Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
megmon 2018. 11. 15. 14:13
Törölt hozzászólás
#28260
ncseed 2018. 11. 15. 14:13
Törölt hozzászólás
#28259
glala
glala 2018. 11. 15. 14:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#28258
Én nézegettem a csepeli panelokat, ott is volt lazán +50% az elmúlt 4 évben
megmon 2018. 11. 15. 14:08
Törölt hozzászólás
#28257
glala
glala 2018. 11. 15. 14:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#28256
Ha igazak a feltevesek, hogy nem adozol a lakasaid utan akkor mondjuk evi 4M be nem fizetett szja-ja 600K huf.
Egy ottagu csalad kap evi 360K allami tamogatast kaphat maximum LTP-bol, ehhez ugye havi 100K-t felre is kene tenni, a nagyobb resz gondolom egyebkent ennel kevesebbet hasznalt, vagy nem is volt ennyi, vagy akarhany gyereke se hozza.
Tehat ez legalabb a duplaja, 3x-osa a kaszanak.
ncseed 2018. 11. 15. 13:55
Törölt hozzászólás
#28255
ncseed 2018. 11. 15. 13:54
Törölt hozzászólás
#28254
glala
glala 2018. 11. 15. 13:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#28253
A 15 % szja be nem fizetessel nemileg nagyobbat "szakitasz", mint a legfeljebb 10%-os ltp hozam, ami egy otfos csaladra nezve a havi 100.000-res maximalisan felreteheto forintra jon ra.
ncseed 2018. 11. 15. 13:48
Törölt hozzászólás
#28252
sakal83 2018. 11. 15. 13:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#28251
Törvénytelenség a számla nélküli albiba adás is, és a trv szerint végrehajtható. Én csak a jog érvényesítsét hiányolom és kérném számon a jogalkalmazón
elemerorsos 2018. 11. 15. 13:42
Előzmény: #28249  elemerorsos
#28250
Egyébként éppen tegnap vettem a fáradságot és 2008-as árakhoz (tényleges árlisták alapján!!!) viszonyítottam a maiakat, és a 120-130% áremelkedés megvan az összes általam nézett kerületben. Tényleg nem tudom, hogy hol NINCS meg?
elemerorsos 2018. 11. 15. 13:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#28249
Ha a panelokban és a belvárosban 130-140%-os emelkedés volt (és ez a piac 30-40%-a), akkor ahhoz, hogy az MNB átlagos 60%-a kijöjjön, kellene hogy legyen olyan hely is, ahol nem volt vagy csak nagyon csekély (10-20% körüli) lakásár emelkedés volt. Tudsz ilyen helyet Budapesten?
ncseed 2018. 11. 15. 13:21
Törölt hozzászólás
#28248
sakal83 2018. 11. 15. 13:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#28247
" "sz@rt ér a harag hatalom nélkül... "
Szóval kár erőltetni az én ezt meg azt csinálnám vonalat! "Visszakézből szeretettel:)
Criscito 2018. 11. 15. 13:07
Előzmény: #28242  signal2
#28246
Csak a Rókás cégnek volt az ltp az egyetlen terméke, és ők is kezelték a legnagyobb összegben a betéteket, őket követte az OTP, a többieknek meg maradt az apró. Itt igazából gyakorlatilag csak ők lettek megszivatva, ugyanakkor ők is az egyetlenek, akik egy komplett céget húztak fel az állami támogatásokra, amiről mindenki tudja, hogy egy tollvonással megszüntethető. Benne volt a kockázat. Ugyanúgy a cafeteria is be lett szántva egy pillanat alatt. Ezekkel felesleges is tervezni Magyarországon. 
signal2
signal2 2018. 11. 15. 13:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#28245
Nincs 2 millió Ft-on és 5 évem ezzel foglalkozni...
ncseed 2018. 11. 15. 13:03
Törölt hozzászólás
#28244
ncseed 2018. 11. 15. 12:59
Törölt hozzászólás
#28243
signal2
signal2 2018. 11. 15. 12:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#28242
Nem egészen. A jogszabályalkotásnak vannak szabályai: 
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=A1000131.TV
Ennek a jogszabálynak nem felelt meg az Országgyűlés egy másik jogszabály megalkotásakor.
és nem felelt meg az Alaptörvényben rögzített jogbiztonság elvének sem, mivel nem hagyott elég időt a jogszabályból eredő módosításokra való felkészülésre. Az Alkotmánybíróság már több esetben kimondta az alkotmányellenességet ilyen esetben.
Elég, ha belegondolsz, hogy az ltp-k szakosított pénzintézetek, és 2 nap alatt azt várták el tőlük, hogy azután de facto kereskedelmi bankként versenyezzenek a betéti piacon. Nem volt termékük, amit szabályosan értékesíthetnek. Magyarul súlyos veszteségeket okozhattak nekik. És amit előbb írtam: ha neked volt számlád, nem volt elég időd elintézni, hogy mondjuk meghosszabbítsd a futamidőt. Még akkor sem, ha már szerződéskötéskor ez volt a szándékod.
Itt valószínűleg fizikailag valóban nem volt megoldható minden ügyfélnek elintézni x nap éjfélig az ügyét, de a választáskor is a törvényi határidőn túl is lehetett szavazni a külképviseleteken, ha valaki már állt a sorban.
Szerintem ebben az esetben a kormány jobban tenné, ha csendben marad...
ncseed 2018. 11. 15. 12:46
Törölt hozzászólás
#28241

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek