Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
azt hittem azt irod, hogy a csokkeno tendencia még nem láthato budapesten manapság amennyiben az általag mindenhatonak itélt átlagokrol beszélunk és igazad lenne
a lakásárak budapesten pl. 2011-ben is csokkeno tendenciát mutattak mit gondolsz aki akkor lakásba fektetett pesten és megvan még neki tobbségében hibásnak itéli az akkori, csokkeno tecdenciába valo befektetését?
érdemes telkekbe és termöföldbe befektetni ,persze a megfelelö koordinákon vásárolni azzal nem lehet nagyot bukni , Bp en a lakásárak csökkenö tendenciát mutatnak
A sültgalambra váró város
1901-ben a Budapesti Napló csípős nyelvű mindenese, aki a
kőnyomatosokat (az egykori MTI-faxokat) átírja, kommentálja, humorizál
felettük - riporter, törvényszéki tudósító, kivált azonban Pest kedvence
éles mondatú csevegéseivel -, a magyar prózába a kurta mondatok
dinamikáját bevezető, csattanót csattanóra halmozó elmés regényt
jelentet meg a gründerzeit székesfővárosáról, a Bécset lepipálni
ágaskodó, Párizst majmoló, tiranai bájú lomha magyar faluról. Az éhes város a fiúnak nem a legelső regénye, de az első
fölény hevében megírt szatirikus városkép. Molnár Ferenc 23 évesen, úgy
rémlik, két kötetnyivé fejlesztette pontosan veséző kajánságait, éles
metszésű tollal írt tarka krónikáit.
Amikor könyv alakban kiadták a regényt, Braun Sándor, a Budapesti Napló
főszerkesztője tárcakritikát ír lapja ifjú munkatársának
publikációjáról. Elmeséli, járkáltak egykor az őszi városerdőn, és séta
közben megszólalt az ifjú Molnár:
„- Szeretném tudni, mit csinál az ember egy milliárddal?”
namost rombadontotted a világképem alapjait: 100 százalékig hittem hogy a posztmodernbe beleszuletett digitális bennszülöttek első generációja számára a fény sebessége a gyors, a jelen világ meg lassu
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link