Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Olvastam egy szennylapban. Meg hát körülnéztem, és nem találtam spanyolnáthát sehol, ezért elhiszem, de az is lehet, hogy az ufók vitték magukkal valamikor. Fene tudja.
Itt már olyan nem lesz, hogy pótfedezetet kérnek a szegény emberektől a gonosz bankok. Majd kijön egy kormányrendelet, hogy nem lehet, és kész. Sőt, levelet kell majd írni az adósnak, hogy a nagyméltóságú magyar kormány az emberek védelmében ezt a határozatot hozta, és hogy a gonosz bank ugyan követelhetne öntől X millió Ft-ot, de a nagyméltóságú kormány ezt megakadályozta.
Az ugye megvan, hogy ha valamivel arányaiban kevesebben kerülnek kórházba, de 2.5-ször jobban fertőz az !Oltottak! körében is, akkor minden eddiginél durvább hullám érkezik tavasszal?
Nagyon relatív, mi az, hogy jó hely, a 8. kerületben is vannak számomra tetszetős környékek, Csepel sem ördögtől való, de az általad sokszor említett XV. is érdekes lehet azon az áron! Inkább úgy fogalmaznék, hogy ahova nem szívesen teszem be a lábamat mert a tarkómon kell hordanom a szememet, ott lakást sem veszek szívesen, meghagyom inkább ezt a lehetőséget a profiknak! (nyilván most nem lakhatásról beszélünk!)
Törölt felhasználó2022. 01. 04. 12:46
Előzmény:
törölt hozzászólás
#143225
Nem kizárólag arra gondolok, hogy aki élt a Novák-Varga csomaggal, azzal mi lesz, hanem ha majd feleződnek az árak, ahogy impu várja kopogtat a bank Vanánál, hogy na tessék virítani a pótfedezetet, oszt majd csak pislog.
Ja mondjuk most látom ez bruttó, én meg nettót írtam be... Az meg hogy mennyi ép. számlajövedelme van épp az embernek, azt mibű számolja ki, tán matematikus? :)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link