elemerorsos

Regisztráció:
2018-08-02 12:58:11
Hozzászólások száma:
681
Utolsó hozzászólás:
2019-07-18 23:56
Pontok:
Tapasztalati: 1
Aktivitási: 5
Népszerűségi: 5

utolsó 20 hozzászólása

Dátum
2019-07-18 23:56:17
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #44674
Regisztráljatok még be vagy 50 nicket és nyomjátok félkövérrel az ökörségeket. Közben az árak mennek felfelé, a kínálat meg csökken. De igen, pár évtized és jön az apokalipszis :-)
2019-07-17 23:54:20
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #44577
NemethSzilard - Regisztráció: 2019-07-05 03:00:16... nincs több kérdésem :-) Jövő hónapban jönnek új nickkel, egyre idegesebben várva a nagy összeomlást :-)
2019-07-17 23:51:54
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #44576
Hagyd a fenébe, valamelyik nagyokos (pitcairn2-impudent-stb) regisztrált új nicken, az elmúlt 5 évben már vagy száz nicket elkoptattak mert ezt az ökörséget nyomták. Ez a nick is eltűnik pár héten belül aztán jön egy új, ugyanezzel a dumával :-)
2019-07-17 23:24:56
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #44571
Egyetértek :-) Itt a fórumban mindenki korrekcióról ír, ehhez képest a hirdetésfigyelőmben soha nem látott árak vannak kiadásra és eladásra is, a kínálat pedig hétről hétre csökken. Belvárosban még durvább a helyzet. Most tűnt el 2 lakás, valszeg eladták, brutál áron. Én nem tudom az itt fórumozók milyen mozit néznek. Augusztusban felszabadul 1 lakásom, szeptemberben még 1, kíváncsi leszek mennyi idő alatt mennek ki. Mindkettő belváros.
2019-07-17 23:13:41
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #44568
Ja és igen kerülnek fel új lakások. Angyalföldön újszerű 45 m2 53 millió, XI ker panel 40 millióért, vagy kiadó 2 szobás panel 190-ért. Ez aztán a kínálat :-) Ha olcsóbb lenne 20%-kal még akkor is drága.
2019-07-17 23:11:55
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #44567
Ne fáraszd magad. Ahol nézem ott CSÖKKEN a kínálat. Kiadó és eladó lakásban is. Az árak pedig emelkedtek az 1-2 hónappal ezelőttihez képest is. Bp VI és XIII.
2019-07-16 21:04:56
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #44461

Linkeld már be a hirdetést! Fényképek profik? Leírás profi? Ez nagyon sokat számít. Én minden lakást stage-elek eladás előtt. Ez mágnesként hat, tuti megnézik, onnan meg már csak rá kell beszélni :-)
2019-07-16 21:02:07
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #44460
Ez nem jelent semmit. Uborkaszezon van. Két nap nagyon kevés idő. Ma beszéltem ismerőseimmel, és azt mondják beindultak az értékesítések a nagy fejlesztőknél, az utóbbi 1 hétben ismét annyi lakást adtak el, mint tavaly év végén.
2019-07-15 23:00:13
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #44377
Az általad felsoroltak közül a klíma a legjobb hatásfokú... Fogyasztása kb. fele az infrapanelnek.
2019-07-15 20:04:27
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #44365
Ezt nehezen hiszem el. 20%-kal többért vadiúj lakást vehet a kerületben jobb helyen (OK hogy az új gagyi, de még mindig ezerszer jobb mint egy panel, ami a legalja a piacnak minőségben). Az meg kizárt, hogy valaki beleszeretett, mert semmi beleszeretős vagy trendi nincs benne.
2019-07-15 12:31:11
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #44307
Csak próbaképp megnéztem egy várost, Debrecent. A cikk szerint az átlagos m2 ár 300 ezer ft. A valóságban (ingatlan.com) 542 ezer ft. Komoly elemzés :-) Ha lefelezzük az árakat tényleg olcsóbb lesz :-)
2019-07-15 12:27:21
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #44305
Ezek a hülyeségek már sokszor le lettek zárva, ezek egyrészt elavult adatok Bp-ről, másrészt nézd meg az osztrák és a bp-i kínálatot, a házak állapotát, lakások állapotát, környező közterületek állapotát. Ami Bécsben középkategória az itt a luxus, ami Bp-n a középkategória az Bécsben már lepratelep, ami itt az alsó kategória az Bécsben azonnal bontandó. Így nézve pedig már nagyon drága Bp.
2019-07-15 12:24:39
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #44304

Szia!
1. Nincs. (Aki így csinálja az azért csinálja mert mutyizik az áfával, de aki nyugodtan akar aludni annak nem éri meg.)
3. Arra figyelj hogy a kültérit nem biztos hogy kiteheted. V-VI kerületekben biztos nem. És máshol is betehet a lakóközösség, mivel a ház/lépcsőház az közös tulajdon. Persze vannak megoldások pl bedobozolod a lakáson belülre és szellőzőnyílást nyitsz, vagy lichthofba teszed ki.
2019-07-14 20:31:27
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #44264
Ez a lakás totál felújítandó. Normális (nem új építésű gányolás) minőségben alsó hangon elnyel 5 milliót, de dizájnolva inkább 7-et. Akkor már illetékkel 40 fölött vagy. És jó esetben kiadod 160-170-ért, ha tényleg panorámás, amit nem hiszek, mert akkor arról is lenne kép. Ha nem panorámás, akkor 140-150 maximum. Bruttó 4%-os hozam, adózva, karbantartással, ezzel-azzal nettó 3%. Ezen a lakáson akkor lenne értékelhető hozam, ha 20-22 körül lenne az ára ilyen állapotban.
2019-07-14 13:44:55
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #44226
Be fog indulni a kivándorlás. Az ismerősi körömben ezt tapasztalom. Az itthoni lakást van aki nem adja el, de az újat már nem itthon veszik meg. Egyik ismerősöm Ausztriában vesz házat Salzburg mellett, Bp-i agglomerációs áron, cserébe ott háromszoros fizuja lesz. Életminőségben nagy ugrás. De van aki bérelni akar kint, a Bp-i lakás kiadását egészíti ki. A babaváró hitel nagy segítség ebben, 30 ezer euróval már neki lehet vágni a világnak.
2019-07-14 13:14:33
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #44222
Semmi nem lesz. Az ingatlanok piacra zúdulását várták sokan a devizahiteleseknél is, aztán nem lett belőle semmi. Eleve ezek nagy része kis városokban és falvakban van, ahol az öregek élnek, ott lesz még több eladhatatlan értéktelen ingatlan. Budapesti értékes ingatlan ennek kis töredéke, azt meg sem fogja érezni a piac.
2019-07-14 13:11:55
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #44221
Nekem van árlistám az elmúlt 5 év szinte minden negyedévéből, látom, hogy mennyit mentek az árak. Az elmúlt fél év volt messze a legdurvább. Előtte évi 10-15%-okat emeltek, esetleg 20%-ot egyes projekteknél, ha például utolsó ütem volt. De most 2018 ősze (!) óta emelt a legtöbb projekt 25-30%-ot, ami brutális. Cordia, Metrodom, Biggeorge, mind ezt csinálta. Az akkor 32-33 milliós lakások most mind 40 fölött vannak. Az akkor 55 milliósok 70 körül. 9-10 hónap alatt. Be is fagyott a piac (a korábbi heti 6-10 lakással szemben most heti kb. 1-2 megy el), de ott dolgozó ismerőseim azt mondják, hogy nem érdekli őket, mert előre el van adva nekik a készlet 80%-a már így is, a maradékkal ráérnek.
2019-07-13 22:38:18
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #44184
Ez érdekes, egy ismerősöm a Teve utcában adott el hasonlót 38-ért tavasszal. Közepes állapotú volt, semmi gond nem volt vele, karbantartotta, de esztétikailag nem költött rá mióta megépült.
2019-07-13 22:31:01
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #44182
Nekem az elmúlt két napban megint emelt kettő eladó a figyelt lakásaimban. Mindkettő kb. 10%-ot, pedig már eddig is drágák voltak...
2019-07-13 17:01:18
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #44166
Ja még vond le a kommunális/építményadót és a szobánként fizetendő átalány szja-t is. És nehogy ÁFA körbe ess, mert akkor még azt is.

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE