Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ncseed 2018. 11. 15. 21:35
Törölt hozzászólás
#28300
pitcairn2 2018. 11. 15. 21:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#28299
a japánoknál nem volt QE a 90-es években, az ingatlanszektor meg frankón összeomlott a tőzsdével együtt...
http://www.marketoracle.co.uk/images/2008/japan-house-prices--nov08.gif
ergo
ennek köze nincsen a 2008 után indított ámokfutáshoz... 
pitcairn2 2018. 11. 15. 21:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#28298
ha a mainstream médiából valóban jól lehetne tájékozódni, minden ember milliomos lenne...
pitcairn2 2018. 11. 15. 21:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#28297
ez kb. a 2008 előtti USA housing bubble felturbózott forgatókönyve lenne, az sem végződött jól...
ncseed 2018. 11. 15. 21:22
Törölt hozzászólás
#28296
ncseed 2018. 11. 15. 21:21
Törölt hozzászólás
#28295
pitcairn2 2018. 11. 15. 21:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#28294
helyes, akkor az MNB nyugodtan a hivatalos inflációs ráta fölé emelheti az alapkamatot, hisz meg se fog kottyanni ennek az "erős" piacnak:)
pitcairn2 2018. 11. 15. 21:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#28293
shortos nincs a lakáspiacon...
pitcairn2 2018. 11. 15. 21:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#28292
az ilyen "szakértői" műsorokat néhány év múlva érdemes visszanézni...
addigra általában a következtetések döntő többségéről kiderül, hogy téves volt...
pitcairn2 2018. 11. 15. 21:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#28291
pl. a bérlői a "készpénz-gazdaságból" is jöhetnek
glala
glala 2018. 11. 15. 21:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#28290
Orulok h a segitsegedre lehettem!
nemecsekerno6 2018. 11. 15. 21:00
Törölt hozzászólás
#28289
glala
glala 2018. 11. 15. 20:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#28288
Mit ertetlenkedsz, pont te szoktad 140 kilosnak kepzelni.
nemecsekerno6 2018. 11. 15. 20:39
Törölt hozzászólás
#28287
glala
glala 2018. 11. 15. 20:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#28286
Gondolom sokat jar a termeloi piacra, ott meg ritkasagszamba megy a pos terminal.
nemecsekerno6 2018. 11. 15. 20:11
Törölt hozzászólás
#28285
impudent 2018. 11. 15. 19:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#28284
A tokejovedelemnel viszont nincs gyerekkedvezmeny.
ncseed 2018. 11. 15. 19:45
Törölt hozzászólás
#28283
sakal83 2018. 11. 15. 19:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#28282
Van? Ne terelj...
impudent 2018. 11. 15. 19:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#28281
Most carpe diem vagy a gyerek jovobeni megsegitese ?
En az elozot preferalom mivel a gyerek elott az egesz elet.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók