Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
egynapod 2019. 03. 11. 18:44
Előzmény: #37739  egynapod
#37740
mármint bérnövekedés. bocs úgy röhögtem az állványon, hogy elírtam:)))
egynapod 2019. 03. 11. 18:42
Előzmény: #37720  Nudli
#37739
tehát az állványzatok minőségéből következtetsz arra, hogy nő a termelékenység. azt vágod, hogy ezzel a megközelítéssel még érettségiről is kidobnak?:))
orbán seggében lévőkön kívül minden közgazda szerint a bérkiáramlás meghaladja a termelékenységet, de te csak figyeld az állványzatokat serényen:))
Lajos50
Lajos50 2019. 03. 11. 18:31
#37738
76 ezer családon segített eddig, de a korábbi formájában a csok sajnos nem okozott látványos gyerekvállalási kedv növekedést, azaz csak részsikert ért el eddig – állapítja meg a jegybank egyik friss tanulmánya. Talán majd az új családvédelmi akcióterv segít.
https://magazin.otthonterkep.hu/2019/03/10/resz-siker-csok/?fbclid=IwAR3YMlWtd6TwDEzQu8EOEraw85fjwMpo0uKOmxzUnN4CLto8smc8BiKIvfE
sakal83 2019. 03. 11. 18:07
Előzmény: #37736  Nudli
#37737
Matolcsy ezekszerint mar a svajci bankaroknal is jobb:)  Vegulis az NHB is jol megy:)
Nudli 2019. 03. 11. 17:55
Előzmény: #37733  sakal83
#37735
nyílván a svájci gazdaságnak,
egy régi cikk de aktuális.
https://www.portfolio.hu/vallalatok/tenyleg-annyira-szenvednek-a-svajci-cegek-az-eros-franktol.154007.html
de most már ugorj ki a fenekemből.. legyél kicsit önálló.. ne lihegj a nyakamban.
Nudli 2019. 03. 11. 17:51
Előzmény: #37727  sakal83
#37734

túl sok ATV-t nézel..és hallgatod a drága bolgár urat .DDD húznátok vissza a vonatot, de az csak robog robog. hátul meg fityegnek a kétségbeesett gúvadtszemű sakálok.
Én a 2015-napjainkra vagyok rácsodálkozva, mert nem látom miből mennek a pénzek lakásra.
https://www.portfolio.hu/gazdasag/a-fenntarthato-novekedes-zaloga-a-lakossagi-megtakaritas.300652.html
https://www.portfolio.hu/img/upload/2018/10/giim2-20181010.JPG
sakal83 2019. 03. 11. 17:47
Előzmény: #37732  Nudli
#37733
Igazi menekulo valuta az erdeti hsz. Erre te:) nem tesz jot a gazdasagnak plusz van benne 10% kilenges.
Mivel ertelme nem sok volt a valaszodnak igy kezdem: remelem felreertem.
Te kiszaradtam mar?:)
Nudli 2019. 03. 11. 17:42
Előzmény: #37726  sakal83
#37732
te megbuggyantál..nézd már meg kinek és mire írtam.. iszol te eleget?
johai 2019. 03. 11. 16:58
Előzmény: #37720  Nudli
#37731
Nem ertem ezt az 1 dolgozik 4 nezi kitetelt.
Peldaul a varosligetben ez megy mar evek ota,nem csinal ott senki semmit,de ott vannak a melosok.
Rejtozkodo eletmodot folytatnak,es van aki ezt megfizeti....csak keriteseket lathatsz,igaz azokat mozgatjak allandoan:)
MrLajos 2019. 03. 11. 15:23
Előzmény: #37728  sakal83
#37730
Ne húzd fel magad. A kommertársnak annyira benne van a feje orbán seggében, hogy nem lehet eldönteni, hol végződik ő és hol kezdődik a főnöke. A kolléga ráadásul egy kommentet nem bír helyesírási hibák nélkül megírni, fogalmazni meg a harmadikos unokaöcsém jobban tud.
sakal83 2019. 03. 11. 15:20
Előzmény: #37723  Nudli
#37729
Ja és a hudesokpénzünkvanhoz:jegybanki alapkamat 0,9% maginfláció 3,5%= még több pénzünk lesz, évről évre:)
sakal83 2019. 03. 11. 15:14
Előzmény: #37723  Nudli
#37728
HUHbaszkimenniypénzünk van. Minket irigyel mindenki:) a németek tömegesen migrálnak Pécsre és Békéscsabára. Sőt, annyi pénzünk van, hogy csak na. Már mi adunk kölcsön mindenkinek. MÉGSOSEVOLTENNYI pénzünk. talán mondjuk a pengő időszakában igen, mert akkor azzal fűtöttünk. Épp most halottam, tömegével veszik a magyarok Bécsben a cukrászdákat. :) Elsétálok Komlón, és mármár megbotlok a sok pénzben az utcán:)
sakal83 2019. 03. 11. 15:09
Előzmény: #37720  Nudli
#37727
Pontosan széjjel robbant a termelékenység az építőiparban. Ez látszik az épített lakások számán. Már a 2001 es év felén vagyunk volumenben :)
200128 054
200231 511
200335 543
2004           43 913
200541 084
200633 864
200736 159
200836 075
200931 994
201020 823
201112 655
201210 560
20137 293
20148 358
20157 612
20169 994
201714 389

Pontosan, már a melósok is a termelékenyéggel álmodnak:) NOMEG jó minőségű gépek is vannakám:) EU-s pénzből:)
Álmodj doroti, minden cikk minden portál még az MNB és az iparkamara is a termelékenység alacsony fokáról beszél, főkéntaz építőiparban... M1 OFF :)
sakal83 2019. 03. 11. 15:02
Előzmény: #37721  Nudli
#37726
Pontosan:
"140ről ment fel 280ra és nem tett jót a svájci gazdaságnak..
10%os huplik vannak az árfolyamban"Micsoda tragédia, erősebb lett a CHF, meg az USD meg az EUR meg a GBP. Várjávárjál, az nem lehet, hogy a HUF gyengült, és micsoda jó lett a gazdaságnak, hisz láttad az M1-en. Drágább lett minden. De qva jó:)
sakal83 2019. 03. 11. 14:58
Előzmény: #37724  Passionata
#37725
Többet nem lehet tenni, mint a diverzifikálás, és menni a trenddel, de nem hittel:). Aki nem ment az ingatlantrenddel, az megszívta. Most a magyar részvénypiac lesz szerintem, amit megpróbálnak fújni. Ott is voltak már csodák, de szerintem megpróbálják odacsoportosítani a lóvét jövő évtől.Én a szórkozást javaslom ezentúl, mert csodák szerintem nem lesznek mostanában :)
Passionata
Passionata 2019. 03. 11. 14:42
Előzmény: #37703  sakal83
#37724
teljes egytertes viszont mi a megoldas ?
szerintem meg mindig diverzifikalt portfolio mukodik a legjobban , mindig minden ellen nem lehet vedekezni .
Nudli 2019. 03. 11. 14:28
Előzmény: #37717  masseduction
#37723

nem tudod mennyi pénzük van
itt van pár gondolat mire számitanak.
https://www.mnb.hu/kiadvanyok/szakmai-cikkek/befektetesek-megtakaritasok
ncseed 2019. 03. 11. 14:27
Törölt hozzászólás
#37722
Nudli 2019. 03. 11. 14:19
Előzmény: #37719  sakal83
#37721
már megint okoskodsz..olvasd el rendesen..

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek