Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Tehát akkor mindenki, akinek még nincs saját ingatlana szépen várja csak veled együtt a rottyot bátran még akkor is, ha neki mondjuk a megtakarítása nem nő nagyobb mértékben, mint a lakásárak? Hallod Vana?
formál logika szerint jogosam méltatlankodsz, de az élet meg a valosog nem ez a bérlo helyzete láltalában labilisabb mint azé aki a megtakaritésait lakásba fektette én ezen nem gorcsolok, ugy kalkulálok, hogyha egy évet elér egy bérlo az oké, ha tovább marad az hab a tortán, legtobbszor éves határozott odokere szerzodok nem felbothato modon ha valamelyik nyuglodni kezd menet kozben, akkor elobb hummogok meg gondterhet arcot vágok, aztán kis ellentételesés fejében belemegyek az ido elotti távozásba
Senki se mondta, hogy nincs joga. Viszont pont ezért kapar mindenki a saját lakás miatt, mert abban nagyobb biztonságot lát, mint a jelenlegi bérleti rendszerben.
Figyu, sokadszorra írom le... ha a bérlő nem mer leszerződni BÁRMI okból (akár sajátból) sok évre és fenn akarja tartani magának a jogot hogy a felmondási idő után bármikor leléphessen akkor miért nem fogja fel a cs****tt agya hogy akkor a bérbeadónak is joga van ugyanígy bármikor kilépni? Ja mert Nímetország!
Törölt felhasználó2022. 01. 02. 18:18
Törölt hozzászólás
#142833
Törölt felhasználó2022. 01. 02. 18:17
Törölt hozzászólás
#142832
Törölt felhasználó2022. 01. 02. 18:12
Előzmény:
törölt hozzászólás
#142831
Buták? Erről szólt a Tolcsy-Novák-Varga ámokfutások sorozata, hogy ezt tegyék a népek. Ők csak követték a bölcs vezérek igéit. Nagyon nemzethyetlen vagy te, én mondom neked :D
még annyit, hogy én két eset kapcsán irtam itt a birtokvédelemrol, egyik a szieszta rezsis ugye a másik az én másfél évvel ezelotti esetem, ami végul gond nélkul zárult szerintem nem olvastad el az osszes irományt, és gyanus hogy nem tudtad mikor melyikrol irtam, ebbol is lehet a félrertés, te végig a sziestás ugyben voltál én meg nem .. ''.A bírósági gyakorlat magát a jegyzői birtokvédelmi eljárást egy dologi jogi jogviszonyon alapuló perkisegítő-permegelőző eljárásként fogja fel.A jegyző előtti birtokvédelem korlátozott, mivel a birtoklás tényén alapul. Ennek során –kevés kivétellel –nemvizsgálható a birtokláshoz való jogcím, a birtoklás jogalapja.'' ... a sziestás ugyben a birtokon beluli jegyzoi birtokvédelemrol volt szo, mig az én ugyemben én bint birtokon kivuli de a ''kevés kivltel'' egyikeként lettem volna benne és a titok abban rejtozott hogy elo volt készitve lehettem volna ''kevés kivétel'', de aztán megusztam, szelid és kitarto, turelmes tárgyalással
Ezerszer jobb nagy ingatlanos cégtől bérelni mint hasitasis priváttól, ezért igen, jobb lenne ha nagy cégeké lenne az ingatlanvagyon és ők gondoskodnának a karbantartásról és a bérlők maradhatnának életfogytiglan a lakásukban. Laktam már olyan lakótelepen, ahol az egész, több tízezer lakás egy tulajdonosé volt.
Továbbá azokon is, akik nem nyalják fel a nagy hiteleket, pedig a valaguk se pucér, inkább meghúzzák magukat valami lukban, aztán ha nem kapnak időben észbe huss, leélték az életüket valami szarban hirtelen...
Törölt felhasználó2022. 01. 02. 18:02
Előzmény:
törölt hozzászólás
#142823
Remélem azokon is legalább olyan jól szórakozol, akik most a 20-50 milkás hiteleket nyalják fel a pucér valagukra, amit az unortodoxia kitermelt magából.
Törölt felhasználó2022. 01. 02. 18:01
Előzmény:
törölt hozzászólás
#142822
Egy jó lakásbérleti szabályozással a bérlő is jól járna, bizonyos diszkriminációk pedig megszüntethetők lennének (pl. gyerekeseknek vagy még tovább megyek, egyedülálló gyerekeseknek piszok nehéz bérleményt találni).
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link