buyandhold

Regisztráció:
2009-07-09 11:25
Hozzászólások száma:
876
Utolsó hozzászólás:
2018-06-07 21:53
Pontok:
Tapasztalati: 5
Aktivitási: 4
Népszerűségi: 5

utolsó 20 hozzászólása

Dátum
2018-06-07 21:53:57
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #23427
https://www.portfolio.hu/short/lakas/epulnek-a-vilag-elso-3d-nyomtatos-hazai.288164.html
szerintem ezek fognak odatenni az ingatlan befekteteseknek...
mint anno a kezzel faragott tolgyfa butorokat felvaltotta a gagyi butorlapos verzio...
az ember vagy fel eleten at dolgozik egy hagyomanyos, kezzel epult hazert, vagy egy hetvege alatt nyomtatnak neki egyet, oszt lakik benne...
2018-06-03 09:59:21
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #23364
Szerencsere sok hirdetes van, tovabb kell lepni, ennyit lehet erre mondani. Vegul is a 2 szemelyes sportkocsikra is mondhatod, hogy megtiltjak neked hogy gyereked legyen, pedig nem.
2018-06-02 16:17:55
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #23360
Harmadreszt, szerintem mindenki olyan felteteleket szab, amilyet akar. Nem hinnem, hogy velemenyeznunk kellene. A demografia meg nem tudom hogy jon ide, mi koze a hazineninek a demografiahoz? Vagy adni kellene a berloknek a kulcs melle meg potencianovelo tablettat is?
2018-06-02 16:13:53
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #23359
Szerintem ha 1 fonek adom ki, es valtozas van, akkor azt illik bejelenteni a tulajnak. Vagy szeritned nem? Kiadod 1 fonek, akkor 10-en is lakhatnak benne? Vagy hol van a hatar? Amugy jo hogy mondod, ezentul beleteszem a szerzodebe, kulon pontba, hogy hany fo....
2018-06-02 16:10:57
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #23358
Nekem a berloim fele egyedulallo, tehat sok ilyen van.
Amugy ez a legjobb, mi is azokat szeretjuk.
A fiatal parok 1-2 honap alatt szetmennek, fele csecsemovel valik el. Nem hosszu tavu berlok.
Kiragaszjak a gyerek nevet a falra hungarocelbol, aztan lejon vele a tapeta is. Felig kikovezi a boltivet, de felbehagyja, mert az asszony felrek*rt...ilyenek vannak. Es nem, nem azert mert ilyen berloim vannak, hanem mert ilyenek az emberek.
Tovabba paroknak konnyen lesz gyereke, nekem is van olyan berlom, hogy a lakasba szult bele :), tehat kiadtam egy parnak, es most egy gyerekes berli. Egy gyerek TOTAL lelakja a lakast, nekem is van 2, tudom.
Vegye ki egy szingli, oszt ha parja lesz, vagy megegyezunk, vagy tovabblepnek egy masik lakasba.
Hozzateszem mi nem csak ilyeneknek adjuk ki, de egyre jobban szurunk, ahogy tapasztaltabbak leszunk.
Azt kell mondjam, az altalad idezett hirdeto igen tapasztalt lehet.
2018-05-24 21:21:38
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22990
Kb 90%-uk még mindig fent van.- az ingatlanosok nem szoktak levenni, gyakran evekig fenn maradnak a hirdetesek, hogy hivjak oket minnel tobben.
De maganszemelyek is. 1 honapja vettunk 1 lakast, es meg fent van a hirdetes, elado is, kiado is a lakas, sot az elozo tulaj meg csokkentett is az aron kozben, tehat nem csak veletlenul fentmaradt, hanem kivancsi, hogy jol tette-e hogy eladta. Ez van.
2018-05-23 17:33:01
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22979
Ha a berlo nevere iratod a kozmuvet, akkor onnantol veled nem allnak szoba, mert nem te vagy a szerzodo fel. Ha felszivodik a berlo, akkor igy jartal. Nekem van olyan berlo, hogy 2 het utan lelep. 2 hetente alljak sorba, hogy visszairassam( de mint mondtam, ugysem allnak szoba velem)....had ne soroljam....
Multkori berlo 2 het utan lelepett, es ugy gondolta, ne vonjam le az 1 havi felmondasi idot... meg a kulcsot sem adta vissza, gondolod, eljott volna velem a kozmuvekhez visszairatni? Vegen ugy megsertodott, hogy a 2 havi kauciot sem kerte vissza...
2018-05-23 06:02:24
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22967
"Itthon van kilakoltatási moratórium" Mondjuk lehet te szeretnél családokat szenteste az utcára rakni, jóérzésű emberek amúgy is megvárnák ezzel a tavaszt.
Tehat ha novembertol nem fizet a berlo, akkor joerzesu ember nem decemberben rakja ki, hanem majusban, es addig a joerzesu ember allja a szamlakat. Sot meg karacsonyi ajandekot is ad a szegeny megszorult berlonek...
2018-05-23 05:56:21
mutat
2018-05-22 08:04:34
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22933
Aki tapasztalt, nem hisz ilyenekben. Mint amikor felemeltek a hus arat, es azt mondtak, hogy na, majd nem esznek az emberek hust, mert 100ft-al felment az ara. Esznek.
Egyreszt atharitjak a berlokre. Most is az van. Aki szamlat ker, annak 15%-al dragabb. De mindenhol ez van, komuvesnel is.
Masreszt nem lehet bizonyitani, hogy ki van-volt-e adva a lakas. Lehet irni szivessegi lakashasznalatot is. Amugy aki lakasokat ad ki, annak a 15% nem oszt nem szoroz. De amugy le is lehet koltsegelni. Otthon kicsereli a nyilaszarokat, de a lakasra keri a szamlat. Lehet kevesebbet is irni a szerzodesre, szamlara: maris nem lehet belekotni, mert szabalyos minden.
A harmadik, legnagyobb problema, hogy itthon szabalyozatlan az alberleti piac, pont a reggeli hozzaszolasom miatt. Nem vagyunk mi hozzaszokva, hogy berlunk. A kaosz, ami van abba nem is mennek bele.... Adoztatas elott szabalyozni kellene. Na az lenne csak jo a berbeadoknak: fel ev kaucio, tobb eves szerzodes, amibol a kaucio miatt nem lehet kilepni,  lelakott lakast a berlo felujitja, vagy kauciobol levonva, berlotol referencia lista kerese, kereseti igazolas, befizetett szamlak bemutatasa. Sorbanallas az alberlet bemutatojan, es a sikererzes, hogy sikerult KIBERELNUNK egy lakast. Ez van most nyugaton. Itt is ez varhato....
Az adozasban a kovetkezo lepes valoszinuleg egy nevetsegesen alacson eves ado lenne, mint a szallashely szolgaltatasnal (kb. 5% adot fizetek arra, teljesen legalisan).
Szerintem aki komolyan gondolja, mar most is ad szamlat. Akit ismerek mindenki szamlat ad, mi is. A nagy resze lekoltsegelheto: amortizacio, kozos koltseg, aki ingatlannal foglalkozik, annak mindig vannak koltsegei. Aki cegben csinalja annak meg plane....
2018-05-22 07:37:19
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22931
Ilyenekre gondolok:
http://www.lakasalap.hu/portfolio/
azt irja:
A megvásárolt lakóingatlanok bérbeadásból, valamint az ingatlanok felújításából, megvásárlását követően elért értéknövekedésből vagy akár ingatlanok adás-vételéből. Az ingatlan portfóliót képező lakóingatlanok több mint 90%-a bérbe van adva, a többi ingatlan előkészületi munkálatok alatt áll.
felujitjak az ingatlanokat, tehat gondolom nem ujak...
2018-05-22 06:38:28
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22929
Nekem is rossz erzesem van a lakasarak elszallasa miatt. Talan ez egy magyar sajatossag volt, hogy megfizethetoek voltak a lakasok, a szulok tudtak venni a gyerekuknek egyetemesita korara egy kis lakast. Ilyen- olyan modon, de a fiatalok tudtak sajat lakasban gondolkozni. Ez a kulturank resze volt, ennek most mar vege, valoszinuleg orokre. Ezzel elveszitjuk ezt a magyar sajatossagot. Meg kell baratkozni azzal, hogy berlunk, es kipengetunk sokat, annyit, amennyit a tulajdonosok kernek. Konnyen kihasznalhatjak a helyzetuket, mert lakni kell valahol. Ez egy uj vilag lesz.
Lehet majd hitelt felvenni, 2% kamatra, de valamiert megis ramegy a fizetes 80%-a, es a futamido is egyre hosszabb. Svedeknel mar van 100 evre is hitel. Csak vegyetek, egyetek. Becsatlakoztunk a vilag-trendbe. Az a kormany aki allitolag vedi a magyarokat, magyarsagot, lehet eszre sem vette, de kicseleztek, es bealltunk a sorba, kiszolgaltatva a polgarokat a befektetoknek lakas frontos (is).
Olyan remenye senkinek se legyen, hogy csokkennek majd a lakasarak. Nem fognak. Most mar Pista bacsi veszi a gyerekenek, hanem befektetesi alapok veszik a magyar lakasokat, 100-assaval, es nekik minden mindegy, csak meglegyen az eloirt mennyiseg. Ebbe az alapba belevesznek kulfoldi alapok, es racsatlakozunk a vegtelen penzforrasra. 
Fluktuaciok lesznek az arban, de az csak arra lesz jo, hogy aki vett, es azota annyit esik a lakas ara, amennyi neki 10 ev munka, de fizetni kell azt is, az kiugorjon az ablakon. Hiszen a tozsde is, es most mar a Magyar Lakaspiac is arra jo, hogy elvegyek az emberektol amit a munkabol felretesznek.
2018-05-21 10:35:26
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22899
A videk vegleg elbukott :)
Pesti panelekbe koltoztetik a miniszteriumokat :)
2018-05-20 06:55:13
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22897
Statisztikaknak, cikkeknek soha ne higyj.
Te is ki tudod szamolni a hirdetesi arak alapjan.
Amugy 4-5%. Az olcsobb lakasoknal 5%, a belvarosinal 4% vagy alatta.
Ebbol jon le az ado, amortizacio, illetekek, uresen allas, otthagyott szamlak.
Emiatt van egy bizonytalansag is benne, egy lelakott lakas el tudja vinni egy eves beveteledet.
Az osszegzes:
A varhato netto %:
Elso evben semmi, mert elviszi az illetek, stb.
Masodik evtol netto 3%, azaz ennyi marad neked. Ebben van egy fel% szoras, amit elore nem tudsz befolyasolni.
Egy ismeros januarban vett egy lakast az 5-ik keruletben, meghirdette tobb helyen, es 0db jelentkezo volt. Es nem arulta dragan, sot az ingatlanos tobbet mondott neki.
Ehhez jon az ingatlan ertekenek a valtozasa. Pesten ez lehet + vagy - 30% a kovetkezo 3 evben.
Nem szamoltam a munkat, amit beleteszel. Azzal egyutt jo ha 2% marad, ha csak 1 lakasrol beszelunk. Az idegeskedes, ha gond van a berlovel lakassal, nehezen szamszerusitheto tenyezo. 
2018-05-10 07:51:05
mutat
Csak idő kérdése, hogy a Bitcoin elsöpri a pénzügyi rendszert? #4598
Nem ertem, hogy abbol, hogy a ft osszeomlott, miert kovetkezik, hogy a btc nem fog?
2018-05-10 06:34:48
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22733
Szerintem a 3-ik a legrosszabb, mert magasan van, de duborognek a fejed felett.
Nekem a 4-ik jott be legjobban, mert ott csend es nyugalom van. Aki lakott mar tarsashazban az tudja mirol beszelek. Hozzam anno naponta feljott az also szomszed, pedig se gyerek nem volt, se nem zajongtam. Ha bekapcsolod a tv-t, az alattad levo ugyanugy hallja mint te.
Az hogy neked a 2-ikon pihenni kell :) orvosnal voltal mar?
2018-04-30 09:25:42
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22444
matolcsi megmondta, hogy itt meg sokaig nem lesz kamatemeles- az nem jo a haveroknak, rokonoknak, NER-nek, fideszes felesegeknek...
el tudom kepzelni, hogy USA 5%kamat, itt meg nulla, mert Magyarorszag jobban teljesit(mint az USA :)
2018-04-29 07:12:17
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22427
megint abba a hibaba esel, hogy csak a fizetest nezed... szamos egyeb parameter van az eletben....
hidd el videken is szepen boldogulnak az emberek, jol keresnek, elegedettek az eletukkel....
persze van kivetek, akik nem birnak boldogulni, ok lehet hogy elmennek Pestre, de kerdes, hogy ott tudnak-e majd boldoglni... az eselyuk az nagyobb az biztos
Nem mindenki hagyja ott az eletet, otthonat, csaladjat, baratait, emlekeit havi 100 ezer ft-ert, amit ugyis elvisz a dragabb elet, tobb utazas....
2018-04-28 13:05:42
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22411
en hosszu tavon nem hiszek a Pest-kozpontusagban:
Az egyik vizio (a te allaspontod), hogy par evtized mulva mind a 10 millio magyar Pesten fog elni, mert ott a legjobb a fizetes... azon kivul meg senki
Az en viziom, hogy eszbe kap a politika, es ugy osztonzik adokkal, tamogatasokkal az embereket, hogy kiegyensulyozott legyen a lakossag-munkahelyek, infrastruktura. Szerintem ez lenne a normalis.
2018-04-28 11:19:15
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22407
igazad van, bar kicsit ellentmondasban vagy onmagaddal:
-igazad van, hogy 2 fele nezopnt van: a befekteto es az atlag, aki maganak vesz 1db lakast
-de az a helyzet, hogy amit irsz, csak a befektetok szemevel tudom nezni, mert aki sajat maganak vesz, azt nem erdekli, hogy hany %-al ment fel az ara, mert nem akarja eladni(ha meg nagyobba koltozik meg rosszul is jar, mert a delta is novekszik)- es az sem erdekli, hogy hany %-ra lehet(ne) kiadni, mert o lakik benne...
-szoval amikrol itt beszelgetunk, csak a befekteto szemevel lehet/erdemes nezni...

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE