Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szerencses kornyeken laksz, hogy napi 20 ezerert szoba allnak veled. Nallunk egyszeruen nincs munkas. Nem jonnek el dolgozni semennyiert. Nallunk csak a napi szallasuk 10ezer forint, mert helyi eroforras nincs. Ezt meg add hozza. Multkor jarolapoztak az egyik konyhat. 5 oras jarolapozasert elkertek 50ezret, barati alapon, es orultem hogy egyaltalan kijottek. Ez 10ezer ft oraber. Ezt szorozd fel. Es nallunk hetvegen is dolgoznak. Ezt ugy osztottak, hogy a segedmunkas kapott 3ezret orankent, aki rakta a jarolapot az 7000-et- Ezt felszoroztam. napi 10 orat dolgoznak, es minden nap. Hozzateszem nem vallalnak ilyen munkat, mert nem eri meg nekik. Egy nagyobb, tobb hetes munkaval sokkal tobbet keresnek.
Törölt felhasználó2019. 05. 29. 06:09
Előzmény:
törölt hozzászólás
#41258
Ugyanez volt bejelölve akkor is, amikor 50 találat volt. Szerintem kivárnak az eladók július 1.-ig. De brutálisan és hónapok óta.
Segédmunkás 1 milla??? Akkor miért látom a segédmunkásokat 20-30 éves autókkal mászkálni? Ja, biztos a fekete pénz miatt. Nem akarnak lebukni a NAV előtt :))) Persze a segédmunkásnak is meg lehet az 1 milla, de akkor nem ő csinálja a munkát, hanem az emberei.
Már megint a számaid... Segédmunkás 1 milla? Én napi 20-at fizetek nekik és boldogan jönnek. Ez havi 400. Budapesten. Ács és asztalos napidíja 30-50 között. Ez havi 600-1 millió. (Nyilván ne 30-cal szorozd mert hétvégére nem fizetek és akkor nem is dolgoznak.) Ez is kurva sok de fele se annak amit írtál. Ja és ez a maximum mert itt nincs fizetett szabi meg betegszabi vagy táppénz, ha nem jött akkor nincs napidíj, ha fél napra jött akkor fél napi van. Ha te napi 50-et adsz egy segédmunkásnak akkor gyorsan gondold át amit csinálsz :-)
Lehet, de ettől még a kolléga ostobaságot beszél, fogalma sincs arról, hogy mi a különbség a vállalkozó és az alkalmazott között. Lelúzerezte az ápolót, aki az anyját fogja tisztába tenni vagy tette tisztába, lelúzerezte a pedagógust, aki a neveletlen kölykével küzd hivatástudatbol, stb...
KSH atlagberrol beszel, te meg vallalkozoi jovedelmekrol irsz (acs, asztalos, funyiro, takarito - mind vallalkozo, nem munkavallalo). Ebbol a szempontbol ertelmetlen is az osszehasonlitas, hogy a vallalkozok jovedelme mennyit nott a berekhez kepest. Sehol a vilagon nem is szamit bele a vallalkozoi jovedelem, ha atlagberrol van szo.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link