#5770

Pontosabb jövőre nyugdíjba vonul :-)

Salty 2024. 09. 25. 13:46

#5769

Távozik a GSPark vezérigazgatója:
https://www.portfolio.hu/uzlet/20240924/tavozik-a-graphisoft-park-vezerigazgatoja-711853

zeppelin 2024. 08. 20. 14:30

#5768

Úgy látom a Hold növelte a részvényszámát, legalábbis 2019-hez képest biztosan.

Salty 2024. 08. 20. 08:36

#5767

Wood elemzés:
https://www.portfolio.hu/uzlet/20240814/venni-kell-a-graphisoft-park-reszvenyeit-a-wood-szerint-704077

lacikonyha 2024. 08. 14. 13:23

Előzmény: #5765 bitKain

#5766

a tavalyi évben is volt egyszeri egyéb bevétel a szerződés lejárta előtti terület csökkentés miatt, 400 ezer euró
https://www.graphisoftpark.hu/storage/app/media/KOZZETETELEK/20240220/GSPARK_IFRS_Negyedeves_jelentes_2023_Q4_0220.pdf

bitKain 2024. 08. 14. 09:02

Előzmény: #5761 vgyhun

#5765

Az egyszeri tételek miatt nagyon jó lett a negyedéves jelentés.
Az EBITDA 762 ezer euróval, 10%-kal,
az adózott eredmény pedig 576 ezer euróval, 16%-kal haladja meg az előző év hasonló időszakát.
.
Viszont az éves előrejelzés némi csökkenéssel (~4%) számol a '23-as eredményekhez képest,
habár a '22-eshez képest még így is 26%-kal magasabb.