Criscito

Regisztráció:
2018-10-15 18:35:44
Hozzászólások száma:
456
Utolsó hozzászólás:
2019-04-18 10:50
Pontok:
Tapasztalati: 1
Aktivitási: 5
Népszerűségi: 5

utolsó 20 hozzászólása

Dátum
2019-04-18 10:50:00
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39642
Amiről te beszélsz az a 2018 decemberében kihelyezett hitelekre vonatkozik! A lakáshitelek 60%-a még ma is változó kamatozású! Nem véletlen, hogy az MNB kötelezi a ker. bankokat arra, hogy levelekkel bombázzák a lakosságot, hátha önként fixált hitelekre váltanak (nem fognak). Sok minden elképzelhető, de az nem, hogy az emberek pénzügyileg tudatosak lettek egycsapásra. Ilyen nincs, nem is lesz ilyen, pedig alig 10 éve százezrek égették meg magukat az országban a rossz hiteleikkel. *  https://www.portfolio.hu/finanszirozas/hitel/itt-az-mnb-ajanlasa-fix-torlesztoreszletbe-terelnek-a-hiteleseket.321081.html
2019-04-11 10:04:58
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39366
Miközben a könnyen kiadható használtakat még mindig kp-ra veszik a befektetők tudomásom szerint. 
2019-04-09 16:33:17
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39323
Szerintem országosan reális. De Budapestet én külön venném. Itt 37 milliós vagyona majd mindenkinek van, aki ingatlannal rendelkezik. 
2019-04-09 16:24:34
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39320
Bruttó vagy nettó vagyonról beszél a cikk? 
2019-04-09 16:23:09
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39318
Miért ne lehetne valós? Nettó vagyonról beszélünk, nem bruttóról. Van 2db 20 milliós házad/lakásod, 10 millió kp-d, részvényed, akármid, 13 millió hiteled, már meg is van a 37 milliós nettó vagyon. Ez szerintem teljesen reális. Hitele a legtöbb magyarnak van, az rontja az összképet, ha nettó vagyonról beszélünk. Egyébként meg azóta mentek az ingatlanok 20-30%-ot, tehát ennyivel nőtt a vagyonuk nagyjából. Egyes országrészeken óriási szegénység van, ezt nem szabad elfelejteni. 
2019-04-09 09:02:58
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39290
Kis meglepetés a márciusi inflációban. :) Mindjárt lehozza a portfolio is. 
2019-04-06 20:33:26
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39204
Ki kene nyitni a szemeket es rajohetnenek vegre sokan, hogy rengeteg helyen szabalyozva van a piac. Peldaul ha nem lenne szabalyozva a minimalber, akkor 100Ft-ert dolgoznatnak az embereket, mint a rabszolgakat. Aztan ha nem lennenek vamok akkod Kina elarasztana mindenkit az olcso termekeivel es a magyar vallalatok akar meg is szunhetnenek mind. Stb. Ugyanigy  a lakaspiacot is szabalyozni kell itt-ott. Erdekes, ha a CSOK-rol, negativ kamatrol van szo, ami emeli az arakat, az rendben van mint szabalyozas, de ami ezzel szembe megy az mar nem kell. :)
2019-04-06 20:25:25
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39203
Budapesten is ennyi mar most. :) Egyre erdekesebb a helyzet. :)
2019-04-05 12:17:38
mutat
2019-04-05 12:02:00
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39123
Tehát a hiteled kamatperiódusa 1 évnél rövidebb (3 hónapos?). Sok sikert. 
2019-04-04 17:03:01
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39089
Így-így. Például Budapesten a CSOK hatása valószínűleg elenyésző volt, bár erre pontos statisztika nincsen ... A 3 gyermekeseknek megfelelő 65+ nm-es lakások 60 milliónál kezdődnek, ezt CSOK-kal sem tudják megvenni a 3 gyerekesek. A kisebbekre meg elenyésző, 1-2 milliós csak a támogatás. Nem ettől fut a piac. A CSOK eddig is falusi volt, a falusi CSOK csak még dob rajta egyet. Ezek a támogatások inkább a vidéki piacot fűtik. 
2019-04-04 11:06:17
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39067
Mi az, hogy nincs értelme a kamatnak? Nekem nincs pénzem, neked van. Miért adnád nekem kölcsön ingyen, vagy negatív kamatért? 
2019-04-04 11:02:34
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39064
Szerintem értem, hogy miért száguldoznak az eszközárak ennyire és te is leírtad ennek az okát. Mert ugye nincs más. Részvény, ingatlan. Ha nem ebben utazol, veszítesz. Ha marad ez a kamatszint, akkor az eszközárak emelkedése addig fog tartani, amíg kialakul majd az új egyensúlyi árszint, ahol ezek az eszközök pontosan ugyanannyit fognak hozni, mint amennyit a bankban adnak a pénzedért, vagy amennyit sok országban az állampapírért kapsz, ez pedig gyakorlatilag 0%. Tehát elérünk majd oda, amikor majd pár év múlva Budapesten 60-70-80-150 milliós lesz az átlagos lakás, ahonnan már nincs feljebb, mivel a bérleti hozam 1% körülire/alá esik, na akkor mi lesz szerinted Akkor mit veszel? A 0%-kal kecsegtető bankot választod, a 0%-ot hozó ingatlant vagy netán a 0%-ot hozó állampapírt? (...) Vagy így, vagy úgy, de újra lesz értéke a pénznek előbb-utóbb, ettől nem kell aggódnia senkinek. Valószínűleg lesz egy elég rázós átmenet, de végül minden a helyére kerül. Utána kezdjük az egész ciklust az elejéről, mert ugye emberek vagyunk. 
2019-04-04 10:15:43
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39056
Oké, értem. Ki fog lakást venni olyan árszinteken, amikor 100 éves hitel kell egy lakás megvételéhez? Sem a befektetők, sem a lakni vágyók sem fizetnek ki ekkora összegeket ilyen árszintek mellett. Te fogsz? Megveszel 150 millióért egy új lakást 10 év múlva például? Vagy egy átlagos használtat 60 millióért 5 év múlva? Mennyi lesz a kiadásból származó hozam ilyen árszinteken? 0,5%? Ebbe befektetnél? Az árak száguldozhatnak, amíg világbajnok alacsony a hitelkamat, csak az a baj, hogy ennél már ugye nincs lejjebb, csak feljebb, vagy stagnálás. :) 
2019-04-03 16:58:55
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39029
"Banai Ádám arra a kérdésre, hogy hogyan tudná az állam visszafogni a befektetési célú lakásvásárlásokat (ahogyan azt az MNB csomag részeként bejelentették) azt válaszolta, hogy ennek egyik része az első lakásvásárlók támogatása lehet, vagy az illetékszabályok módosítása, de más lehetőségek is vannak. " *
2019-04-03 14:55:31
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #39021
Nem rossz, de ettől még nem fog duplázódni a lakosság kezében lévő állampapír állomány.
2019-04-01 15:58:22
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #38985
Pont tegnap hozott le a portfolio egy cikket, amiben leirtak, hogy az uj lakasokat gyakorlatilag csak befektetok veszik kp-ra. Es nincs ez nagyon maskepp a hasznaltak piacan sem. Ezert inkabb ugy fogalmaznek, hogy amig a zero kamatok es a hozamehseg abnormalis keresletet generalnak egyes piacokon, addig marad ez a szerintem abnormalis allapot.
2019-04-01 13:57:42
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #38981
Kovetkezo 2evre en sem varok esest, se stagnalast Budapesten. Evi +10%-ot varok, a mai infok tudataban. Utana meglatjuk. 
2019-04-01 11:15:35
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #38976
Ezzel mit akarsz mondani? A fizetes meg a becsi 30%-a. A berleti dijak meg sokkal-sokkal olcsobbak Becsben a fizetesek aranyaban. Becs a vilag legelhetobb varosa, mig Budapest a balkani orszagok fovarosai kozul az egyik. Ja es raadasul ausztriaban sokkal olcsobban lehet lakashitelt is felvenni. Kihagytam valamit?
2019-04-01 09:16:23
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #38965
Hat ugye mi arra alapoztuk a gazdasagunkat, hogy mi vagyunk az EU olcso munkaereje. Es eddig "mukodott" is mindez, csak ugye most mar nem lehet tovabbi munkaerot bevonni, mert az elfogyott, igy en nem latom, hogy most merre tovabb? Jon a stagnalas idoszaka? Az oktatas romokban, egyhamar nem is leszunk az EU szellemi kozpontja. Bar nincs is ilyen celja a Kormanynak. 

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE