Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 10. 09. 21:33
Törölt hozzászólás
#95080
Törölt felhasználó 2020. 10. 09. 21:26
Törölt hozzászólás
#95079
basszaakurvaanyjatapfmodi-11 2020. 10. 09. 21:23
Törölt hozzászólás
#95078
Törölt felhasználó 2020. 10. 09. 21:21
Törölt hozzászólás
#95077
Törölt felhasználó 2020. 10. 09. 21:18
Törölt hozzászólás
#95076
Törölt felhasználó 2020. 10. 09. 21:13
Törölt hozzászólás
#95075
Murdoch 2020. 10. 09. 21:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#95074
Minek vegyék az újat drágán, ha majd lesz a belvárosban használt jóárasítva?
Törölt felhasználó 2020. 10. 09. 21:10
Törölt hozzászólás
#95073
ncseed!
ncseed! 2020. 10. 09. 21:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#95072
Ez zene? Ne röhögtess... Vernyákolás. 
Törölt felhasználó 2020. 10. 09. 21:06
Törölt hozzászólás
#95071
Murdoch 2020. 10. 09. 21:06
Előzmény: #95065  siemens
#95070
A Cordiánál 9%-os akciózás van... Van két-háromezer új és nagyon nem fogy. Majd szép csöndben kiszórják, amíg van aki él és mozog.
Törölt felhasználó 2020. 10. 09. 21:03
Törölt hozzászólás
#95069
tihamer
tihamer 2020. 10. 09. 20:56
Előzmény: #95065  siemens
#95068
Nem lesz árcsökkenés. 🌁🌇🌃
Törölt felhasználó 2020. 10. 09. 20:55
Törölt hozzászólás
#95067
tihamer
tihamer 2020. 10. 09. 20:53
Előzmény: törölt hozzászólás
#95066
Meg kell nyerniük a 2022-es parlamenti választásokat, ennek érdekében megtovabb locsolják a naftat a tűzre. 🔥🔥🔥
siemens 2020. 10. 09. 20:53
Előzmény: #95061  tihamer
#95065
Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a társasház építésére alkalmas telkek ára fog megemelkedni. Így az új lakások ára nemhogy nem fog csökkenni, hanem............
Ugye azt az ingatlan.com szakértője sem gondolja komolyan, hogy az új építésű lakások ára 20%-kal fog csökkenni. Gondoljuk már végig, mi lenne ennek a következménye...........
Törölt felhasználó 2020. 10. 09. 20:51
Törölt hozzászólás
#95064
Törölt felhasználó 2020. 10. 09. 20:42
Törölt hozzászólás
#95063
Törölt felhasználó 2020. 10. 09. 20:41
Törölt hozzászólás
#95062
tihamer
tihamer 2020. 10. 09. 20:33
Előzmény: #95059  tihamer
#95061
egy nettó 40 millió forintos ingatlan bruttó vételára 27 százalékos áfával eredetileg 50,8 millió forint lett volna. Ha viszont 2022 végéig befejeződik az építkezés, akkor a vevőknek csak 42 milliót kell fizetni érte, ami majdnem 9 millió forintos árcsökkenést jelent. "
A gyakorlat más lesz. 🏗️