Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
impudent 2018. 11. 15. 19:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#28280
Az ingatlan berbeadasbol szarmazo jovedelmed utan kaphatsz adokedvezmenyt.
ncseed 2018. 11. 15. 19:14
Törölt hozzászólás
#28279
ncseed 2018. 11. 15. 19:11
Törölt hozzászólás
#28278
impudent 2018. 11. 15. 18:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#28277
A dolog pikanteraja egy petak adot es nyugdijjarulekot sem fizetsz megis fogod kapni a magas nyugdijat.
Mintha a vagyonos emberekre talaltak volna ki ezt az adorendszert
tihamer
tihamer 2018. 11. 15. 18:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#28276
Még "csak" 50 %-os a hitelállomány-ingatlan. van még tere a növekedésnek, szvsz.
Criscito 2018. 11. 15. 15:59
Előzmény: törölt hozzászólás
#28275
A stílusod még mindig hagy némi kívánnivalót maga után. :) 
ncseed 2018. 11. 15. 15:52
Törölt hozzászólás
#28274
ncseed 2018. 11. 15. 15:47
Törölt hozzászólás
#28273
ncseed 2018. 11. 15. 15:44
Törölt hozzászólás
#28272
sakal83 2018. 11. 15. 15:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#28271
Nem, de ha álszenteskedve ossza az igét és sajnálja mástól akkor emlékeztetem... ahogy téged is:)
sakal83 2018. 11. 15. 15:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#28270
eddig nem számoltad a hozamba, pedig sokszor leírtad:)
ncseed 2018. 11. 15. 14:43
Törölt hozzászólás
#28269
Criscito 2018. 11. 15. 14:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#28268
Kijött az MNB jelentése, érdemes olvasgatni. 
ncseed 2018. 11. 15. 14:40
Törölt hozzászólás
#28267
glala
glala 2018. 11. 15. 14:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#28266
Persze, de pont azért is nem volt annyi panelprogram, mert a lakosság összetétele sem hasonlítható az általad említett kettőhöz, nem csak a közlekedés rosszabb.
ncseed 2018. 11. 15. 14:24
Törölt hozzászólás
#28265
megmon 2018. 11. 15. 14:22
Törölt hozzászólás
#28264
glala
glala 2018. 11. 15. 14:20
Előzmény: törölt hozzászólás
#28263
Csepelen szigorúan csak megfigyelésem alapján egyáltalán nem volt csúcsra járatva a panelprogram.
glala
glala 2018. 11. 15. 14:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#28262
Némelyek így közvélekedtek itt, de ennek már korábban is hangot adtak szerintem párszor, én csak a partoldalról figyeltem eddig.
Nekem volt kollégám lakott pl olyan helyen, ahol a tulaj minden hónapban szívességi lakáshasználatit iratott alá vele.
Na Ő pl vélhetően egy forint SZJA-t nem fizetett a lakásai után, mert természetesen nem az volt neki az egyetlen.
ncseed 2018. 11. 15. 14:14
Törölt hozzászólás
#28261