buyandhold

Regisztráció:
2009-07-09 11:25
Hozzászólások száma:
707
Utolsó hozzászólás:
2017-08-19 17:04
Pontok:
Tapasztalati: 5
Aktivitási: 4
Népszerűségi: 5

utolsó 20 hozzászólása

Dátum
2017-08-19 17:04:16
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #17260
engem anno a belvarosban a rengeteg kutyaszar zavart(nem tudsz ugy atmenni, hogy ne lepjel bele, vagy nagyon rutinosnak kell lenni, ha vegig a kutyaszarra fokuszalsz, akkor talan meguszod, de ha egy pillanatra is elkalandozol, akkor napokig szagolhatod a 70millas lakasodban is, hacsak nem hagyod a cipodet a folyaoson a tobbiek oromere..), es a tomeny hugyszagot se tudnam hosszabb tavon megszokni...az hogy minden kapulajban egy hajlektalan aludt, az hidegen hagyott... de nem orulnek neki, ha a gyerekek napi szinten ezt lathak...jo nekunk a mokus is es a sundiszno...
2017-08-19 07:03:05
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #17258
Azert kozmunkas, mert ennyire hulye.... csak penzt nyert, észt nem adtak neki hozza... ennyibol atlag havi 800ezret siman meg lehet csinalni(legalisan, adozva, munka nelkul(max napi 1-2 ora laza munka) - igaz nem Pesten, hanem a Balatonnal... viszont mindezt evi 2 honap alatt, a maradek 10 honap szabadsag ...)
2017-08-18 14:59:34
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #17249
Nem ott vannak, sot egyre inkabb koltoznek ki...Kiveve a sajat irodahaz, pl a Nokia. Aki berel, inkabb kintebb megy....
2017-08-16 18:15:15
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #17121
Szerintem az egyertelmu, hogy itthon most lett az ingatlan igazi "piac". Ami azt jelenti, hogy az ingatlanarak raalltak egy ciklusra: felfuvodas, aztan osszeomlas. Most egyertelmuen felfuvodas van, ennek is megvannak a fazisai, ezt torvenyszeru osszeomlas koveti. Pont a Mérő könyveben olvatam, amit a multkor is ajanlottam, hogy ez matematikai szintu torveny, mint a szappanbuboreknal, a terfogat masken alakul, mint a felszin, igy minden felfuvodas osszemlassal jar. Nyugaton ez mar regota megfigyelheto, de nem csak ingatlan, hanem tozsde, stb. Valaki emlegette a nyersanaygokat. Nem sirankozni kell, hanem most kell beszallni. Nem veletlenul a tokem 1/3-ar reszet nyersanyag szektorba fektetem. Mondjuk itt a felfuvodas-osszeomlas meg van spekelve azzal, hogy a penz(forint, dollar, euro) szinten felfuvodasi szakaszban van. Iszonyatos mennyiseget nyomtatnak. Emiatt szerintem lehetseges, hogy nem lesz osszeomlas az ingatlanpiacon, HA penzben nezzuk, mert az kozben brutalisan ertektelenedik el. Az e helyzet, hogy nekem kozben oszzejott a hozamokbol egy osszeg, amire nincs sok otletem, igy tovann fujom en is az ingatlan buborekot....ahogy masok is...
2017-08-14 08:09:50
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16988
Szerencsere nem vagyunk egyformak. Olyan, minha arrol beszelnenk, hogy OTP reszvenyt vagy Mol resztvenyt vegyunk. Nincs optomalis megoldas, mindenkinek mas az elethelyzete, preferenciai. Nem akarlak rabeszelni, meggyozni. Anno en sem tudtam elkepzelni csak Pesti lakast. De az elet ugy hozta, hogy videkre fektettem be, es nem banom oszinten szolva...Szamomra ez kellemesebb helyszin, es az emberek is szimpatikusabbak. Az egyik varos kb. 200km-re van a lakhelyemtol. Ezt regen el sem tudtam kepzelni, hogy ennyit utazzak a lakasok miatt. Most alig varom, hogy szeptemberben lemenjek, 1 hetet ott toltsek, cukraszdaba, furodobe jarjak, uj lakasokat nezegessek/vegyek... Rajottem, hogy ez igy jo nekem...Mondjuk en ebbol probalok megelni, ha valakinek munkahelye van, az mas elethelyzet, akkor en sem vacakolnek ezzel... En most nezelodok ujra, lassan vege a nyarnak, ujra osszejott a penz 2-3 lakasra. En BP-et alapbol kizarom, elsosorban, mert juniusban Pesten berlo csere volt, es valahogy furi volt az egesz: a jelentkezok, az arazas, az ott toltott napok... nem jott be. Nekem. Attol mas meg szeretheti... Ugy nez ki maradok a megyeszekhelyeknel, ahol mar van lakasom. De ott is nagyon felmentek az arak, illetve a nagyobb baj, hogy egyszeruen nincs elado 2 szobas tegla lakas...Szoval akkor veszek, ha talalok egyaltalan...
2017-08-14 07:52:54
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16987
pontositva: Mivel a berlok fizetese emelkedik, igy tobbet lehet alberletre kerni, es a piac tobbet is ker... Tehat a lakason a hozam emelkedik, igy a befektetonek magasabb aron is megerni beszallni a lakaspiacra... A beremelkedes igy nem kozvetlenu hat a lakasarakra, hanem a berleti dijon kozvetett modon...
2017-08-13 15:16:30
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16984
A fizetesek azert szamitanak a mostani lakasaraknal, mert nem azok veszik elsosorban, akik lakni akarnak benne.Nem ugrott meg a nepesseg, semmi nem indokolna akkor, hogy felmenjenek az arak...Pl. en veszem es ezt latom: 2 eve egy lakast videken 40ezerert lehett kiadni, ahhoz viszonyitottam az arat. Most ugyanazt a lakast 80-ert tudom kiadni, tehat dragabban is megeri venni... Pestren szerintem azert jutott csucsra a lakas, mert mar nem hoz annyi %-ot, hogy erdemes legyen beszallni...Persze ha valaki megelekszik 5%-al is a 10% helyett, akkor az vegyen pesti lakast. Pont olyan zseninek tartom, aki anno milliokat bukott, mart lakasban tartotta a penzet, es vegul megis neki lett igaza...
2017-08-12 08:44:41
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16957
7M-70M az a helyzet, hogy 7 Millaert mar videken se nagyon veszel 1 lakast. Viszont allitom, hogy ma Magyarorszagon 70M-bol meg lehet elni munka nelkul(ertsd: nem kell munkahelyre jarnod, hogy megelj).... Ez oriasi kulonbseg, nem lehet 1 kalap ala vonni. Kulfoldhoz meg kar viszonyitani. Lehet hogy Londonban 100 millabol veszel 1 garzonlakast, NY-ban egy parkolohelyet, de itthon megelsz belole kiralyi modon....A vagyont normalni kell a megelhetesi koltsegekre....Persze milliardos szinten mar lehet fokozni, hogy: en mar NY-ban is megelnek munka nelkul...csak nincs ertelme...ha ugyis itt elek...
2017-08-11 17:22:13
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16938
mekkora fasz aki ezt kitalalta:egy kalap ala venni a 7M-t es a 70M-t :))))
2017-08-10 07:52:18
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16901
az a baj, hogy a zero kamat vege is osszeomlas, csak meg nagyobb durranas lesz...
2017-08-10 07:47:36
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16900
vidéken meg gyakorlatilag mindenhol fogy a lakosság... addig, amig meghirdetek egy lakast, es aznap 10-en hivnak, es hozzak a kauciot masnap, addig ez nem nagyon izgat.... Fajo, de itt areses nem lesz... Tovabbra is ugy gondolom, hogy nem az ingatlan arak mentek fel, hanem a forint erteke csokkent(elsosorban a beremelesek miatt). Ha nem forintban nezed a lakasrakat, hanem mondjuk OTP reszvenyben, vagy euroban/dollarban, akkor bizony nem mentek fel az ingatlanarak.... Ha tovabb emelkednek a berek, marpedig ez evidens, akkor a berleti/lakasarak is....kerdes meddig mennek fel a berek.... a jelenlegi lendulettel szerintem olyan brutto 500ezerig felmegyaz atlagber par even belul.... tegnap itt a Balcsinal kikerult az elado tabla, egy regi vorosko hazra...regota nezegetem, szep haz, van egy hangulata... felhivom a tulajt: -vizes pince, felujitando 100nm foldszint, nem beepitheto tetoter...->71milla visszakerdeztem: mennyi??? van ilyen is, kicsit zizzent az oreg... neten nem lattam a hirdetest, keritesre irta ki, hatha valaki arra setal :)
2017-08-10 07:37:57
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16898
Azert nem rohanok eladni a lakasokat ( es mas sem) A berleti hozam videken meg igy is 8% korul van. Bekerulesi arral szamolva 12% folott. + az ingatlan felertekelodese, ami eves szinten 2 szamjegyu... Annyira nem kell az allamkotveny, sem a forint... A 4% illetekrol ne beszeljunk, komoly befekteto nem vesz lakast 1-2 evre,de 5-re.... Most a hozamokat ujra befektetem, de oszinten eszembe sem jutott az allamkotveny....Egyelore maradok az ujabb ingatlannal....
2017-08-08 11:47:23
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16890
Nyugodtan szororzd meg 2-vel:telek legalabb 10 milla, de inkabb sokkal tobb...ebben az arban csak a haz van benne: nincs: kerites, tereprendezes, kert, jarda, stb...Egyik ismeros kertet csinaltatott: 10 milla voltMasik csak fuvesitett(bozot kivagas, fuvesites is benne volt): 1,5 millaEgy kissebb terkovezes 1-2 millacsaloka ez a keszhaz, itt aztan tenyleg el tud szallni a koltsegvetes...Garazsra is szamolhatsz 1-2 millat....
2017-08-06 13:17:03
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16860
Miert nem tellett nekik normalis kondigepekre? Nagyon gagyi a fitnessz terem...
2017-08-06 12:10:36
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16856
A brexit talan azert rossz pelda, mert az angliai ingatlanok eddig is brutal dragak voltak. Szoval epeszu embernek nem jutott eszebe, mondjuk 100millabol venni ott egy garzonlakast.De USA-ban venni egy lakast egy pesti panel arabol , az mar jobban hangzik... Ha itthon lehetne ertelmeset venni, akkor menne a fene kulfoldre De en most nagyon szemvedek, hogy a nyari bevetelt mibe fektessem, mert mindent draganak tartok...ennyiert... es ha 150ezer korul veszel repjegyet, akkor 1 millabol 6-szor megjarad USA-t...szoval ninsc az annyira messze....
2017-08-06 10:05:37
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16854
Mondjuk engem erdekel az USA ingatlanpiaca... En is nezegetek arrafele...Voltam ott, nekem nagyon bejon, kulonosen Vegas :) Annyibol szamit, hogy globalis a piac. Ahogy itthon arrol cikkeznek, hogy kinai, stb. kulfoldi befektetok...Az o szempontjukbol inkabb vennek usa-ban, mint Pesten...De lassan sajat szempontbol is jobb...
2017-08-03 11:33:23
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16825
Ja igen, a lenyeg lemaradt: az ismerosod, aki nem adja ki a lakast/vagy olcson adja ki, az nem az elmaradt penztol esik el, hanem attol a szabadidotol, amit amugy arra fordit, hogy azt a kieso penzt megkeresse. Ha ezt megerti valaki, akkor mar jo uton jar az anyagi fuggetlenseg fele....
2017-08-03 11:29:27
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16824
Akit erdekel a penz tema, most olvasom ezt a konyvet: link ez olyan konyv, hogy felrobban tole az ember agya....
2017-08-03 11:23:49
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16823
Amugyezt en is tapasztaltam. Tobb lakas is volt, amit alberlovel vettem, es joval piaci ar alatt volt kiadva-ismerosnek. En felemeltem piaci árra(a legolcsobb ala mentem igy is, ami a hirdetesekben volt). Par honap mulva mindenki elkoltozott. Nem birtak megemeszteni az emelest. Volt olyan berlo, aki ugyanabba a hazba koltozott, ugynannyiert, amennyiert en adtam ki neki. Csak azert is. Nem baj, en meg utanna kiadtam 20%-al tobbert... Mindenki azt csinal a lakasaval amit akar... Megengedhati maganak.. persze... inkabb annyival tobbet dolgozik....vegulis csak az idejet adja oda annyival tobb munkaert.... en nem engedhetem meg magamnak, hogy ne adjam ki a alakast...ebbol elek.... az idomet inkabb mashogy hasznositom :)
2017-08-03 06:48:08
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #16819
Mondjuk ennek a hozzaszolasnak nem tudom mi az uzenete? Azon kivul hogy hulye az ismerosod. Hatalmas befektetoi venaval bir... Ennyi erovel beirom egy borasz forumba, hogy van egy uveg jo borom, de annyira nem erdekel a bor, inkabb kiontom a kukaba. Es? Max hulyenek neznek...

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE