buyandhold

Regisztráció:
2009-07-09 11:25:36
Hozzászólások száma:
1 008
Utolsó hozzászólás:
2018-12-08 08:08
Pontok:
Tapasztalati: 5
Aktivitási: 4
Népszerűségi: 5

utolsó 20 hozzászólása

Dátum
2018-12-08 08:08:50
mutat
Csak idő kérdése, hogy a Bitcoin elsöpri a pénzügyi rendszert? #6517
ha kapsz bitcoint, de mire a kasszahoz kerulsz felere esik az erteke, akkor 2x annyit fognak kerni belole az aruert...
2018-11-30 10:41:09
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #29419
Azert nem ilyen egyszeru. Mi volt 2013-ban? Pontosan tudom, mert mar regen adok ki lakast es allamkotvenyem is volt...
Pesti lakasomat (2 szobas 9.kerulet, tegla) 65000ert tudtam kiadni, ez adozas utan 5%. Arrol is beszeljunk, hogy total lelaktak a lakast, tehat fimonan szolva is 4% alatt volt a hozam.
Allamkotvenyem TBSZ-en 10,2%. A kulonbseg 6%. Tehat ha kerek 100 millarol beszelunk, akkor evi 6 milla(akkoriban egy garzonlakas ara) bukta volt az ingatlan kiadas. (mindenki helyettesitse be, mennyije volt). 
Tehat ezt be kellett nyelni, kb, 10 even at.... Ezen nem vitazni akarok, mert tudom hogy igy volt.
Ezert kerdeztem nceed kollegat is, hogy miert vett ilyen feltetelek mellett ingatlant. O ugy emlekezett, hogy valamelyik kincstarjegy csak 4%-ot hozott.  Valoszinuleg utolag nezte meg, es ezzel nyugtatja magat. Ezert nem is alltam le vele vitazni, rosszul volt tajekoztatva, nem hallott a PMAK-rol, es a TBSZ-rol.
Az a helyzet, hogy aki a melyponton lakast vett, az nagyon rosszul volt tajekoztatva a hozamokrol, de vegul nagy mazliaja lett, hogy igy felnyomtak az arakat mestersegesen. 
2018-11-28 07:42:48
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #29189
ja, mire leszigetelik az osszes hazat, addigra nallunk is meleg lesz a tel...
2018-11-26 09:59:50
mutat
Csak idő kérdése, hogy a Bitcoin elsöpri a pénzügyi rendszert? #6270
irod "Nincs nálam kp. Nem kell."
Furcsa hogy azutan, ami Cipruson tortent, valaki igy velekedik... 
2018-11-26 09:04:30
mutat
Csak idő kérdése, hogy a Bitcoin elsöpri a pénzügyi rendszert? #6262
amit leirtal, abban csak azt nem ertem minek kell ehhez az uzletbe elmenni?
2018-11-25 09:48:00
mutat
Csak idő kérdése, hogy a Bitcoin elsöpri a pénzügyi rendszert? #6174
nekem kezdettol fogva az jott le, hogy Satoshi nem is letezik... valakik kiterveltek ezt az egesz atbaszast az elejetol, es igy lehetett megetetni az emberekkel, a kis szorgalmas programozo, aki felfedezete az spanyoviaszt... az arfolyamot meg ugy allitjak, ahogy akarjak, ha sajat maguktol adnak vesznek.... Broker Marcsi nagyban... es sokan jol beszoptak...
en csak egy dologra leszek kivancsi, hogy az utokor hogy fogja ezt ertekelni, amikor vilagos lesz mindenki szamara, hogy atbaszas...
2018-11-25 09:36:01
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #28839
ezt a kort egyszer mar lefutottuk reszletesen belinkeltem, amerikai, svajci megelhetgesi kotsegeket: egeszsegugy, ovoda...egyetem, ....aki nem hiszi keressen ra... az 500ezer az ott semmi,elmegy arra, ami itt ingyen van..
2018-11-24 20:22:17
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #28813
Ha vizesedik, az latszik rajta, amikor megnezed. Ha frissen volt festve, az gyanus lehet. Sajnos valoszinuleg vizesedni fog. Es egeszsegtelen benne lakni. Inkabb a hitel vagy a berles. Attol is fugg mennyivel olcsobb mint az emeleti lakas. Ha par milla, akkor nem erdemes ilyet venni. Ha fele annyi akkor el lehet gondolkozni. De a legfontosabb hogy jol erezd ott magad, ami egy szuterenben nem valoszinu. De a kinti reszek amiket irtal azok sem olyan rosszak, ott is elnek emberek...
2018-11-24 19:05:04
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #28798
ilyenkor jellemzoen minden sz@rt el lehet adni, mert kicsit olcsobb mint a tobbi... de normal esetben ezek eladhatatlanok-kiadhatatlanok... inkabb vegyel egy normal tegla lakast, 2 szobasat... panellel se foglalkozzal az sem embernek valo...
2018-11-24 14:05:05
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #28769
az a helyzet hogy most csokkentettek a kiadas utani adokat drasztikusan...
de ha novelnek az adokat, azzal csak a berlok szivnak meg mert tovabb lenne haritva...mint ahogy a 27% afa is. Amikor azt bevezettek, akkor sem a gyarto ment tonkre, hanem a kifizetjuk ra az afat...
Nekem pl. eszem agaban sincs eladni meg ha 20% lenne a kamat akkor sem. Elegedett vagyok a mostani hozammal, max az uj penzeket tennem a 20%os betetbe...
2018-11-24 10:27:48
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #28756
https://hvg.hu/elet/20181124_Megszolalt_az_apa_aki_az_M1esen_a_dugoban_vezette_le_a_felesege_szuleset
Eljen a pesti elet! Hol szulettel? Hat a dugoban. Atlag pesti evi 15 napot tolt el a dugoban( 15x24óra)
2018-11-23 15:00:24
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #28723
iden tobb olyannal talalkoztam, hogy ar alatt hirdetnek es a vevok felalkudjak. en is benne voltam ilyenben, latatlanban ajanlatot tettem(valamennyi penz letetelevel), mindenki licitalt egyet felfele, szerencsere ingatlanos mar ismert(vettem mar nalla ingatlant)... es meggyozte a tobbieket, hogy ne licitaljanak tovabb, en ugyis felul licitalok :) fura mod mindenki belenyugodott, es vittem a lakast...
2018-11-23 14:51:14
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #28722
en is igy voltam-vagyok vele: kell a francnak az ingatlan, de muszaj ebbe fektetni nincs mas alternativa... raadasul ez most q..va jo
2018-11-23 10:38:01
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #28704
ez egy tipikus jelenseg aremelkedes idejen... aki nagyon kapzsi, es nem az hirdetesi arak aljat celozza meg, hanem a tetejet, attol nyilvan nem veszik meg, igy idovel utoleri az aremelkedes, de akkor o is ujra emel...
...anno amikor az elso lakasomat vettem, volt olyan elado, hogy 3szor is visszaadta a foglalo duplajat az aktualis vevojeloltnek, es magasabb aron hirdette ujra....
2018-11-19 17:47:39
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #28470
 Villany be van vezetve és ásott kút is van, de más közmű nincs jelenleg az utcában... 
Ezt nevezem szanalmasnak, hogy asott kutbol huzzak a furdovizet telen a -10 fokban, csak hogy elmondhassa, hogy Budan  lakik. Videken ebbol csinos kis hazban lakhatna...
2018-11-19 17:43:38
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #28469
Azert kerdeztem, mert azt irtad egyszer hogy a lakasvasarlasaid atgondolt strategia reszei voltak. Kivancsi vagyok, hogy amikor 10% volt a netto kamat, a lakaskiadas meg jo ha 7% bruttot hozott, miert valasztottad megis a tobb munkat-kockazatot-kisebb hozamot. 
Nekem (es az ismeroseimnek, akiknek volt megtakaritasa) eszembe sem jutott, sot 2014-ben meg bosszankodtam is, hogy miert nem adtam el a pesti lakast, megsporoltam volna fel milla illeteket a balatoni haz vetelenel, es allamkotvenyben 2x annyit hozott volna a penz, es a berlokkel sem kellett volna vacakolni. Igy utolag persze jobban jartam. De anno semmifele atgondolt strategiaval nem jutottam volna arra, hogy lakasba kell fektetni. Neked mi jart a fejedben, amikor ezek ellenere lakast vettel?
2018-11-19 11:13:22
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #28453
Ha meg lehet kerdezni, ncseed kollega, melyik evben vasaroltad a lakasokat?
2018-11-19 11:08:58
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #28452
Olvasom a hozzaszolasaidat, es alapvetoen egyet is ertek veled, de az a helyzet, hogy jelenleg nem latok mas alternativat a befektetesre, csak az ingatlant. Az a helyzet hogy te sem irsz helyette mast, mert nem is lehet.
-reszvenypiac ugyanugy tularazott, itt beszallni mar nem merek...
-arany ezust poziciom van, de oszinten 4 ev alatt minuszban vagyok, mikozben az ingatlan 80%al felment(emelkedes + berltei dij) Szerencsere ev elejen jott egy jo ingatlan lehetoseg es eladtam az ezust felet, pont kb.veteli aron. Az ingatlan, amit vettem most kb. 2x annyit er.
-elkezdtem olcso telkeket venni, szolot, szantot, potom aron, de mivel ez nem hogy havi fixet, igy a kamatos kamat nem igazan tud dolgozni
-az elkoltendo penz meg csak gyulik a bankszamlan, es mindig az jon ki hogy a lakas a legjobb befektetes meg mindig. Nem feltetlenul a pesti, videken meg van 8-10% hozam
2018-11-16 11:23:51
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #28311
az emberek nagy resze sajatban lakik, es aldja viktor nevet, hogy mennyit kaszaltak az arnovekedessel...

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE