PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

ncseed!

Regisztráció: 2020-09-11 17:34:33

Hozzászólások száma: 252

Utolsó hozzászólás: 2020-09-24 20:28


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 3
Népszerűség: 1

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a "Lakás/Ingatlan árak topik" topikban - 2020-09-25 20:35-ig (1 nap, 0 óra, 0 perc)


A moderálás a "Lakás/Ingatlan árak topik" topik #90862 sorszámú hozzászólása alapján történt.


A moderátor indoklása:
Picit pihenj egy napot, tul sok a panasz rad, addig gondolkodj, tudsz Te allando szemelyeskedes nelkul is irni.
Megertest koszi

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 20:28
#90862
Kopik a magyarod... Olvasd el még egyszer ki kóstolgatott kit! Ja, persze, én marha elfelejtettem hogy némán kell tűrnöm mindenki beszólását mert a panelcsászároknak ez a kötelességük! 🤭
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 19:54
#90856
Ne izgulj, odvágunk neki rendesen minden hónapban! Dolce vita...
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 19:52
#90855
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 18:36
#90848
Ja, az IDŐ az meg smafu... Valamint két emberrel számolva? 
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 18:16
#90846
Jaja! Kaszáljatok, engem nem zavar!!! 👍
Én morzsákkal is megelégszem ti meg ezért is hisztiztek??? Ki érti ezt? 
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 17:50
#90837
Na, minden kedves érdeklődőnek összedobtam egy ábrát egy konkrét lakás árváltozása + a mindenkori albi bevételllel növelve nagyságrendileg az utóbbi ~10 évben.
https://ibb.co/fN76h2J
Az indulási bekerár és albi bevételek, a többi kb  (konzervatív) piaci ár a dátumok közt lineárisan elosztva (2014-ig csökkenő, onnét emelkedő majd 2019 júliustól évi 5% csökkenő). Értelemszerűen az amortizációt tartalmazza a mindenkori piaci ár. 
***
Most hogy ránéztem a chartra könny szökött a szemembe hogy mekkora lúzer vagyok! Lusta vagyok kikeresni az állampapírok éves hozamát de szívesen melléteszem ha valaki megadja az éves kamatozási listát!
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 16:58
#90831
Azzal sincs semmi gond ha tovább csökken szépen lassan. Amennyit ledob évente a lakásár (nem realizáltan) annyit hoznak a méhecskék bérbeadásból (realizáltan)... még a vitruális vagyonom se csökken mikor hanyatt homlok menekül mindenki akkora trágya van a világban! Előtte meg öt év rakéta volt árban és kiadásban is, meg ha elül a sz*rvihar akkor ismét emelkedik minden. Ha lesz időm akkor összedobok egy rendes chartot hogy Bélánk megvizualizálhassa ahogy kilőtt a vagyonkánk az évek alatt és ahogy stagnál most amikor szinte minden esik! 
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 13:45
#90791
https://www.mnb.hu/
Bal oldalt nézegesd! Jó alaposan... 😂😂😂😂😂
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 16:20
#90749
Azt nem, de tulajdonrészt örököl.... ha nincs gyereke az elhalálozottnak akkor az egészet, ha van és nincs végrendelet akkor arányosan.
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 12:55
#90734
Sajnálom. Nem buktátok, csak nem ideális a helyzet egy gyors megoldáshoz ami számotokra elfogadható lenne. Ez van. 
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 12:45
#90732
"Pont amiatt, mert semmi se kötelezi, hogy kifizessen."
Ahogy arra se kötelezi semmi hogy eladja a részét és lemondjon a haszonélvezetéről... de ha már pereskedésnél vagytok az állagmegóvás miatt akkor szerintem esélytelen bármilyen megoldás. 
**
"Megoldást keresek, ami az én érdekemez szolgálja"
Gondolom ő meg a saját érdekét nézi és mivel ő van birtokon belül ezért gyakorlatilag semmit se tudtok csinálni vele amit ő nem akar. Még ha el is patkol egyszer utána futhatjátok a köröket az örökösével mert annak is lesz egyharmada... és ha nem akar kimenni a házból (miért akarna) akkor lehet pereskedni megosztásos lakhatásért vagy hogy kitegyétek. Évek és milliók mindkettő... + idegeskedés.
***
Menj el ügyvédhez, húszezerért megmondja mik a lehetőségeid de sok újat nem fog mondani azon túl amit leírtam.
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 12:32
#90729
Figyu, miért nem kéred meg hogy fizessen ki ő titeket a 2/3 tulajdonrészért 22,5M? Nincs pénze? Nem akarja? Ha nincs pénze akkor mire megy 22,5M-val? Elmegy panelba lakni? Ahelyett hogy élete végéig a házban lakna és még utána is a harmadát megörökli az örököse??? Háááát...
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 12:29
#90728
nem: " 22.5m mennék el"
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 12:26
#90724
Hány éves a haszonélvező? kb ha pontosan nem akarod leírni..
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 12:17
#90720
"Százalékot írj a lakás piaci értékének!"
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 12:11
#90715
Akkor elsőre is ezt kellett volna leírni. Nem hiszem hogy úgy kellene kitalálnunk mire gondoltál pontosan ha le lehet normálisan írni.
***
Tedd fel magadnak a kérdést: Te mennyiért mennél el egy olyan házból amiben harmad részed van és holtig tartó haszonélvezeted? Kíváncsi vagyok mennyire vagy reális! Százalékot írj a lakás piaci értékének!
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 12:06
#90713
Ja, és azt csak halkan jegyzem meg ha nős a haszonélvező (harmad tulajdonrésszel) akkor a tul része után viszont keletkezni fog haszonélvezet az asszonykára (azon túl hogy me is örökli vagy ő vagy a gyerekekkel ő ha vannak).... szívás, de ez a törvény! Nem véletenül...
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 12:03
#90712
Hát akkor azt kellene leírni... 
"Ha én lennék a haszonélvező a házban harmad tul. résszel biztos nem mennék ki semmi pénzért... vagy csak annyiért amit ember nem fizet ki. Többet ér a haszonélvezet mint a harmad tul rész. Persze kortól is függ."
***
Gondolj bele, úgy hasznosítja élete végéig ahogy akarja a házat! Kiadhatja, lakhat benne maga a családjával, stb. kortól függően ezek évtizedek is lehetnek! Miért mondana le ról 10-20%-ért??? Bolond lenne... Ráadásul utána is megmarad a tul része ha lemond a haszonélvezetről szóval kitenni sem tudod ha magától nem megy. Ki kell várni amíg az élet megoldja a problémát!
***
Az lenne a járhatóbb út hogy ő vegye meg tőletek a tul részetek de miért tenné? Amennyit ér neki az meg nektek lesz kevés még ha hajlandó is lenne rá.
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 11:47
#90708
Miért akarnád a haszonélvező tulajdonjogát megvásárolni amíg haszonélvezete van az ingatlanon. Semmire sem mész vele addig amíg meg nem hal... 
***
"de ha a 40 milliót erő házra adok anonim módon, ügyvéden keresztül egy 60m ajánlatot? "
Mi van? Miért adna egy haszonélvezeti joggal terhelt ingatlanra valaki piaci ár feletti árat??? Akkor dobd ki a pénzed inkább ha ennyi van.
***
Ha én lennék a haszonélvező a házban harmad tul. résszel biztos nem mennék ki semmi pénzért... vagy csak annyiért amit ember nem fizet ki. Többet ér a haszonélvezet mint a harmad tul rész. Persze kortól is függ.
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 11:24
#90705
Persze, én is ezt írtam korábban, de nem a "vidéki befektetők" azok... 

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek
        Partnereink Illy Bank360 Avis Opten Budai Egészségközpont