Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
sakal83 2019. 03. 11. 09:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#37680
"Egyszer már nekifutottak a shortosok ennek és lepattantak, azért vagyunk most 316-nál megint. "Nehogy terjeszd ezt az igét. Az MNB tolta el a határt 330-ig, mert jobb a multiknak és jobb volt ennyiért hazautaltatni az EU-s pénzeket. AZért ment vissza 315-ig, mert inflációt okozott. Nehogy beszopd ezt a spekulánsok szöveget az MNB-től... ő maga tolta egyre feljebb az árfolyamot. Ha az MNB-n múlna folymatosan tolnák fel 15ft-onként... A fidesz nagy csodája ez. A választás másnapján bedöntötték direkt a forintot 260-ról. Azóta is szánt szándékkal teszik, mint anno az MSZP-sek. A paraszt ugyse veszi észre, hogyaz import cikkek folyamat drágulnak, nomeg az infla kosárban sem jelenik meg annyira:)
Spekulánsok:) ja meg az ürgebőrös ügynökök:) Te is és én is spekuláns vagyok... 
egynapod 2019. 03. 11. 09:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#37679
 "Így is sokan leléptek mostanra külföldre, ha nem kezdődött volna meg a komoly bérfelzárkózás mostanra mi is Románia lennénk népességcsökkenésben"
na ez meg egy belső kockázat pl. gondolom abban egyetértünk, hogy főleg a munkaerőhiány miatt nőnek a bérek nem a termelékenység miatt. szted mi lesz, ha egy visszaesésben csökkenek a megrendelések? elmondom ez:
https://www.portfolio.hu/gazdasag/leepitest-jelentett-be-a-mercedes-gyar-egyik-legnagyobb-beszallitoja.316295.html
egynapod 2019. 03. 11. 09:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#37678
na mi történ beteg vagy? mi ez a kulturált hangnem?:)
a forgatókönyved abban az esetben állja meg a helyét, ha globalice minden így marad ahogy eddig. csakhogy van némi kockázat mostanában. már a gulyás is lassulásról beszél és ő a törpe magyar hangja. 
DAXHU 2019. 03. 11. 09:21
Előzmény: törölt hozzászólás
#37677
Sőt! Ha a FED csökkentene, akkor még erősödhet is a HUF :D
ncseed 2019. 03. 11. 09:18
Törölt hozzászólás
#37676
elemerorsos 2019. 03. 11. 09:14
Előzmény: #37673  egynapod
#37675
Miért kellene kidumálni? Eddig se kellett.
elemerorsos 2019. 03. 11. 09:13
Előzmény: #37660  MrLajos
#37674
Ezek ráadásul nem is aktuális árak. 480 Euró átlagár a belvárosban egy egy hálószobás lakásra? Ez vicc, ennyiért garzont lehet bérelni a belvárosban. Az hálósok ÁTLAGára olyan 600 Euró körül van. A 3 hálósoknál is a 880 Euró helyett inkább 1100-1200-al kellene számolni.
egynapod 2019. 03. 11. 09:12
Előzmény: #37672  elemerorsos
#37673
aham. és az inflációt meg kidumálja, hogy brüsszel, meg soros:)
elemerorsos 2019. 03. 11. 09:11
Előzmény: #37671  egynapod
#37672
Ugyanazt, mint amit az EKB is fog. Kamat szinten tartása és közben mennyiségi lazítás ezerrel, eggyel nagyobb léptékben mint eddig. Az elkövetkező legalább 5-6 év erről fog szólni.
egynapod 2019. 03. 11. 09:09
Előzmény: #37670  egynapod
#37671
de nem is ez a durva, hiszen gyenge forintban érdekeltek, hanem az, ha valóban elszabadul az infla és mellette elkezdünk mi is lassulni a eu miatt, akkor mit fog csinálni a zseni?
egynapod 2019. 03. 11. 08:57
Előzmény: #37669  DAXHU
#37670
nana. a piac nem 2,5 millió zombi. ha nem lesz kamatemelés két perc alatt 320 körül leszünk megint. 
DAXHU 2019. 03. 11. 08:53
Előzmény: #37668  egynapod
#37669
Szerintem pont nem érdekli őket, mert SOSE NINCS KÖVETKEZMÉNYE a politikai tevékenységnek.
egynapod 2019. 03. 11. 08:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#37668
aha tényleg baromi ügyesek. emelniük kellene, no nem az infla miatt, a 4-5 százalékot majd kidumálják, hogy milyen jó neked, hanem a hitelességük miatt. viszont az eu lassulás miatt meg baromira tartanák a jelenlegi szintet. szép kis csapdába sétáltak bele önként és dalolva.
ncseed 2019. 03. 11. 07:40
Törölt hozzászólás
#37667
tihamer
tihamer 2019. 03. 10. 22:31
Előzmény: #37647  gyula1971
#37666
Igazi menekülő valuta a CHF.
tihamer
tihamer 2019. 03. 10. 22:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#37665
Hát igen, furcsa ami a forinttal történik. Év elején még beakartam vásárolni CHF-ből és EUR-ból, készülve a keményvaluta felhalmozásra, erre visszaerősödött a forint 315-re. Gondolom a shortosok megunták a pozició tartásokat, zártak. Jó, hogy tartottam a forintot. Még a végén menekülő valuta lesz. :))
sakal83 2019. 03. 10. 22:24
Előzmény: #37663  Nudli
#37664
Ez rejtelmes volt:) marmar soros:) vagy orban vagy putyin vagy trump izles szerint. Halgass meg meg par bevagast az olimpia kozben:) ugy meg erosebb lesz a hited:) a hit fontossabb a tenyeknel:) eleg csak kb-t mondani:) reszemrol zarva a tema mert barmely szektason csak rohogni szeretek amikor a tenyeket az arcukba mondom; de ezt kovetoen untatnak mert mindig van egy pont amikor kisse erzelmesek lesznek. Lehet a kognitiv disszonancia miatt. Latod mar ket fogalomrol olvastam:)
Nudli 2019. 03. 10. 22:09
Előzmény: #37661  sakal83
#37663
olvastál egy elméletet és már azt gondolod mindent tudsz.. akik befolyásolni akarnak azok azt tesznek veled amit akarnak..és még nem is tudod.
Nudli 2019. 03. 10. 22:05
Előzmény: #37661  sakal83
#37662
leirtam a matekot és ott volt a kb... de mivel semmi hozzáadott értéket nem adsz ezért 1-2 óra alatt sikerült kiszámolnod a számokat.. gratula.. hasonlitasz pny-re..
sakal83 2019. 03. 10. 22:03
Előzmény: #37659  Nudli
#37661
Ha neked 1,05 a tizediken tobb mint 2 akkor a politika Neked való. :) sok babér teremhet. Ha megse kapsz erte penzt akkor sok idotoltesd kivanok szivbol a mai showbizniszen alapulo politikara:) 
6 honap. Olvasgass rola es tanulj. Segitek. 6 honap es a felejtes kapcsolata. :)

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek