Criscito

Regisztráció: 2018-10-15 18:35:44

Hozzászólások száma: 1 132

Utolsó hozzászólás: 2022-06-29 05:43


Tapasztalat: 2
Aktivitás: 5
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 06. 29. 05:43
Nincs eladasi kenyszer, talan nem is lesz. Most nincsenek devizahitelek, 2008 utan mindenki megtanulta hogy a hitelest meg kell vedeni. Meg is teszik.
*
Mas tipusu leertekeles varhato a lakaspiacon ha varhato. Mint ahogy valaki irta 1-2 napja: 2025ben is millios negyzetmeteraron fog menni  panel, csak az majd fillereket fog erni. Addig 30%ot siman inflalodni fog  a forint. Nominalis esest nem varok.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 06. 25. 06:26
Huha. Az idosebb generacio jobb akik megszavaztak a Fidesz 2/3ot ujra? Ok lennenek az etalon? Akik benyaljak a sorosozast, brusszelezest, migransozast, baloldalozast?
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 05. 19. 16:12
Rendesen beesett az ára 39 millióról 49-re. Ja várj ... 
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 05. 19. 15:43
És sajnos azok tették jól, akik felvették a max hitelt a semmire pár évvel ezelőtt. Mert megmentették őket moratóriummal, kamatstoppal stb stb. Hogy fog így bedőlni a hitel? A hitelesek megmentése zajlik éppen minden eszközzel. Én is átverve érzem magam kicsit, hogy az MNB rávett a fix hitelre, most meg kamatstopot hirdetett. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 05. 19. 15:34
MNB lakáspiaci jelentést megnézte mindenki, aki esést vár? 11-37% áremelkedést mértek egy év alatt. Hogy lesz ebből árzuhanás azonnal? 
*
"Előzetes, ingatlanközvetítői adatokon alapuló lakásárindexünk alapján 2022 első negyedévében kimagasló mértékben drágultak a lakóingatlanok. Országos átlagban negyedéves alapon 10 százalékos, Budapesten pedig 9,5 százalékos nominális drágulást mértünk. " - a jelentés 12. oldala 2022-re. 
*
Én is örülnék egy esésnek. Szeretnék mondjuk 40-50 millióért a MOL torony mellett lakást venni, de erre esély sincs sajnos. Vagy az agglóban venni egy baromi jó házat 40 millióért 150 helyett.  
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 05. 19. 15:25
Ez jóslás kategória. Semmi értelme nincs. A valóság meg az, hogy 2021-ben jobban dübörgött a piac, mint bármikor máshol. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 05. 19. 15:18
És igen, szerintem sem normális dolog. De ez ki a túrót érdekel? A piacnak hiába magyarázod a bizonyítványt, ha az mégsem arra mozog, mint szerinted, meg szerintem kellene. Az a kérdés, hogy merre mozog a piac, nem az, hogy mi a normális. Ez pedig 2020-2021 között +20-25%. És igen, az MNB már évek óta írja, hogy túlértékelt a piac. És? Azt viszont nem írja sosem, hogy mikor fog normalizálódni a helyzet, mert ők sem tudják, mint ahogy senki sem. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 05. 19. 15:15
Persze, mindig van tér lefelé, csak kérdés, hogy mikor következik be az esés. Valakik 2016 óta (meg még régebb óta, 2013) várják az esést, azóta triplázódtak az árak, ahogy te is írod. Most itt lehet várni tovább a csodára, az esésre, csak könnyen pofára esés lehet a vége, erre készüljön fel az, aki erre fogad. Közben a hitelkamatok duplázódtak tavaly óta, és még messze nincs itt a vége. Azt is szem előtt kell tartania annak, aki ingatlant akar venni. Egyelőre aki csak tavaly óta várt 1 évet az bukott 20%-ot az áron, és 4% helyett 7-8%-on vehet fel hitelt. Nem volt egy jó deal. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 05. 19. 12:59
Te egyébként ennek miért örülnél? Kb. 5 éve beszélsz Te is áresésről, azóta duplázódtak az árak kb., arra az árszintre az életben nem fog esni semmi. Az MNB most jelentett brutális emelkedést 2021-re, Bp-n kívül átlag 20% körüli emelkedést mértek, de BP-n is volt egy 10% körüli drágulás, ami még mindig brutál. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 05. 19. 03:53
Biciklizni és akkor majd jobban haladsz. :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 05. 18. 21:51
Olvasom pár éve ezt a fórumot is. Ugyanezt írták már nagyon sokan. Nem jött be. Persze lehet hogy most tényleg itt a trendfordulo, csak eddig mindenkinek csalodnia kellett aki erre fogadott.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 05. 18. 21:50
Ez egy álom. Én 2013 óta kovetem a piacot, azóta beszélnek az emberek a várva várt aresesrol . Azóta mennyit is mentek az árak? 300%ot, vagy mar ennel is tobbet? A lakaspiac short elkepesztoen veszélyes játék lakhatasi cél esetén, ami csak nagyon keveseknek jön be végül. Drukkolok hogy neked sikerüljön de az eselyeid nem jók, mint ahogy senkinek sem. Egyszer persze biztos igazuk lesz azoknak akik áresést várnak, csak lehet 10 évet kell még rá várni. Nem érdemes, mert könnyen bele lehet futni egy kiaarazodasba.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 11. 14. 07:48
Aki venni akar első lakást (shortol) annak a stagnálás, vagy a realerteku csökkenés sem elfogadható, csak a nominális árcsökkenés. Ha nincs nominális csökkenés az árakban, akkor aligha erte meg várni, meg akkor sem, ha átmenetileg atlagban olcsóbb lett a bérlet. Ráadásul az MNB bár mért egy átmeneti stagnálást 2020ra BP-re de ha az összetételt vizsgáljuk akkor a belváros volt az, ahol csökkenhettek az árak, több helyen meg így is nőni tudták. Az értékesítési idő is nőtt 2019 óta, csak valahogy az árakban ez valahogy nem látszik. Ennek több oka lehet, az egyik szerintem a szűkös kínálat. Tul sok a sz*r lakás a piacon, amik nem tudnak olyan gyorsan elmenni, így nő az átlagos értékesítési idő. Nem mellesleg az átlagos lakashitel-kamatok is nőttek 2019 óta (és még fognak is), ez is rontja a shortosok helyzetet.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 05. 12. 11:33
Ez kinek kedvezmenyes? Mert az adofizetoknek biztosan nem. :) 
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 04. 14. 14:15
Nálam nem szempont, hogy melyik bank szimpi, oda megyek, ahol olcsó a hitel. Most a Takaréknél vagyunk, meg az Ersténél, itt volt anno jó a hitel, így itt bankolunk. A Takarék borzalmas, ügyintézésben is katasztrofálisak voltak, viszont a THM-ük verhetetlen volt egy időben. 
*
Egyébként szakadnék a röhögéstől, ha kiderülne, hogy pasi vagy. 😁 Rómeónak leesne az álla. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 04. 14. 13:14
A közjegyzőt kell neked fizetni, de azt részben térítik utólag. A hitelkalkulátorok elég jók már manapság, kb. azokkal a költségekkel kell számolnod, amit azok kidobnak. Az ügyvédi költség nem lesz köztük. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 04. 14. 13:09
Ha tényleg hitelképes vagy simán, akkor szerintem is felesleges. Tegyük fel az igazolt fizetésed 1 millió, a tervezett törlesztőd meg 50 ezer forint lesz, más hiteled nincs, akkor itt nincs mit bírálgatni nagyon.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 04. 14. 13:06
A külsős ügyintéző tud neked még speciális kedvezményt is intézni, de már azért is megéri velük intézni a hitelt, mert megcsinálják a papírmunkát helyetted, leegyeztetnek mindent a bankkal, így nem neked kell vele szórakozni. Én minden hitelemet "hitelszakértővel" intéztem. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 04. 12. 18:15
Nézd meg pár hozzászólását. Valószínűleg most a részvénypiacon próbálkozik. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 04. 11. 10:05
A CSOK-ot, és az illetékmentességet a második lakásodnál is ki tudod majd használni pár év múlva, nem csak az elsőnél. Szóval attól, ha az első lakásnál nem tudsz élni ezekkel a lehetőségekkel, akkor még nincs minden veszve szerintem. Feleségemmel is, ha majd vesszük a másodikat, akkor fogunk élni a CSOK-kal, és az illetékmentességgel. Az elsőnél mi is buktuk ezt sajnos. 

friss hírek További hírek