Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
mikor leirtad hogy lelépsz, biztos voltam benne hogy nemsokkal utána majd azt irod hogy nem lépsz le ez is egy válfaja az azt csinálok amit akaroknak, miért lenne meglepo?
persze a náci gorék számára ott a csillogásnál fontosabb volt ott, hogy biztoságos távolságban voltak a várostol, ezért kissebb volt az esélye hogy nem kivánatos szemek észrevegyék hogy ott vannak, és pláne hogy mit is muvelnek, másrészt viszonylag védheto is mint buvohely .. ezek a szempontok egyike másika ma is komoly érték
amikor a sokaság egyedi értékeibol képzett áltagbol akarod megtudni a egy ujabb elem várhato értéket, de semmit sem tudsz a szorásrol, az eloszlásrol a szélso értékekrol, a suruség fuggvényrol, stb ,,,,, vagy mi lenne ha elmész a korzeti orvoshoz, aki ismeri a magyer férfi lakosság átlag testsulyát, magasságát, életkorát, tudja a cukorbetegség, a magas vérnyomás, a tudtalp, szemuvegesség, a szifilisz és a kanko elofordulások átlagát és ezek után nem vizsgálna át egyedileg hanem az átlagok alapján felirná a gyogyzsereidet és eloirná az elvégzendo kezelést....... ..... alaposan szemugyre vesz téged, mikotben az átlagok nemhogy foszerepet, de més statiszta szerepet sem kapnak egyébként valoszinuleg szokott idotoltésként az átlagokkal foglalkozni .... arrol az egykori társasszállos lakásrol beszélsz? mondtam hogy az náci fonokok is kedvelték, és azok koztudottan szerették a csillogást
Törölt felhasználó2022. 01. 03. 15:55
Törölt hozzászólás
#143046
Törölt felhasználó2022. 01. 03. 15:53
Előzmény:
törölt hozzászólás
#143045
Csináld úgy, ahogy neked komfortos. Ha ingatlanban, akkor úgy. Ha más eszközben, akkor úgy. Mindenki más portfólióval alszik nyugodtan.
Nagyon ráakadtál erre az átlagár témára. Mit szólsz, hogy úgy látszik elpattintották az "Édenben" azt a nem kimondottan filléres pecót, azon túl, hogy engedjem el azt a házat. Bár tény, hogy nem nagyon engednek otthon ugrálni, be vagyok szabályozva, csak az értékpapír számláknak vagyok "korlátlan" ura :D
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link