ncseed

ncseed

Regisztráció:
2014-05-27 22:20
Hozzászólások száma:
2 465
Utolsó hozzászólás:
2018-05-23 09:05
Pontok:
Tapasztalati: 3
Aktivitási: 5
Népszerűségi: 1

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2018-02-04 16:59-ig
A moderátor indoklása:
HÁZIREND
"Ne add ki magadat másnak, és ne fedd fel más fórumtársad valódi kilétét."

Nem kérünk magyarázkodást, hogy ki tette ki elsőnek és egyebeket.
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2018-03-30 14:22-ig
A moderátor indoklása:
"Ne add ki magadat másnak, és ne fedd fel más fórumtársad valódi kilétét."

Próbálhatod még finomabban, akkor ki is tiltunk végleg. Nem értjük, miért erőlteted ezt.

Legkedveltebb témái:

utolsó 20 hozzászólása

Dátum
2018-05-23 09:05:08
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22975
Biztos át lehet,  csak utána próbáld meg vissza íratni ha a bérlő szó nélkül lelép, vagy nem partner... Senki nem iratja át. 
2018-05-23 09:02:07
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22974
A lakását esetleg ne irassa a bérlőre? 
Szerinted miért van tele a net / TV / újságok horror bérlős sztorikkal milliós rezsi tartozásokról?
Van az elmélet, meg van a gyakorlat... Ha lenne tuti módszer a rezsi hátralék ellen akkor már mindenki élne vele! 
2018-05-23 08:09:44
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22972
Közös költség esetében pedig mindig a tulajdonos a fizetésre kötelezett! 
Egyedül a nem közmű szolgáltatások esetében lehetséges olyan, hogy a bérlő rendeli meg és ő a szerződő fél, azaz a tulajnak semmi köze hozzá (pl. TV, internet, telefon) ergo nem is fogják rajta követelni az ilyen tartozást. 
2018-05-23 08:00:01
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22971
Megint egy komment amiből kiderül sosem adtál még bérbe... 
A közművek szerződött partnere a tulajdonos mindig, a bérlő csak fizető fél lesz! Az ő nevére jönnek a számlák, de ha nem fizet akkor a szolgáltató először rajta próbálja meg behajtani a tartozást, de ha nem megy (mert nem fog) akkor jön a tulajdonos! Ha ő sem fizet akkor rá terhelik az ingatlanára a tartozást .... Szóval végül fizet és perelhet éveket a nem fizető bérlővel amiből jó eséllyel sosem lát pénzt. 
2018-05-22 21:26:15
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22964

Értsd már meg: más országban más a szabályozás és más a megszokás!
Itthon hiába van átíratva a rezsi a bérlő nevére, ha nem fizet akkor is a tulajdonoson hajtják be a szolgáltatók! Ugyanez a közös költségre...  Itthon nem lehet elvárni, hogy a bérlő fizesse az egy havi albérleti díjnak megfelelő közvetítői díjat, nem lehet komplett konyhabútor nélkül kiadni, nem lehet munkáltatói igazolást kérni, nem lehet korábbi bérbeadói referenciákat kérni/elvárni, nincs egymásra licitálás a bérlők között, stb. 
Itthon van kilakoltatási moratórium, azt hiszik a bérlő jelöltek nekik mindent lehet mert Viktor megvédi őket! Nekik ne mondja meg senki hányan lakhatnak a lakásban... lehet-e dohányozni meg hasonlók! Hogy képzeli a bérbeadó, hogy a küszöbön túl be akar lépni??? Vicc...
Tök felesleges hasonlítani a két országot!
2018-05-22 19:42:09
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22962

Mintha csőlátásod lenne csöppet... 😂😂😂
Én mindig 100% betartom amit a szerződésben vállalok! Bármi gond van azonnal megyek és megcsináltatom! (nem úgy mint a fantasztikusan profi német főbérlő aki szarszagban laktatta évekig a bérlőjét és utána perelte) Kell valami a bérlőnek extrában? Megbeszéljük. Számomra ez az ALAP és ezt a hozzáállást várom el a bérlőtől is. Talán ezért nem volt még sosem problémám senkivel! És igen, ha nem tetszik a lakás/rendszer akkor ne vegye ki! Inkább, mint hogy utána legyen vitás ügy!  Van még pár tízezer másik lakás amit kivehet… boldogítson valami amatőrt!
***
Naná, hogy havonta elmegyek és megnézem a lakást és a mérőórákat legalább annyira, hogy belépek a nappaliba arra a két percre amíg elszámolunk! Aki nem így tesz az magára vessen amikor jön a pofára esés! Ahogy "felénk" mondják az okos más kárán tanul, a hülye meg a magáén!
2018-05-22 17:33:17
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22960

Értettem elsőre is, de az én lakásomban nem fog olyan ember lakni aki perel engem, vagy én őt! Vice versa...
Ennyike...
Ez ELVI kérdés, nem anyagi!
2018-05-22 17:03:07
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22958

Ja, hogy ez nem is Magyarországi példa..... akkor meg miről beszélünk????????????
Két ország, két teljesen más jogi szabályozás..... hahóóóó! Ennyi erővel írd meg Kenyában hogyan mennek a dolgok.. ugyanúgy semmi értelme mint annak amit korábban írtál!
2018-05-22 16:42:01
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22956

Nem vagyok jogász, de szerintem nem lehet a szerződéstől eltérni bérleti díjban egyoldalúan.... perelni lehet és ha jogos utólag kap jóváírást amit a bíróság megítél, de addig is fizetni kell vagy lelépni.Kb. mint a parkolási bírság. Lehet vitatni, de ettől függetlenül be kell fizetni és UTÁNA jogorvoslatot kérni.
****
"Persze szerinted a tulaj hanyagsága miatt szívjon a bérlő, lakáskereséssel meg a költözéssel. "
Igen! Ha jót akar magának... hol itt a szívás? Ha tényleg akkora volt a gond akkor biztos nem lakott volna évekig a szarszagú lakásban olcsón sem, ha meg nem volt akkora a gond hogy lelépjen akkor meg mire föl követel bármit?
2018-05-22 16:21:59
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22954

Amit írtál azok alapján én a BÉRLŐ helyében leléptem volna rendes vagy rendkívüli felmondással amikor nyilvánvalóvá vált számára, hogy nem lesz megoldva a gond (bárkinek is kellene megoldani). De ha valaki szeret évekig szarszagban élni és utána pereskedni akkor hajrá! 😂😂😂
********
Ez már mellékes, de a leírtak alapján nem a lakásban volt a gond ergo a bérlő nem követelheti a tulajtól sem a megjavítást (mivel nem az ő hatásköre hanem a lakóközösségé) sem az lakbér csökkentést. Legfeljebb elállhat a bérléstől, ezzel csak a rendes felmondás esetén szokásos 2 hónapot nem kell lelaknia. Azzal, hogy mégis évekig lakott így a lakásban elfogadta, hogy megfelelő a lakás. Önhatalmúlag nem jogosult SEMMILYEN okból sem kevesebbet utalni amíg nincs közös egyezség erről vagy bírói végzés! Ment volna Ő perre amikor megjelent a probléma, de nem ment. Szerintem ki kell neki fizetnie az elmaradt bérleti díjat.... 
2018-05-22 14:28:54
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22952

Na tisztázzunk pár dolgot...
A lakásbérlet egy bizalmi viszonyra épül attól függetlenül, hogy szerződésen alapul.  Ha ez a viszony BÁRMI okból BÁRKI részéről megrendül akkor nem várható el a fenntartása egyik oldalról sem! Bérlő is felmondhat bármikor meg a bérbeadó is ha úgy látja nem tudnak megegyezni bármiben. Egyenlő jogaik és lehetőségeik vannak szerintem szóval nem látom hol a gondod.
****
Nem tudom milyen vitás ügy lehet ott ahol normálisan minden le van írva a szerződésben... Érdekes, nekem még sosem volt vitás ügyem! 
2018-05-22 12:08:56
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22950

És mit "csalt"? Áruld már el nekünk (ahogy más is kérte) mert ez elég tág így.... vagy kérdezd meg "Józsi bácsit" erről is... 😂
Ha a bérlő együttműködik a bérbeadóval akkor nincs az a hatóság aki BÁRMILYEN fogást talál rajtuk!!! Ha mneg nem működik együtt akkor hivatalosan felmond neki azt mehet ahová akar... 😉
2018-05-22 12:06:20
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22949

Értettem elsőre is, de utána ezt írtad: "A szomszéd pedig mindent tud, úgyhogy vesztésre áll a csaló lakáskiadó..." 
Vagy csak arra az egy konkrét lakáskiadóra értetted ez utóbbit nem általánosságban?
2018-05-22 11:48:40
mutat
2018-05-22 11:47:54
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22944
Nem hiszem.... Erre gondoltam amire válaszolok most.
2018-05-22 09:06:51
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22938
Akkor hol a gond??? Pár poszttal korábban még panaszkodtál a csaló főbérlőkre, most meg leírod hogy nem is lehet csalni mert úgyis lebuksz... Némi ellentmondást érzek...
2018-05-22 08:10:08
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22934
Látod, látod... mégis csak sok mindenben egyetértünk! 😉 Ahogy elnézem az alapokban és a főbb vonalakban mindenképpen!
2018-05-21 21:58:43
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22927

Explicit nem írtad, csak arra céloztál hogy a lakásár emelkedés szerinted irreális.. erre írtam én, hogy a béremelkedés biztos nem az.
BP (felkapottabb része) pont nem az a hely ahol ne drágult volna jobban a lakás (lakhatás) mint a bérek és ahogy te is írtad mégis oda akarnak menni sokan, nem oda ahol relatív olcsóbb most a lakhatás mint anno. Most akkor hogyan is van ez? Ezek szerint mégsem az olcsó lakást kedvelik az emberek??? Ja, hogy a lakásár csak EGY dolog a képletben.... ki hitte volna?
2018-05-21 21:16:28
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22925
Másként fogalmazva a 2008-as bérekhez képest TÖBBET NŐTTEK A BÉREK MOSTANRA (10 év) MINT A LAKÁSÁRAK az ország nagyobb részében! (gy. k. nem mindenhol). Szóval nincs itt semmi látnivaló...
2018-05-21 21:14:38
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #22924

Neked is megírom akkor: az jó hogy a reálbérek elszálltak? Gondolom igen. Akkor miért csodálkoztok, hogy vele együtt sok minden más is???? Növekvő bérek ÉS csökkenő munkanélküliség mellett mégis mi a fittyfenét vártatok a FELKAPOTTABB régiókban?????? Ezer meg egy hely van az országban ahol közel sem emelkedtek a lakásárak annyit mint máshol, de érdekes, ezekről mindenki kussol.... mintha csak BP, Győ, Kecskemét meg pár turista célpont város létezne!!!
Igenis van sok olyan hely ahol most relatív olcsóbb lakni mint 2008 előtt, csak a többség nem ott akar lakni!

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE