ncseed

ncseed

Regisztráció:
2014-05-27 22:20
Hozzászólások száma:
1 979
Utolsó hozzászólás:
2018-01-23 20:38
Pontok:
Tapasztalati: 3
Aktivitási: 5
Népszerűségi: 1

Legkedveltebb témái:

utolsó 20 hozzászólása

Dátum
2018-01-23 20:38:24
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #20339

Nem hiszek az asztrológiában és nem talált, nem vagyok kos.
Pontosan mi is a gondod? Mindenhol van szegény és gazdag ember is. Falun is, községben is, városban is és fővárosban is! Az arányuk és a számuk a nem mindegy lakáspiaci szempontól, de ami még fontosabb: a tömegek anyagi helyzete illetve a viselkedési mintájuk! Vidéken hiába van bármennyi pénz, a relatív olcsó lakásárak és az emberek eltérő gondolkodásmódja miatt feleannyi bérlő van arányaiban mint BP.
Fele bérlő -> fele befektetői kereslet -> töredéke lakásár emelkedés és emelkedési potenciál -> stb. 
2018-01-23 19:42:05
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #20337
Minden olyan szakember aki rendesen ért a szakmájához már rég saját vállalkozásban űzi az ipart brutál jó pénzért és hónapokra előre be van táblázva. Aki maradt az megy cégeknek dolgozni építkezésre.... tisztelet pár kivételnek akiket a cégek is megfizetnek rendesen, hogy valaki azért értsen is valamihez az építkezéseken.
2018-01-23 13:18:28
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #20335

Nyilván van összefüggés a bérek és az ingatlan árak között, de rövid-középtávon lazább mint sokan gondolják! Csak hosszú távon mozognak együtt szükségszerűen!
Továbbra is tartom, ingatlant alapvetően megtakarításból vesznek az emberek, de a folyamatosan emelkedő bérek természetesen jó alapot adnak a további ingatlan áremelkedéseknek. Majd meglátjuk...
2018-01-22 22:26:09
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #20331
Rendben! Fordítsuk meg!
Vidéki barátainkat kérdezem: hány százaléka a dolgozóknak budapesti születésű nálatok? 🤔
2018-01-22 14:13:07
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #20329
Nem akartam 90+ százalékot írni elsőre... 
2018-01-22 13:15:18
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #20322

És? Ettől még nincsen jól fizető munka TÖMEGEKNEK vidéken! Kapcsolatok, szülői segítség nélkül, tisztán ÖNERŐBŐL százszor több esélyed van a fővárosban, kár ezen vitatkozni! Attól még nem biztos, hogy lesz tömeges kereslet albérletre, mert X meg Y mezőgazdálkodási vállalkozó vett 10-20 lakást kiadásra... mert NEKIK volt rá pénzük.
Nézz körül egy jobb nevű multinál! Garantálom, hogy a dolgozók JELENTŐS része (70-80%) nem pesti születésű, de sokan még csak nem is az agglóból jöttek! A vezetők sem! 
2018-01-22 11:58:10
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #20316
Nem tudom, nem követem, de nem hiszem hogy önmagában kizárólag bármilyen állami támogatás miatt jöttek volna vissza. Jöttek volna mindenképpen, legfeljebb élnek mellette a támogatással is.
2018-01-22 11:28:19
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #20314

https://www.portfolio.hu/gazdasag/vegre-kiderult-a-kivandorlok-fele-vegul-hazajon-magyarorszagra.1.274255.html
Eddig. Ahogy zárkóznak fel a hazai bérek tovább úgy szépen lassan többen jönnek haza és még kevesebben mennek el.
2018-01-21 10:32:44
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #20307
Mert Pesten gondolod nem így van? Sőt...
2018-01-20 16:02:59
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #20286
Nekem nem kell mondanod! Tök ugyanezt a számolást futtattam le magamban mielőtt két éve úgy döntöttem veszek! Nem írok számokat mert felesleges, de nem jártam rosszul úgy érzem.
2018-01-20 14:44:51
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #20284

Te hol álmodtad, hogy a lakásvásárlók a jelenlegi albérletesek közül kell hogy kikerüljenek? Azt számolgatod mennyi marad még jó fizuból is ha bérelni kell... miért? Aki most bérel, annak nagyon nagy százaléka sok-sok évig fog még bérelni, ha nem élete végéig! Álmodozhatnak lakás vásárlásról, de keveseknek fog összejönni. Akkor sem fog összejönni ha tényleg beesnek az árak egyszer a jövőben! 2009-2015 között hányan vettek olcsón lakást? Alig... azok sem bérlők voltak jellemzően akik vettek. Miért gondolod, hogy legközelebb máshogy lesz?
Akik viszont vesznek azok MEGTAKARÍTÁSBÓL vesznek elsősorban! Tudhatnád, hogy a megugró hitelfelvételi kedv ellenére több mint 50% KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÓ, a maradék is csak minimális hitelt vesz igénybe (6-8M Ft). A régióban nálunk a legalacsonyabb a lakosság eladósodottsága! Igen, van tér felfelé még bőven a hitelezésben is!
Én adtam ki a válság alatt is, nem emlékszem hogy sírtak volna a tulajdonosok... ez egy ilyen biznisz. Aki nem tudja elfogadni a ciklikusságot az tegye bankba a pénzét, vagy adja Marcsikának! 😂
2018-01-20 13:17:01
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #20281
Igen, bruttó. Ráadásul a dolgozók által önbevallással beküldött adatok. +cafetéria már ahol van nem kevés.
2018-01-20 13:15:45
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #20280

Sok szerencsét hozzá!
"mert abban biztos vagyok hogy joval elobb kiszalsz a lakaskiadasi bizniszbol mint ahogy itt kommunikalod:))"
Azt sem tudom holnap mi lesz, nem azután... 😃
Mostani elképzelésem szerint három esetben szállok ki:
1. Ha a gyereknek adom a lakást, nyilván csak az esik ki amelyiket oda adtam.
2. Akkora pénzre teszek szert a hátralevő életemben (4-500M+), hogy nem akarok sz@rakodni a kiadással mert aprópénzt hoz. Ennek valószínűsége konvergál a nullához, de ki tudja...
3. Öreg leszek, megbetegszem, megbolondulok, stb. Ez esetben vagy a gyerek viszi tovább az operatív dolgokat némi részért, vagy eladom azt megyek Floridába a többi nyugger mellé.
2018-01-20 12:51:36
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #20277

Kik azok a "gazdagok"??? 
Lehet itt nézegetni a BP fizetések eloszlását!!
https://www.fizetesek.hu/partner/region/budapest
31% keres br 480e/hó felett!


Most amióta megemelkedett a lakáspiaci forgalom a lakosság évi 2%-a vesz lakást, ebből az új vásárlók kb 0,2-0,3%! RÖHÖGVE felszívja a kereslet a mostani kínálatot.... bőven van fizetőképes kereslet sok-sok évre előre, nem 4-5 évre!
2018-01-20 09:26:50
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #20273

"az eredeti terv,nem akarom meg egyszer leirni,az emberek lakashoz jutasa volt,nem az arak felverese"
Az eredeti terv - ha már ragaszkodsz a propaganda szöveghez - a CSALÁDOK könnyebb lakáshoz jutása volt (azon belül is főleg a HÁROM+ gyerekeseké), nem az embereké. Illetve ezzel párhuzamosan az új lakás kínálat bővítése azzal, hogy végre tudnak pénzt keresni a kivitelezők és építsenek.
Értünk téged. Lemaradtál a boomról és most kétségbeesetten írogatod a Lenini szocializmust megszégyenítő javaslataidat... A nicked alapján ~27 éves vagy. Van két javaslatom neked:
1. Vedd el a csajod, írj alá 3 gyerekre és már kapod is a mannát! 
2. Várd meg a piaci korrekciót és akkor vegyél olcsón! Más kérdés, hogy akkor 10+10M támogatás sem lesz, 5% Áfa sem, meg 4%-os hitel sem... 
Számold ki melyikkel járnál jobban.
2018-01-19 19:09:46
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #20267

A Nemzeti Pénzelpárologtató Zrt építsen vagy építtessen lakásokat azt adja bérbe akinek akarja két gombért.
Mi meg ugyanezt a logikát követve annak adjuk ki akinek akarjuk annyiért amennyiért akarjuk.
Érdekes 2010-ben semelyik bérlő szája nem habzott, hogy túl kevé pénzbe került az albérlet... egyszer hoo, másszor kopp. C'est la vie...
2018-01-19 19:06:55
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #20266

Apám ti tényleg bevettetek valamit...
"Ez volt az eredeti oka az afa csokkentesnek,sajnos pont forditva sult el,de arrol ov nem tehet,o jot akart:)) "
Te ezt tényleg benyaltad??? Dehogy volt ez a célja, de hagylak álmodni tovább...
A többire inkább nem is reagálok akkora b@romság.
2018-01-19 18:54:27
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #20264

ja, akinek meg nincs kiadó lakása a mellé betelepítenek egy szegény cigány családot amit nekik kell etetni! 😅
Olyanokat írtok amit még Kádár János is megirigyelne apám... még Venezuelában meg Kínában sincs ilyen de ti csak ötleteljetek!
2018-01-19 18:01:16
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #20261

Ja, és amit írtál arra már most is van hasonló koncepció: Nemzeti Eszközkezelő Zrt.
A te és mi pénzünkön (adó) átvállalták a banki tartozást az ügyféltől, cserébe övüké lett a lóf@szt nem érő ingatlan amit fingért bérelhet a korábbi tulaj, de még ezt az alacsony díjat sem fizetik sokan! Üdv a szocializmusban!
Majd az állam a SAJÁT ingatlanát annyiért adja bérbe amennyiért akarja és olyan feltételekkel amilyenekkel akarja! A sajátunkét meg hadd döntsük el mi ha már piacgazdaság van... 

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE