buyandhold

Regisztráció:
2009-07-09 11:25
Hozzászólások száma:
956
Utolsó hozzászólás:
2018-09-14 06:44
Pontok:
Tapasztalati: 5
Aktivitási: 4
Népszerűségi: 5

utolsó 20 hozzászólása

Dátum
2018-09-14 06:44:11
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #25904
a butorok ara kulon fizetendo: 500.000.- EURO
Biztos megveszi valaki ennyiert a regi kopott foteleket...
2018-09-08 08:06:57
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #25806
irod:"tényleg drága, meg egy-két szolgáltatás" visszakerdezek: "ez vmi vicc??"
Latszik, hogy keleten elsz, fogalmad sincs a nyugatrol.
Az a helyzet, hogy van 1-2 "szolgaltatas" , ami miatt nem lehet altalanositani. Ezeknek volt 3 gyereke, idosek voltak.Persze ha valaki egyedul el, es soha nem megy orvoshoz akkor mukodik a kepleted. De az atlag nem ilyen.
Alap egeszsegbiztositas.(tudod, ami itt ingyen van):idezem:"1.500,- frankos éves önrésznél a havidíjak 185-335 frank között mozognak." Ez nekik evi 15000frank. Ja, ez kapasbol 3 havi ber. Es ekkor meg van 1500frank onresz. Az tudod mennyi? Fejenkent 600ezer ft-ot kicsenget, ha kozepesen beteg. Tehat hiaba van biztositasod, ennyi ki kell csengetni. Idezem: " itt is probléma a szegénység. Olyannyira, hogy a 8 millió lakosból közel 500 ezren nem tudják fizetni a betegbiztosításukat."
http://svajcesmas.blogspot.com/2014/10/kotelezo-az-egeszsegbiztositas-de.html
Tudod mennyi az iskola?idezem "Átlagosan havi 942 frankkal kell számolni" 3 gyerekre az havi 3000frank.(nem egyetemrol van szo, csak altalanos es kozepiskolarol)  A bölcsi napi 60 ezer forint, es delig lehet ott a gyerek...
http://svajcesmas.blogspot.com/2016/06/mennyibe-kerul-egy-gyerek-svajcban.html
2018-09-08 07:41:50
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #25805
Igy van, az eus penz is az ingatlaba megy. orban elvtars kivetelevel, mert o vagyontalan, nem lehet neki ingatlaja...
Most az ugrott be, hogy az ujepitesueket is a NER lovagok veszik, a lenyult eus penzekbol. Lehet eladtak az osszes ujepitesut, de nem tudjuk kinek. Nekem biztos nem.
2018-09-07 12:03:50
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #25793
Érted, amit leírsz?
En csak a tenyeket irtam le. Nyilvan azert mert engem is meglepett. De tudnek irni meg 2 hasonlo esetet  Svajciakrol, ami nagyon hasonlo tapasztalat.... 
Ha mar itt tartunk, kerdes, hogy a draga svajci ingatlanok svajciake egyaltalan? Ha igen, hany kezben osszpontosulnak. Errol jut egyembe, haverom kint berel, ott a hierarhia kicsit bonyolultabb, de hogy mint berlo, nem fogsz talalkozni a tulajjal, az hotziher. Valoszinu az a jacht-jan van, amilyennek te az atlag svajcit kepzeled.
2018-09-07 11:58:27
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #25792

1. Érdekes, hogy a drága Svájcból hozták a kaját és nem itt vették meg.
Ezen en is csodalkoztam, mert az almra ra volt irva, hogy 1 frank( 1 darab). Valoszinu annyira felnek a dragasagtol, hogy inkabb megveszik otthon, nehogy mashol meg dragabb legyen. Vagy lehet hogy otthon beadtak nekik, hogy csak az 1frankos alma a jo, a tobbi az mergezo. Mondjuk a nephulyites az ott nagyuzemben megy... orban pajtas kispalyas azok mellett...
2018-09-07 11:55:38
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #25791
Azt probaltam leirni, hogy az atlag svajci sem el sokkal magsabb szinvonalom, mert hiaba keres milliokat, el is viszi a berleti dij, es az egyeb koltsegek. Ne ugy kepzeld el, hogy ott mindenkinek jachtja van. Ott is vannak nyertesek es vesztesek. Mint itt, ahogy egyesek panaszkodnak, hogy 200ezret keres mint informatikus, errefele meg a diakok nem jonnek el annyiert takaritani...
Mas szoval nagy a szoras, szetnyilik az ollo a tarsadalmon belul. 
2018-09-07 11:26:54
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #25788
Volt nallunk tavaly egy svajci csalad. 50es evekben mentek kis, gyerekek mar nem is tudnak magyarul, egesz csalad itt volt. Nagyon le voltak pukkanva. Kintrol hoztak kajat, hogy itt ne kelljen koltekezni, frankban fizettek, hogy a valtasert ne kelljen fizetniuk, stb. Itthon is lepukkantnak mondanad oket. Kerdeztem, hogy Svajcban miert olyan magasak az arak, es persze a fizetesek. A faszi kint vegignezte a folyamatot. Azt mondja, az emberek elegedetlenek voltak, es mindig tobb es tobb fizetest akartak. Arra nem gondoltak, hogy az arak is felmennek, most mar abszrd ami ott van. Egy maganovi naponta annyiba kerul, mint itthon egy honapra. 
Na, itton is most ez a tendencia. Ha az osszes nover felmond az egyik korazban, mit tudnak tenni? Emelni kell. De akkor a tobbi helyen is. Es akkor masoknak is, nem csak a novereknek. Es ujraindul a kor. Siman lehet, hogy atesunk a lo tuloldalara, es itthon rohadt draga lesz minden, es a fizetesek az egekbe szallnak. Kerdes mindez milyen ft arfolyam mellett...
2018-09-07 09:18:01
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #25780
Persze, en is tudom, hogy az eletszinvonal nem fog noni, de a berek es az arak magasabbak lesznek. Annyiban lesz emelkedes, hogy mindenki uj autot vesz mint nyugaton, es a kutyuk is olcsobbak lesznek, de az etterem, szallas, fodrasz stb. tobbszorosere fog noni.
Osszessegeben nem fog senki jobban elni, de a penz el fog ertektelenedni, ez befektetes szempontjabol fontos.
2018-09-07 08:19:40
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #25775
most is erre tippelek...
https://24.hu/belfold/2018/09/07/ajka-korhaz-intenziv-nover/
1-2 even belul itt olyan berrobbanas lesz, amilyet mar nem lattunk...
es azzal egyutt ingatlanar robbanas es alberleti dij robbanas...
Szerintem a nagy emelkedes meg csak most kezdodik...
2018-09-05 21:45:20
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #25754
Egy oka van: inflacioban emelkednek a beteti kamatok. Ha adnanak 5%ot a bankok, a kutya nem fektetne ingatlanba. 10%nal plane, ami anno par eve jellemzo volt. De 2-3%ra hulye aki odaadja a penzet, inkabb veszek ingatlant, ami hozza az 5-10% hozamot.
2018-09-02 09:08:10
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #25669
A multik kb fele annyit fizetnek mint a kis cegek, de a multiknal brutalis egyeb juttatasok vannak, ami jol megdobja ott is a csomagot. Nem az ismerosodbol indulj ki, en amikor allast kerestem, elmentem 5 helyre. Lehet hogy 4 helyen kevesebbet adtak, de akkor az 5ik helyre mentem, ahol megadtak a magasabb osszeget. Azert szalltam ki, mert egyreszt az IT szar melo, reggeltol estig dolgoni kell, neha hetvegen is. A multiknal persze nem, de ott azert is adnak kevesebbet. Masreszt nem akartam, hogy az elvtarsak elinflaljak a penzemet, ezert befektettem, es igy nincs idom mellette dolgozni.
Kis osszehasonlitas: 3 eve szalltam be az ingatlanba. Azota a penzem duplazodott(ertek es berleti dij) A reszveny portfoliom meg valahol 10% minuszban van. Koszi a tippet.
2018-09-01 20:58:22
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #25648
IT fizetes: en 2009 ben szalltam ki az ITbol, akkor szamlaztam a munkahelyemen 1milla +AFAt. Ezenkivul volt 2 mellekallasom is oda is 1-1 millat szamlaztam havonta. Anno az EVA kevesebb volt mint az AFA, tehat a netto eleg jol kijott. Most is vannak kevezo adozasi formak. Mellette a banki kamat is jol hozott.
Iden egyik alberlom, fiatal srac munkat keresett (eddig otthonrol fejlesztgetett online jatekot), nem volt tisztaban a fizetesekkel. Az interjukon egyre tobbet kert, es mindig megadtak, mar joval 1 milla felett jart. Persze nem a 2 honapos gyorstalpalon vegzett o sem. A statisztika nem nagyon erdekel. 
Figy. mar szazszor leirtam a reszvenyekrol a velemenyemet, nem irm le ujra. Vegyel OTP reszvenyt 10ezren. Csak azt nem ertem miert nem par eve vettel, amikor 3000volt. Ja, annyit nem ert, de most 10et er....
2018-09-01 15:21:25
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #25610
Figy, felreerted a lenyeget. Nem kell, hogy ez legyen az atlag. Akkor nyilvan 500millio lenne egy lakas. De eleg, ha vannak ilyenek, es ok meg is veszik most a lakast, mert csak abba erdemes most tenni a penzt.
Es hidd el, vannak ilyenek. En informatikus vagyok eredetileg. Azok most masfel millat siman megkapnak. Ha az asszony is informatikus, akkor havi 3 millat. Es ha mar van egy lakasuk(mert eddig is jol kerestek), akkor gyorsan osszejon a lakas. Persze van akinek a neje nem dolgozik, az lecsuszik az atlagba. De a lenyeg, hogy sokan vannak ilyenek. Most a NER lovagokrol ne beszeljunk....
2018-09-01 15:13:09
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #25609

https://www.portfolio.hu/finanszirozas/hitel/megtaltosodtak-a-magyar-bankok-futunk-a-kornyezo-orszagok-utan.4.296424.html
A cikk lenyege, hogy itthon keves meg a hitel allomany, es remelhetoleg utolerjuk a tobbi orszagot, mert a sok hitel az jo dolog, es elmaradottak vagyunk, ha itt keves a hitel. Most ez a hivatalos allaspont. Errol mi a velemenyetek?
2018-08-29 07:35:49
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #25514
Az a helyzet, hogy jobb helyeken mar kemeny ingatlanado van. A 4% illetekrol ne beszeljunk.
Masreszt, minden at lenne haritva a berlokre. Vegul is az nekik nem lenne plusz koltseg, mert a sajat utan is fizetni kellene. Minden adoemeles atharul a fogyasztora.
Gyakorlatilag a beragadt berleti dijak fentebb mennenek a piaci ar fele, a piaci ar meg az fele. Pl. egyik lakasomnal most volt szigeteles, es megemeltek a kozos koltseget 8000ft-al. Tippelj ki fizeti :) igen, jol tippeltel, nem en :)
2018-08-28 08:18:20
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #25478
Nem ertem miert az atlag vagy a median szamitana. Kit erdekel, mar megbocsass, hogy mennyit keres az atlag, vagy a te ismerosod. Az szamit, hogy vannak e kiemelkedoen jol keresok. Ok veszik kilora a lakasokat.
Amirol te beszelsz, az akkor szamitana, ha ugy nezne ki a lakaspiac, hogy mindenki vett egy lakast. Valojaban nehany ember vett(es vesz) sok lakast, az atlag meg semmit. Az atlag maximum konstatalja a helyzetet( felment a panelom ara, vagy eluszott az elmult 10 ev megtakaritasa, mert elvitte az aremelkedes). 
2018-08-26 21:21:37
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #25439
Gyurcsany mar bevezette, a fidesz azzal nyert, hogy megigerte, hogy eltorli, ha hatalomra kerul... eselyes, hogy visszacsinalja? Szerinted ki fizetne ki az adot? A berlo? Az AFA-t ki fizeti? 
Egy 4 tagu csaladnal ez mar 12 lakast jelentene. Baromi jo lenne, mindenki iratna a lakast jobbra balra...Igen hasznos lenne....3 db videki lakas annyit er, mint 1 pesti. Ja akkor adnam el a videki lakasimat, es a 3bol vennek pesten egyet, hogy nem kelljen adozni...ajaj, megint csak a pest lakasarak mennenek fentebb, a videki meg leesne...
2018-08-26 21:09:43
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #25436
de miert darabszamra kell fizetni? Ha van 3 db 1 millios ingatlanom vs. van 1 db 300millios ingatlanom. Kicsit szerintem gondold at jobban, mert igy komolytalan.
2018-08-26 21:07:07
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #25435
Tisztazzuk, teljesen egyetertek. Rohelyesek az arak, es az aremelkedes. Tenyleg a fiataloknak kellene venni a lakast, nem a befektetoknek, kulonosen nem a kulfoldieknek. A nemzet dramajanak tartom ami most itt zajlik.
DE
1. pont az elvtarsak loktek egekbe az arakat, es eszuk agaban sincs ez ellen tenni, valojaban sikerkent konyvelik azt el
2. Minden sajto, beleertve a portfoliot, hurraoptimizmisban van, hogy viragzik az ingatlanpiac. Ha esetleg stagnalnanak az arak, azt tragediakent tolmacsoljak
3. A maganelmerektol is pozitiv kontextusban hallom, hogy nonek az arak..."Mennyit er a lakasom"
4. Es sajnos nyugaton (es keleten) is ez a tendencia, az egekbe szallo ingatlanarak. 
2018-08-26 20:14:11
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #25430
Nagyon szigoru vagy ma, nem szivesen kerulnek a kezed ugyebe :)
Az a helyzet, hogy nem a pesti panelok allnak uresen, hanem sok falusi haz, sok embernek az a kis vagyonkaja, amit az anyja falun rahagyott. Jo otlet jol megadoztatni? Aki kiadja pesten, az meg a berleti dijbol majd bagoert megveszi :)

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE