PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
ncseed!

ncseed!

Regisztráció: 2020-09-11 17:34:33

Hozzászólások száma: 3 940

Utolsó hozzászólás: 2024-04-22 23:49


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 1
Népszerűség: 1

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a "Lakás/Ingatlan árak topik" topikban - 2020-09-25 20:35-ig (1 nap, 0 óra, 0 perc)


A moderálás a "Lakás/Ingatlan árak topik" topik #90862 sorszámú hozzászólása alapján történt.


A moderátor indoklása:
Picit pihenj egy napot, tul sok a panasz rad, addig gondolkodj, tudsz Te allando szemelyeskedes nelkul is irni.
Megertest koszi
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2020-10-28 22:58-ig (3 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
te is vegyél vissza, légy szíves. ha nem tudsz személyeskedés nélkül kommunikálni, akkor keress egy másik fórumot.
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2021-03-08 23:33-ig (8 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
fejezd be ezt a gusztustalan nagyképű minősítgető hangnemet, különben kitiltunk.

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 23:49
#220365
Megfoghatatlan kérdésre nem lehet választ adni.
Ha te mehetsz külföldre szabadon a pénzeddel - akár ingatlant is venni - akkor ők is jöhetnek ide. Ugyanez munkára. Üdv a kapitalizmusban és a szabadkereskedelemben.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 04. 09. 11:12
#219521
Mizu van gyerekek? Ezer éve nem írtam... 
Megjött a záresés végre? Milyen jól járt aki kivárt...hiába, no. Megírták a frankót a szagértők már jópár évvel ezelőtt.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 12. 20. 21:22
#212741
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 12. 01. 12:19
#211059
Én nem is olvastam ha ezt írtad, igaz csak néha nézek be mostanság.
Nem kellett nagy gógyi hozzá hogy rágyere nem marad a 20% infla.... amikor meg vezérünk is bemondta hogy mit szeretne onét meg biztos volt. Nem hülyék ezek... látták hogy a tavalyi bázishatás mikor fut ki idén azért mondták be az egyjegyű inflát év végére. Semmit sem kellett ehhez csinálni csak várni...
*********
Jövőre kamatyot csökkentik tovább ami előbb-utóbb megjelenik az emelkedő EUR árfolyamban+ üzemanyagár emelkedik nem kicsit.adók miatt. Ha a gazdaság beindul olajár is elszáll. USDHUF ki tudja hogy alakul. Ezek mellé elég egy bolhafing a vilában és pillanatok alatt ismét lesznek meglepetések.
*********
Én csak annyit mondok ha a kormánynak választani kell a 6-7% infláció és dübörgő gazdaság vs. 2% infláció és nyomorgás és GDP csökkenés és gyárbezárások között akkor nem kérdés melyiket választják!
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 12. 01. 12:12
#211056
Majd kiderül... igazából nekem nyolc.
Ha magas az infla jól fizet a PMÁP, ha alacsony akkor meg az élet könnyebb a megtakarítást meg átteszem máshová.
******** 
Egy biztos, az állam a már meglévő lakossági állampapír állományt nem fogja hagyni csökkenni, ki fognak majd akkor olyan papírral jönni amibe át érdemes szállni a PMÁP-ból. Azon most ne kezdjünk el rugózni hogy megemelik a visszaváltás költségeit mikor tízszer lenyilatkozták hogy nem. Ezek után ha meglépik kivégzik az összes lakossági állampapír vásárlást a jövőben mert eltűnik a bizalom.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 12. 01. 11:39
#211046
"Kivéve ha a fiúk jól elszált inflációt várnak még jövőre is 6 -7 % ot legalább ..."
Aki tud a sorok közt olvasni az látja hogy jövőre is 5% feletti infla várható...
Minden bennfentes tudja csak senki nem meri leírni. Ugyanis ahhoz hogy ne legyen meg kellene fojtani a gazdaságot ami szembemegy a fidesz stratégiájával. A fogyasztás bármi áron vissza kell hozni az áfabevételek miatt. Ha nem akkor beindul a negatív spirál ami politikailag vállalhatatlan és sokkal károsabb mint a magas infla következményei!
https://hang.hu/gazdasag/nagy-marton-az-inflaciorol-elkepzelheto-hogy-nem-tudunk-visszaterni-a-2-4-szazalekos-szinthez-155174
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 10. 31. 22:17
#208689
mennyivel is emelte meg??? ja fél % vagy vmi hasonlóval.... MUHAHA
erre írtam hogy jelentősen nem emelte.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 10. 31. 17:39
#208673
Köze nincs az állampapírnak ahhoz hogy én eladtam ingatlant.
kb háromszoros áron kiszálltam, köszönöm. Csak ezen a két lakáson többet kerestem mint az átlagmagyar teljes vagyona. Így is a  vagyonunk több mint kétharmada még mindig ingatlanban áll szóval nem fakadok sírva ha nem tudok visszaszállni ingatlanba. Ráadásul örökségben is kinéz némi ingatlanvagyon...
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 10. 31. 17:34
#208672
Nem olyan rég volt amikor tiporták egymást a nípek az 5% MÁP kamatyért.... elfelejtetted? Brutál pénz ment oda.
Minden relatív, a jó kamaty is .
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 10. 31. 17:13
#208666
Ha valaki akkor én hiszek az ingatlanban, de madárnak ne akarjanak már nézni hogy megmagyarázza bárki is hogy most kell venni... legyen az az állam, a fórumtársak vagy a haverok.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 10. 31. 17:11
#208665
Figyu, te azt hiszed amit írtál, más meg mást.
Nyilván azzal jössz hogy a PMÁPot drágán lehet mejd feltörni mert különben ne, áll meg amit állítasz... feltételezel olyat ami jelenleg bizos nem igaz csak hogy bizonygasd magadnak a döntésed vélt helyességét.
*******
Amikor a MÁP 5% kamatya mellett megjelent a PMÁP 15%-a akkor sem drágították meg jelentősen a kiszállást a MÁP-ból. Csak a félhülyék maradtak a MÁP-ban (meg akik MNB kedvezményes hitelből vették és így is nyernek rajta), a többség simán átment és szó nélkül hagyta az állam hogy háromszoros pénzt vegyenek le róla. Az infla nem fog lemenni 5% alá 2024-ben sem és nem lesz semmi más állampapír alternatívája a PMÁPnak ami jobban fizetne szóval miért szállnának ki a népek?  Én sem fogok ha nem lesz jó beszálló ingatlanpiajacon...
********
Az inflához mérés csak egy viszonyítási pont. Én soha nem állítottam hogy a PMÁP megveri a vélt/valós inflát. Nem érdekel. AZ érdekel hogy hasonló kockázat mellett van-e más befektetés! Nincs. Szóval itt meg is beszéltük. Az a sok idióta aki ül a párnacihában a pénzén mert a szagértők behülyítették hogy államcsődnél elbukja a zállampapírját azok aztán milyen jól jártak null kamattyal??? MUHAHA
Biztos sokat fog érni a párnában a forintja államcsődnél.... JA NEM. De így legalább nem kap gigakamatyot.
*******
Eleve mindenkinek más az infla mert más a kosara. Bocs, de én nem kenyeret akarok többet venni a befektetett pénzemből és nem is sajtot. Amennyi kell eddig is megvettem meg ezután is meg fogom, de "picit" több a kamatybevételem mint amennyit meg tudunk enni... Egy csomó minden reálértéken most jóval olcsóbb nekem mint PMÁP előtt. Lásd külföldi utazás euróban... meg ezermillió tartós fogyasztási cikk.
Ingatlant nem kell vennem magunknak szóval lesz*rom, befektetésre sem KELL venni, ergo az se érdekel ha nem tudok visszaszállni ingatlanba.
***
Jó hogy nem megmagyarázod te is hogy milyen jól járt akinek nem volt jelentős megtakarítása mert nem inflálták el neki, bezzeg akinek volt 100 Milla megtakarítása és "csak" 30% kamatyot kapott rá azzal hogy kib*sztak....
Biztos a nem elinflált semmivel jobban jártak mint a 30 milcsivel a másik. MUHAHA
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 10. 31. 12:44
#208637
Nagy rakétára azért ne számíts. Elfogyott az üzemanyag... ez a mostani utánpótlás próbálkozás kevéske lesz. Elfogyott a lé a kormánynál is. Komoly változást nem várok tranzakciószámban, a statisztikákban kimutatott árak meg nem mérvadóak mert kicsi a piac.
Persze lesz pár érintett akinek az élethelyzetében pont jól jön az új CSOK de ez édeskevés lesz.
Akit lehetett már rég eladósítottak diákhitellel, babahitellel, fogyasztási hitellel, lakáshitellel, mindenhitellel.
***
Tovább fog menni a rakéta ez nem kérdés hosszútávon, de inkább csak döcögés lesz a 2014-2021 időszakhoz képest. Jó ha reál értéken tudnak  maradni a két éves reál szakadás után (minimum -30%, de inkább 35% a nominál csökkenéssel együtt). Pár év pihi lesz, ráfér a pijacra....
****
Roszabb esetben ha pl Evergrande bedől, Izraeli/Ukrajnai háború durvul, infláció tartósan 5% felett marad, vagy bármi komolyabb szar beüt a világban akkor hosszabb kilábalásra kell számítani, elhúzódik.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 10. 26. 17:23
#208226
Ezt neked kell mérlegelned, sok mindentől függ.
Én inkább eladtam az ilyen -  vagy még inkább jobb - állapotút. Ha üres akkor rakd fel comra azt nézd meg van-e kapás az általad elképzelt árszinten. Írd majd meg ide. Az első 2-3 hétben kiderül, ha addig nincs 10 érdeklődő aki eljön megnézni akkor messze jársz a valós pijaci ártól.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 10. 26. 16:09
#208221
tivadar, te gyógyszerre ittál? De most komolyan...
Azt kéne megérteni hogy olyan szinten leesett a tranzakciószám hogy igazán nem is látja senki mi zajlik a pijacon. A DH meg egyéb riportok csak félrevezetnek, mindenki azt olvassa ki belőlük amit ki akar olvasni.Tisztán látszik hogy rengeteg ingatlan eladhatatlan jelen piaci környezetben akkor is ha a 'statisztika' nem mutat óriási áresést nm árak alapján. Szerintem már nominálisan is jelentős árcsökkenés van ha tényleg el akar valaki valamit adni, reál értelemben meg brutál bukó. Mondjuk volt honnan esni.
Ha 2025-ben kifutnak az állampapírok magas kamatai ESETLEG lesz valami élénkülés emiatt, de én nem várom a 2024-es inflát olyan alacsonyra mint a kormány szóval lehet marad tovább ott a pénz.
****
Jó dolog az albi bevétel, de ahhoz hogy igazán ütős hozam jöjjön ki kell a jó beszálló is! A mostani árszintek minden csak nem jó beszálló... NAGYON NEM!  
***
Én a két felújítandóból kiszáltam anno, nem bántam meg. Ha úgy állnak a csillagok veszek megint, ha nem akkor nem. Nagyon nem stresszelek ezen, ezért se sűrűn kommentelek mostanában... 
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 10. 26. 15:58
#208219
Gratulálok, ügyesek vagytok.
Én "hülye" meg bérből és fizetésből vettem ingatlant...
Nem sajnálom tőletek a támogatást, három gyerek az bitang! Nem tudjátok még mit vállaltok vele.
Nulláról piszkos nehéz saját ingatlant vásárolni! Mindenhol.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 10. 26. 13:01
#208200
Semmire.
Már minden épkézláb embör felvette a babavárót NULLA kamattyal (nem 3%-al), szerintem fél Ózd is. A végére már azok is elfogytak és visszaesett erre is a kereslet. 
Szerinted akkor most magasabb ingatlanárakon mekkore kereslet lesz 3% hitelre ebben a gazdasági környezetben(!)??? Valamekkora biztos, de kevés lesz ez az üdvösséghez! Nem lesz esés nominálon, de rálon nagyobb szakadás lesz mint 2008 után. Más kérdés hogy most jóval magasabb reálszintről is fog esni...
***
Gyakorlatilag az egész rendszert a hitelezés tartja jelentős mértékben életben. Tiszta Ámerika...
Az állam meg arra számít hogy az első pár évben kell csak sokat betámogatni mert utána úgyis rendeződik a kamatykörnyezet és kevésbe fog kerülni a támogatás.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 10. 26. 12:55
#208197
Pontosan. Ez van. 
Én is úgy jártam hogy nem amerikai milliomos családba születtem, meg nem Szudánba az őserdőbe. Most mondd meg... Bezzeg akik Gázában élnek azok milyen jól jártak, csak te jártál rosszul a földön. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 10. 26. 12:26
#208186
Nyilván több mint a semmi.
Hosszú lenne leírnom a teljes véleményem, de röviden annyit hogy akinek volt esze az 2010-2016 között vett, akinek nem az meg most(anában). Volt rá hat évük, nem pár hetük... Értem én hogy vannak akiknek most kell a zingatlan vagy most állt össze némi lé, de azok becumizták szerintem, támogatás ide vagy oda...
Értem én hogy nem vette meg 15 milcsiért a panyelt hét éve, most megveheti 50 milcsiért "támogatott" hitellel. Nomális?
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 10. 26. 11:28
#208172
jaja, hasítunk! Ja nem.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 10. 26. 11:28
#208171
A ruppótlan proletárokat most akarják beleültetni a hintába... vegyél akkor ingatlant amikor a kutya sem akar venni és adunk hozzá 50 milcsi HITELT 3% kamatyra. BOMBA Biznisz! Ja nem.
Akkor amikor mindenki tudja hogy a jelenleg magas kamatykörnyezet 20-30 éves időtávon úgysem marad. Reálértéken már akkora szakadás van a lakásárakban mint 2008 után kb. 
Mindegy, nekünk jön a 15% idén, jövőre meg a ~18%.. valamire jó lesz! 
Ha nem ingatlanra akkor elutazzuk :))) vagy megesszük!

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility