sakal83

Regisztráció:
2017-06-20 08:56
Hozzászólások száma:
448
Utolsó hozzászólás:
2018-06-18 15:11
Pontok:
Tapasztalati: 1
Aktivitási: 4
Népszerűségi: 5

utolsó 20 hozzászólása

Dátum
2018-06-18 15:11:12
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #23748
Egy panelárcsökkenéssel a többi szegmens is csökken ezt ne felejtsd el. Az új belépők jellemzően a panelvásárlók tudják generálni a magasabb árfekvésű ingatlanok fizetőképes keresletét. Főként az agglomerációra és a nagyobb új téglaépítési ingalanok esetében fog elsőként jelentkezni
2018-06-18 15:05:46
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #23747
Azért ez nem ilyen egyszerű. Ez nem a jelenben okozhat majd erőteljes megtorpanást, hanem egy megemelt kamatkörnyezetben. Én maximum lakásárféket várok tőle, de semmiképp nem csökkenést. A csökkenés majd emelt kamaton történik meg. Hozzáteszem, ha az MNB kitalál valamiféle hosszútávú fix forrást a bankok számára a lakáshitelek mögé, netán tovább folytatja a jelzálogelevelek felvásárlást, úgy a fix kamatos hiteleket elég keményen be tudja áraztatni. Így vagy az adófizetők, vagy esetlegen a piaci vásárlók szívhatnak. Erre nagyobb esélyt látok. A forintgyengülés meg ki nem mondott célja az MNB-nek az export miatt, így letagadva az inflációt nominális fizetésemelést okozhat.  
2018-06-15 11:24:41
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #23682
Akkor miert linkeled tele a forumot hogy oromkodve hogy mennyire emelkedik a panelar ha nem erdekel? Akkor miert nyomtad tele a forumot hogy nem fog emelkedni a kamat? Akkor miert gunyolodtad tele a forumot hogy a sok balfasz miert var az arcsokkenesre mert nem lesz?
Komolyan kerdezem bar komoly valaszt mar nem varok..
2018-06-01 18:46:27
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #23349
2008ban aki pozitívan beszelt a lakaspiacrol nem nyalas mar?irreleváns hogy negatívan vagy pozitívan beszel valaki a lakaspiacrol mert túlnyomóan elfolgultak. Vagy ncseed ontomjenezes:) vagy aki nem tud venni az lehúzós. Egy ketten vannak akik próbálják reálisan nézni.én momentán negatívan beszelek a felivelesrol holott 4. Ingatlanom van 15 ősze óta... Es profittal szabadulok tole.na én is lekopjem magam? :)
2018-05-29 22:36:53
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #23276
Par napja mondtad hogy nem lesz kamatemeles. Akkor mondtam hogy lesz. Mar lehetett hallani a bankkozi piacrol. Sajnos a tobbi bank is kovetheti. Varga ma fujta le matolcsy gazdasagi csodaterveit ertsd elhitelesites. A valtozohoz nem nyultak. Az mnb jovore a valtozot 25%os jtmbe hatarozza meg. A fix felmegy. Kozben oda terelik a jonepet. Mar arazzak a kockazatot. Kivancsi vagyok mikor allnak le a 80-20rol 70-30 vagy ala. Ez bizony qva nagy kezifek lesz. Felek hogy gyorsabb lesz mint gondoltam. En 2019 masodik felevre tippeltem. Lehet hogy a nyar vegeig beomlik a szar. Azt senkinek nem kivanom. Jobb lenne a fokozatossag de ahogy nezem lavina lehet..
2018-05-29 22:07:35
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #23269
Ja es az albi arra is kihatassal lesz. Es nem felfele
2018-05-29 15:15:55
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #23227
Szerintem NCSEED vagy:) de mar irtam :)
NCSEED meg az 5%. Nagyon el vagy tajolva a felso 5% vagyonarol:)azt se tudjak mi a panel:)
2018-05-28 20:20:59
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #23173
A valsag miatt. Akkora bukojuk lett hogy az csoda. Komoly hangsulyt fektettek a kockazatok csokkentesere elemzesukre. Visszafogtak a sales orientaltsagot. Minosegi allomanyt apolnak. Ez nem az mnbnek koszonheto. A legszarabb szegmenst a mikro es kisvallalatokat korultekintoen hitelezik nem ugy mint a valsagban. Ez matolcsy nagy banata es probalja szoritani a bankokat hogy hitelezzenek hogy a gazdasagi csodajat tamogassak. Lasd forintleertekeles es eladositas. Meg a kamatmarzsot is eloirta hogy minel tobb hitelt adjanak. Ez egy valsag soran atombomba lehet...
2018-05-28 13:34:14
mutat
2018-05-27 21:36:13
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #23107
Ez igy van. Most fegyelmezettebbek a bankok de igy a kockazat az ingatlanarra ment. Ami az ugyfele majd a bankke lesz. Ezert jo az elsetalas joga ahogy alabb irtak rolam mellette kisebb bankok es bankcsodok engedese a resuvenyesi es tulajdonosi bukoval valamint az ugyfel bukoval is a biztositasi osszegen tul
2018-05-27 21:33:06
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #23105
Ott a pont. Ez az igazi piac. A tibbi kommunizmud
2018-05-27 18:57:21
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #23087
Osszefoglalva azert kisebb az eladosodottsag nyugaton mert a meghetesi koltsegeken tul nagyobb osszeg marad zsebben es igy hitelre elobb megveszi a kocsit mint megtakaritana es kps lenne. Nalunk kisebb a fennmarado resz aranyaiban is a kisebb keresetek miatt ezert nem tud akkora hizelt sem felvenni.
Ertsd csorok vagyunk meg a hitelre is. Es ha csoro vesz fel hitelt az elobb utobb szarlavinat okoz. Mivel 0ert adjak a hitel a szarlavina  ideje csak a kerdes. Kiveve a fix hitel kontra inflacio kombo. Juj most lebuktattam az mnbt:)
2018-05-27 18:49:26
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #23086
Na figyelj Te. Ha mar cukokozgazdaszozol. Nem hinnem hogy kozgazdasz vegzettseged lenne... ellenben talan velem de ezt nem irta msoha.
"
Az okok ami miatt beestek a lakásárak:
1. tőketartozás megugrása a deviza miatt
2. munkanélküliség növekedett (de aki tudott dolgozni az többet keresett mint "
Eladosodottsagrol irtam nem lakasarrol egy. A toketartozas enelkedesevel epp az eladosodottsag nott  ketto.(legalabb olvasnad amit irsz). Ha nagyobb a munkanilkuliseg akkor eros az esely hogy az osszjovedelem csokkent ami azt jelenti hogy nott az eladosodottsag ez volt a harom...
Meg valami?
2018-05-27 16:18:11
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #23073
Az eladosodottsagi mutatonal erdemes azt nwzni hogy a jövedelemhez viszonyitjak. Ha megelhetesei koltsag a jovedele 80%at megemészti akkor csak 20% lehet az adossagra fordítandó összeg. Aki ezzel peldalozik az kicsit szamiljon. Minel kisebb a jövedelmi szint értelemszerűen kisebb arányú az eladosodottsag is... Magyarországon az alacsony jövedelmek miatt ütött be a 2008as valsag. Hiaba volt alacsony az eladosodottsag
2018-05-27 13:10:58
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #23061
Okoskodsz osszevissza. Allandoan az eladosodottsaggal jossz... miert is? 2008 evben mekkira volt az eladosodottsag?... esetleg hitelkozvetito is vagy? Kicsi am a jutalek mar...
2018-05-25 19:22:32
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #23009

mert a legolcsóbb...
a tescos kenyér is jól fogy szemben a bükki kovászolttal
2018-05-23 08:42:39
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22973
Akkor allitasod szerint a kozmuveket nem lehet atiratni a berlo nevere? Jo tudni...
En azert ebben nem lennek biztos...
2018-05-23 07:34:15
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22970
Hihetetlen hogy a sajat velt igazad vedelmeben keoes vagy felrevezeto dolgokat irni ugy hoy 100%ra veszem hogy tudod az igazsagot.
Mindbmar meg hogy az istenfaszaba vernek ra a rezsit a tulajra ha mas neven vaan a kozmu. Baromsagokat mar ne beszelj. Melyik vegrehajto terhelne be nem a tartozast felhalmozo vagyonat? 
Ennyire nem vedheted az allaspontodat...
2018-05-21 21:09:11
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22923
15:37 "Igazi hazafi vagy! Dőljön be minden, jöjjön az armageddon csak te tudj végre olcsón ingatlant venni"
Te irtad... mar tobbszor eszrevettem hogy amit leirsz veded maj letagadod majd ha rareflektal valaki akkor magyarazatot adsz hogy mas ertette felre :) es realtivizalod

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE