Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Elhiszem, mindenkinek szive-joga annyiért és annyi ideig hirdetni az ingatlanját, amíg akarja. Ettől még nem mondanám nyerő helyzetnek, ha valakinek van egy évek óta eladhatatlan ingatlanja. Mi speciel meg majd elutazgatjuk a vágyott kert felárát a következő években, az bőven kárpótol majd. Ja melósnak is ezt akartam írni, hagyja a bömöst a fenébe, csak vinni fogja a pénzt. Inkább menjen el két hétre valami tengerparti sörtúrára, a töredékéből bőven kijön, rá is férne, szvsz. A 2016-os foci EB-t dél-portugáliai óceánparti kocsmákban néztem meg, nos...
ha megnézed az bolti élelmiszerárakat pesten és osszehasonlitod a vidéki, kivárosnak hivott falvakban lévokkel, akkor azt fogod találni, hogy a pesti kedvezobb jovedelmi viszonyok ellenére alacsonyabbak pesten az élelmiszer árak lehet ezt is viccnek nevezni, habár jobb tudni: objektiv okai vanna
Ha már észak, én éltem északon és az agglomerációs árak kezdenek pariban lenni, ami egy vicc az életszínvonalat/jövedelmi viszonyokat tekintve. Na meg a hírdetések színvonala se összehasonlítható: https://www.finn.no/realestate/homes/search.html?sort=PUBLISHED_DESC Remélem azért az itt lévő ingatlanosok többsége "profi"/igényes, mert lenne mit tanulni. :)
Elvileg meg le tudod kérdezni a NAV-tól egy adott területre a ténylegesen eladott ingatlanok m2 átlagár adatait. Hasonlítsd össze a hirdetési áraddal és máris bölcsebb leszel.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link