Hat, a bérleti díjak rohadtul nem emelkedtek. Ha vki nezegeti az fb csoportokat, az látja. ami ingatlan.com-n van az mese habbal. 100-130 garzon, 140-180 2 szoba, 180-250 3 szoba 250+ luxus +kertkapcsolat stbstb
Ezek az árak bp-n. ezen belül a 2 szobas panel 1 éve is 140-150 körül mozgott meg most is. Kivétel van néhány,mindig van pár barom, meg én is fel tudtam tenni az Attila úti lakásunk 900-as nm áron, az más kérdés, hogy nem jött rá senki :) megpróbálni meg kell pozicióból, aztán 1-2 hónap múlva rájön, ha 160-ért adta volna, nem 200-ért. az a 2 hónap bérleti díj ami kiesett,pont annyi, hogy 160-ba is adhatta volna... :)
Ezek az árak bp-n. ezen belül a 2 szobas panel 1 éve is 140-150 körül mozgott meg most is. Kivétel van néhány,mindig van pár barom, meg én is fel tudtam tenni az Attila úti lakásunk 900-as nm áron, az más kérdés, hogy nem jött rá senki :) megpróbálni meg kell pozicióból, aztán 1-2 hónap múlva rájön, ha 160-ért adta volna, nem 200-ért. az a 2 hónap bérleti díj ami kiesett,pont annyi, hogy 160-ba is adhatta volna... :)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link