Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
MrLajos 2019. 03. 12. 07:07
#37760
Ne tévesszen meg a cím, nem csak aranyra számolja ki :)
http://www.zsiday.hu/blog/mennyit-ér-fizetésünk-aranyban
tihamer
tihamer 2019. 03. 12. 00:35
Előzmény: #37699  masseduction
#37759
Minden kinyomtatott bankó, készpénz hosszútávon közelít a valódi értékéhez, azaz a NULLÁHOZ. Na ezért cserélem be mindig vmi értékre.
buyandhold 2019. 03. 11. 23:38
Előzmény: #37752  pitcairn2
#37758
Szerintem itt azert nem lesz osszeomlas, mert nincs is lufi. Nem a lakasarak mentek fel, hanem a penz er ennyivel kevesebbet. A masik, hogy miert adna el barki is a lakasat, mit csinaljon a penzzel. A tomeges eladashoz valami olyan ok kellene, ami miatt penz kell surgosen. Ellenben mindenki uszik a penzben, nonek a berek, sok a felesleg.
masseduction
masseduction 2019. 03. 11. 22:33
Előzmény: #37754  mamoka47
#37757
Nálatok sokkal okosabb emberek, sokkal szofisztikáltabb dolgokkal keresik a kenyerüket, halmoznak fel vagyonukat. Most nektek áll a zászló, egy olyan dolog miatt amibe primitívségeteknél fogva belecsöppentetek. De eljön az is, hogy jól el lesztek picsázva ebben a "bizniszben". Az hogy mikor lesz, nem tudom, de megmondom őszintén nem is érdekel :)
ncseed 2019. 03. 11. 22:27
Törölt hozzászólás
#37756
ncseed 2019. 03. 11. 22:21
Törölt hozzászólás
#37755
mamoka47
mamoka47 2019. 03. 11. 22:10
Előzmény: #37752  pitcairn2
#37754
Addig amíg te várod az összeomlást,mi azért a lakásokon keresünk még egy kis pénzt
pitcairn2 2019. 03. 11. 20:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#37753
szalmabábozás helyett inkább erre reagálj...
https://forum.portfolio.hu/topics/lakasarrobbanast-var-magyarorszagon-a-guru/20340?oldal=1348#5900970
különös tekintettel az 5. és a 6. pontra...
pitcairn2 2019. 03. 11. 20:46
Előzmény: #37702  sakal83
#37752
inkább abban, hogy a mesterségesen kierőszakolt buborékfújás végül törvényszerűen összeomlással végződik...
illetve abban, hogy minél nagyobb a piactorzítás annál nagyobb végül a pofára esés...
pitcairn2 2019. 03. 11. 20:44
Előzmény: #37705  masseduction
#37751
"Pitcairn" inkább csak szeret utánanézni a légből kapott állításoknak és menet közben talán tanul is vmit:)
pitcairn2 2019. 03. 11. 20:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#37750
ismered az alábbi mondást?:)
History Does Not Repeat Itself, But It Rhymes
Mark Twain
https://www.goodreads.com/quotes/5382-history-doesn-t-repeat-itself-but-it-does-rhyme
egynapod 2019. 03. 11. 20:12
Előzmény: #37745  Nudli
#37749
egy szóval nem mondtam, hogy hülye vagy.  de figyelj hozok egy hasonlóan megalapozott példát arra, hogy a bérek emelkednek, de semmit nem nő a termelékenység: 
a takarítónőmnek kétszer annyit fizetek, mint 8 éve, viszont ő ugyanúgy 4 óra alatt takarítja ki a házat mint nyolc éve. sztem te is körberöhögnél, ha ezzel példálóznék és igazad lenne.  pedig ez nem is annyira légből kapott, hiszen annak ellenére kellett kellett duplájára emelnem a bérét, hogy tudom nem fog fele annyi idő alatt kitakarítani, de mivel mindenhol nőnek a bérek ezért nekem is emelnem kellett. 
Lajos50
Lajos50 2019. 03. 11. 19:36
Előzmény: #37746  Nudli
#37748
Novák Katalin: csak formális hitelbírálat kell a kamatmentes 10 millióhoz
sakal83 2019. 03. 11. 19:34
Előzmény: #37746  Nudli
#37747
Koszonjuk a 100. Ismetlest. Kb 1 honapja meg hir is lett volna... de ha naponta berakod akkor meg kaphatsz egy kilo narancsot
Nudli 2019. 03. 11. 19:28
#37746
"Újabb változás a CSOK-ban: júliustól már használt ingatlanra is fel lehet venni" olyan ez mint a tüzijáték, a záróakkordokra fellőnek minden rakétát.
https://www.hellovidek.hu/csalad/2019/03/11/ujabb-valtozas-a-csok-ban-juliustol-mar-hasznalt-ingatlanra-is-fel-lehet-venni
Nudli 2019. 03. 11. 19:22
Előzmény: #37739  egynapod
#37745
:) igen..temészetesen mindig a másik a hüje és a birka, miközbenu.azok a sablonok jönnek a nagyon szabad nagyon felvilágosult neoliberál oldalról. szabad a világ kinek mi a jó.. sok a szervilis ember sokan keresnek ánuszokat..ki a sorosét ki az orbánét.. ki a gyurcsótiét.. onnan tekingetnek kifelé.. és nem értik a világot.
Nudli 2019. 03. 11. 19:08
Előzmény: #37743  egynapod
#37744

nem túlzottan érdekel téged mi érdekel, vagy profitálsz valamiből vagy nem. Ki mekkora kaliber abból látszik ki mire pattan rá..ha te írsz valamit ami nem érdekel áttekerem.
Amúgy az építőiparra elég jó rálátásom van, erős kapcsolat az ingatlanfejlesztési oldalon és a kivitelezési oldalon is.
egynapod 2019. 03. 11. 18:56
Előzmény: #37741  Nudli
#37743
nézd én szívesen olvasom, hogy miket látsz séta közben, de miért gondolod, hogy bármilyen jelentősége van?:)))
egynapod 2019. 03. 11. 18:51
Előzmény: #37693  Criscito
#37742
igazad van viszont két dolgot nem árt észben tartani. az egyik, hogy orbán jogász gazdasági kérdésekben eltolcsy az agytröszt.
kettő, hogy az ingatlanpiac nem csupán gazdasági, hanem nagy mértékben politikai kérdés is: ha úgy látják, hogy politikailag káros a magas ár akkor odahatnak majd, hogy csökkenjen. efelől ne legyenek kétségeid.
Nudli 2019. 03. 11. 18:48
Előzmény: #37739  egynapod
#37741

nem tudom ma mindenki belassul..meg kellene tanulni olvasni.. nem te vagy sakál 3?
"jó minőségű horganyzott cuccok, egy-két nap alatt felállványoznak egy házat, jobb anyagokat használnak, speciális gépek. Magasabbak a bérek kevesebb emberrel hatékonyabban dolgoznak. Mostanában nem látsz 1 dolgozik 4 nézi formációt."

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek